1. Тысячи сотрудников «Нафтана» и «Гродно-Азота» могут не получить допуск к работе по медицинским показаниям
  2. Начался суд по делу о наезде BMW на силовиков 11 августа. Водителю грозит до 25 лет тюрьмы
  3. Белорусов стали массово приглашать на вакцинацию от коронавируса. Узнали, как проходит процедура
  4. Мининформ прекратил вещание телеканала Euronews в Беларуси
  5. Бывшая жена Ивана Вабищевича: «Когда увидела интервью Вани о нашем расставании, у меня был шок»
  6. Теплое начало недели, а потом — похолодание. Прогноз погоды на ближайшие дни
  7. С 13 апреля снова дорожает автомобильное топливо
  8. Льняное масло: особенности применения, о которых нужно знать
  9. «Этот магазин для всех». В Минске открывается гастромаркет FishFood, где закупаются рестораны
  10. Я живу в 25 км от центра Европы. Как семья на хуторе в глуши среди леса делает сыры по рецептам ВКЛ
  11. Секондам запретили продавать новые вещи. Как рынок б/у одежды отреагировал на нововведение
  12. «Ура, Гагарин в космосе!» Как дети на «гродненском космодроме» запустили в небо мини-копию ракеты
  13. Врача-невролога Руслана Бадамшина уволили — в день выхода из СИЗО он пришел на работу позже
  14. Крупных промышленных должников собрались оздоравливать через спецагентство
  15. На какие курорты из Беларуси у туроператоров этим летом запланированы полеты?
  16. Euronews прокомментировал прекращение вещания в Беларуси
  17. Сколько стоит тур на море в этом году и где можно отдохнуть в Беларуси? Интервью с экспертом туризма
  18. Уголовные дела на руководителей BYSOL и исчезновение Александра Федуты. Что происходило 12 апреля
  19. Кого государство назвало причастными к террористической деятельности после выборов-2020? Инфографика
  20. Можно ли отсрочить климакс? Гинеколог отвечает на важные вопросы
  21. Как не пропустить рак легкого? Главное о здоровье за неделю
  22. Как река превращается в море. Большая вода на Полесье
  23. «Чем ниже спускаешься, тем больше горя». Жители домов над «Октябрьской» — о теракте в метро и фото, сделанных сразу после взрыва
  24. Врач рассказывает, по каким симптомам узнать пневмонию
  25. СМИ опубликовали разговоры подозреваемого по делу MH17 в день трагедии
  26. Это последние дни, за которыми что-то наступит. Чалый рассуждает о настроениях разных белорусов
  27. «Ребенок неудачно упал и оказался в коме». История Веры, которая работает в детском хосписе
  28. На картодроме в Стайках открыли сезон. На гоночном треке соревновались на время и Tesla, и УАЗ Patriot
  29. На основателей Фонда солидарности BYSOL завели уголовное дело
  30. Самые теплые, крепкие и дешевые стены: сравнили газосиликат, керамзитобетон и керамические блоки
реклама


Ставки по жилищным кредитам взяли курс на снижение. Начало этому процессу на прошлой неделе положил Белгазпромбанк: местная ипотека подешевела на 4-5 процентных пунктов. После этого условия по своим программам финансирования недвижимости пересмотрели Белагропромбанк и БПС-Сбербанк.
 
Глава Нацбанка Надежда Ермакова на днях констатировала, что сейчас сложно говорить о перспективах снижения ставок по кредитам на строительство и покупку жилья. Учитывая это заявление, существенного удешевления стоимости заемных ресурсов пока ожидать не приходится.
 
Белагропромбанк нашел возможность снизить ставку по кредиту на жилье на 5 процентных пунктов – до 40% годовых (СР+16,5 п.п.). В долг можно построить до 90% стоимости квартиры. Отдавать эти деньги можно в течение последующих 20 лет.
 
- Предпосылкой для этого послужило снижение ставок по вновь привлекаемым депозитам. Если будут дешеветь пассивы, то и кредиты будут становиться доступнее, - рассказал FINANCE.TUT.BY начальник управления розничных услуг Белагропромбанка Александр Ледян.
 
Несмотря на снижение стоимости заемных денег, строительство жилья с помощью банка по-прежнему доступно далеко не всем. При расчете максимальной суммы кредита учитываются лишь финансовые ресурсы заявителя. Возвращаться к былой практике и смотреть на совокупный доход семьи в банке пока не планируют. Говорят: "Возможно, позже".
 
Таким образом, если вы, например, решите построить "однушку" за 50 тысяч долларов, то в Белагропромбанке вам будут готовы одолжить до 45 тысяч долларов, или до 445,5 миллиона в рублях. При этом заявителю нужно зарабатывать не менее 30 миллионов в месяц. Плюс к этому совокупный доход поручителей (их количество не ограничено) должен быть около 40 миллионов в месяц.
 
В БПС-Сбербанке готовы профинансировать от 70% до 80% стоимости квартиры в зависимости от способа обеспечения по кредиту. Это значит, что при покупке квартиры за 50 тысяч долларов в банке можно попросить 40 тысяч долларов, или 400 миллионов. Здесь при выдаче кредита может учитываться совокупный доход заявителя и близких родственников: супруга, детей, родителей и дедушек с бабушками. Их общая зарплата должна быть около 25 миллионов в месяц. Еще столько в общей сложности должны получать и все поручители. Их может быть от двух до пяти.
 
Программы финансирования недвижимости в БПС-Сбербанке подешевели на 2 процентных пункта. Базовая ставка – 43,5% годовых (СР+20 п.п.) на 20 лет. Если оформить страховку от несчастных случаев и болезней, то переплата будет меньше – 41,5% годовых (СР+18 п.п.). При сумме кредита в 400 миллионов страховка на 5 лет обойдется примерно в 13 миллионов. Потом ее нужно продлевать на новый срок.
 
После снижения ставок переплата по жилищному кредиту от Белгазпромбанка составляет 42,5% годовых (СР+19 п.п.) с момента получения денег и до предоставления в банк договора об ипотеке; после регистрации всех документов – 40,5% годовых (СР+17 п.п.). Банк согласен профинансировать до 70% стоимости жилья. Кредит предоставляется на 15 лет.
 
Беларусбанк сегодня предлагает профинансировать до 75% стоимости будущего жилья под 38,5% (СР+15 п.п.) годовых на 15 лет. Но этот самый выгодный по условиям кредит является самым недоступным. Например, если строить все ту же квартиру за 50 тысяч долларов, то банк готов оплатить 37,5 тысячи долларов, или 371 миллион белорусских рублей. Но для этого заявитель должен получать... 56,5 миллиона в месяц.
 
- Тот высокий уровень процентных ставок по жилищным кредитам, который сложился в настоящее время - это, по моему мнению, во-первых, объективная реальность, а во-вторых, - следствие тех проблемных вопросов развития экономики нашей страны, которые привели к известным событиям в 2011 году, я имею в виду уровень инфляции и девальвации, - недавно прокомментировал ситуацию председатель правления Беларусбанка Сергей Писарик. – Если сложившаяся тенденция по снижению ставок по депозитам в дальнейшем будет выдержана, есть все основания ожидать повышения доступности кредитов.

Стоит отметить, что с 16 апреля все кредиты на недвижимость станут дешевле на один процентный пункт. Нацбанк объявил о снижении ставки рефинансирования до 22,5% годовых.
-20%
-5%
-60%
-15%
-25%
-10%
-30%
0072984