1. «Два раза смотрел потом». Лукашенко прокомментировал «шпионский» фильм «Манкурты»
  2. Почему начало глаукомы легко пропустить? Врач рассказывает про опасное заболевание глаз
  3. Школьный друг Виктора Бабарико уже 10 месяцев в СИЗО КГБ. Вот что рассказывает об этом его брат
  4. «Переболел COVID-19 и вернулся». История 92-летнего фельдшера, без которого в деревне никак
  5. Захарова: Запад хотел «перекрыть» информацию о готовящемся в Беларуси перевороте заявлениями Праги
  6. От выстрелов под Лиозно до погреба в Гомельской области. Как «покушались» на Лукашенко
  7. Где в Беларуси численность населения падала, а где росла? Посмотрели статистику по регионам
  8. Белорусская и российская стороны высказались о задержании Зенковича и Федуты. Какие вопросы остались
  9. Тима Белорусских о дочери: «Она скрывалась ради образа мальчика с разбитым сердцем»
  10. В Беларуси рванули цены на курицу, свинину, картошку, сладости, пиломатериалы и туристические услуги
  11. Лукашенко обвинил американские спецслужбы в подготовке покушения на него и сыновей
  12. Госдеп назвал ложными заявления о причастности США к попыткам устранения Лукашенко
  13. «Банк умыл руки». Помните историю с изъятием ценностей из ячеек Белгазпромбанка? Спросили, вернули ли их
  14. «Врач говорил: «Вам лучше второго ребенка родить». История Юрия, воспитывающего ребенка с аутизмом
  15. В прокате — «Чернобыль» Данилы Козловского. Что с ним не так?
  16. «Все оказались в выигрыше». Эксперты — о «предотвращении переворота» в Беларуси и роли России в этом
  17. Не до покупок. В Беларуси заметно сократился розничный товарооборот
  18. «Свое надо есть, из нашей земли, а не какое-то заморское». Лукашенко порассуждал о борьбе с вирусами
  19. Склепы с останками ребенка и взрослого обнаружили при прокладке теплотрассы в центре Могилева
  20. Свежая статистика по COVID-19 в стране: сколько новых случаев коронавируса за сутки
  21. Мужчина, который попал на видео с медвежонком, о случившемся: «Хотел как лучше, а вышло, что виноват»
  22. Что происходит с ИП, которым хотят поднять налоги и взносы: теряют рынок, падает товарооборот
  23. «Мы не гоняемся за сложными рецептурами». На Белинского открылась кондитерская Mousse
  24. Как власть услышала народ — и решила отомстить, суетливо и неразборчиво. Мнение
  25. Мы вам — факт о стране, а вы нам ее называете. Тест: Беларусь, Туркменистан, КНДР или США?
  26. Автозадачка на выходные. Попробуйте разгадать секрет тайного знака японских водителей
  27. Как вовремя заметить предвестники алкоголизма? Главное о здоровье за неделю
  28. В ФСБ России рассказали подробности «дела о планировавшемся в Беларуси перевороте»
  29. На «Гомсельмаше» рассказали про 400 вакансий, приглашение россиян на работу и зарплаты выше 3600 рублей
  30. «Шахтер» выдал абсолютно лучший старт в чемпионате Беларуси по футболу за свою историю
реклама


Антон Трофимович,

Еще семь лет назад квартиры в Минске стоили почти в два раза дешевле, чем в Вильнюсе, Риге и Киеве. Сегодня Минск по ценам на жилье обогнал Вильнюс и Ригу и заметно приблизился к Киеву и Варшаве.

Аналитик портала о недвижимости Realt.by Артем Сахаревич рассказал "АиФ", как менялось отношение цен на квартиры в Минске к ценам в столицах-соседках.

Пока надувался пузырь...

- Последние 2 года мы могли наблюдать, какими высокими темпами дорожала минская недвижимость. И хотя с сентября 2013 г. на рынке наблюдается определенный спад, нынешние цены на треть выше, чем в середине 2012 года.

Подобная ситуация уникальна для нашего региона, ведь ни у кого из соседей ничего подобного не происходило. В Москве в последнее время цены плавно снижались. В Вильнюсе и Риге остаются стабильными уже 3 года. В Киеве цены также долго стояли на месте, но в связи с последними событиями начали снижаться и там. Все это привело к тому, что позиции Минска по сравнению с другими столицами значительно укрепились.

А ведь буквально 7 лет назад ситуация была кардинально иной. В 2007-м - начале 2008 года, в преддверии мирового финансового кризиса, на всех соседних рынках недвижимости надувались так называемые пузыри. В жилищную отрасль закачивались большие деньги, основанные на доступных ипотечных кредитах. Тогда эти процессы привели к обострению спроса на жилье и сопутствующему резкому росту цен.

В Литву и Латвию, которые в 2004 году присоединились к Европейскому союзу, пришло большое количество иностранных инвесторов, которые активно вкладывали деньги в местную экономику. Это закономерно отражалось и на рынках недвижимости. Цены за квадратный метр квартир в Риге и Вильнюсе на пике доходили до 3 тысяч долларов, в то время как сегодня они в два раза меньше. 



Догнали и перегнали

Аналогичные процессы происходили и в Минске, но не достигли такого размаха. В то время как цены в Минске еще не начали расти, в Вильнюсе, Киеве и Риге они уже были практически на максимуме. Получалось, что минская недвижимость была крайне недооценена по сравнению с соседними странами. Вскоре "пузырь" начал надуваться и в Беларуси. В момент, когда у соседей рынки недвижимости начали обваливаться, Минск только достигал пика. Тогда минская недвижимость по стоимости значительно приблизилась к уровню Риги, Вильнюса, Варшавы и Киева. Именно тогда, в августе-октябре 2007 года, соотношение цен на квартиры в Минске и Москве составляло практически 2 к 1 - историческое событие, которое вряд ли повторится в обозримом будущем. Сегодня, к слову, одну московскую квартиру можно купить за три минские.

В сентябре-октябре 2013 года, когда в Минске были самые высокие за последние 5 лет цены на жилье, отмечен пик по отношению ко всем остальным столицам. В это время квадратный метр жилья в Минске стоил на 38,5% дороже, чем в Риге, на 15% дороже, чем в Вильнюсе.

-20%
-50%
-10%
-10%
-20%
-10%
-10%
-10%
-10%
0072984