Поддержать TUT.BY
68 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Свайпай и пиши, но я пока в СИЗО». В Tinder появились профили задержанных студентов
  2. Две области под снегом, свежие кадры, карта флагов и новые странности ковидной статистики — все за вчера
  3. Погода на неделю: циклон «Ларс» принесет в Беларусь снег, мокрый снег и дождь
  4. Видеофакт. В Минске замечена бронемашина — ранее ее не удавалось опознать
  5. Долги давят на баланс. БМЗ ждет новую порцию поддержки от государства
  6. 1000-летие Бреста и аккумуляторная эпопея. Чем запомнился теперь уже экс-губернатор Анатолий Лис
  7. Экс-студента БГУИР, которому суд дал 114 суток ареста за марши, внезапно отпустили с Окрестина
  8. Экс-студента БГУИР судят за частичный срыв занятий. Кажется, преподаватели не согласны с тем, что «срыв» был
  9. Активно протестовавший «Гродно Азот» доверили бывшему вице-премьеру Ляшенко
  10. Задержанные на акциях в поддержку Навального — о нарушении прав, отношении полиции и своей мотивации
  11. «Людей лишают «плюшек». Официальные профсоюзы придумали, как удержать работников и «наказать» тех, кто вышел
  12. «Шатать и раскачивать нас будут». Лукашенко назначил нового госсекретаря Совбеза
  13. В Беларуси готовятся нанести удар по коррупции. Что хотят изменить
  14. Сугробы, метель и монохром. Смотрите, как Брест и Гродно накрыло сильным снегопадом
  15. Последствия «Ларса»: более 2200 обесточенных пунктов по стране
  16. У кого было больше шансов найти работу в кризисный 2020 год? Вы удивитесь, но это не «айтишники»
  17. Прокурор запросил пять лет за тяжкие телесные повреждения милиционера. Обвиняемый 12 дней был в реанимации
  18. Топ-баскетболистка Беларуси не верит, что в стране все останется как есть. И вот почему
  19. В мире уже больше 100 млн человек с коронавирусом. Какие страны лидируют по числу зараженных?
  20. Тайна, которую хранили 30 лет. Белоруска узнала, что мать всю жизнь скрывала: она ей не родная
  21. Узнали, какая ситуация с краудфандинговыми площадками, основатель которых — Эдуард Бабарико
  22. Врач Никита Соловей больше не главный инфекционист Минска
  23. «С мешком на голове привезли на границу, а милиционеры: «Добро пожаловать домой». Юрист ФБК о протестах
  24. «Выживали — по-другому и не скажешь». Каково сейчас на Окрестина, где не принимают передачи
  25. Песков — о дворце в Геленджике: Кремль не имеет права разглашать
  26. И ездить не стыдно, и налог платить не надо. Подборка крутых автомобилей старше 1991 года выпуска
  27. Четыре спальни, гостиная и терраса. Проект каркасного дома на 108 «квадратов» со сметой
  28. «Службой был доволен, не жаловался». Что известно о погибшем в части в Островце 18-летнем срочнике
  29. У Комитета госконтроля новый «старый» руководитель
  30. «Люди спрашивали, как мы живем». История семьи с незрячими родителями и здоровым малышом
реклама


Антон Трофимович,

Еще семь лет назад квартиры в Минске стоили почти в два раза дешевле, чем в Вильнюсе, Риге и Киеве. Сегодня Минск по ценам на жилье обогнал Вильнюс и Ригу и заметно приблизился к Киеву и Варшаве.

Аналитик портала о недвижимости Realt.by Артем Сахаревич рассказал "АиФ", как менялось отношение цен на квартиры в Минске к ценам в столицах-соседках.

Пока надувался пузырь...

- Последние 2 года мы могли наблюдать, какими высокими темпами дорожала минская недвижимость. И хотя с сентября 2013 г. на рынке наблюдается определенный спад, нынешние цены на треть выше, чем в середине 2012 года.

Подобная ситуация уникальна для нашего региона, ведь ни у кого из соседей ничего подобного не происходило. В Москве в последнее время цены плавно снижались. В Вильнюсе и Риге остаются стабильными уже 3 года. В Киеве цены также долго стояли на месте, но в связи с последними событиями начали снижаться и там. Все это привело к тому, что позиции Минска по сравнению с другими столицами значительно укрепились.

А ведь буквально 7 лет назад ситуация была кардинально иной. В 2007-м - начале 2008 года, в преддверии мирового финансового кризиса, на всех соседних рынках недвижимости надувались так называемые пузыри. В жилищную отрасль закачивались большие деньги, основанные на доступных ипотечных кредитах. Тогда эти процессы привели к обострению спроса на жилье и сопутствующему резкому росту цен.

В Литву и Латвию, которые в 2004 году присоединились к Европейскому союзу, пришло большое количество иностранных инвесторов, которые активно вкладывали деньги в местную экономику. Это закономерно отражалось и на рынках недвижимости. Цены за квадратный метр квартир в Риге и Вильнюсе на пике доходили до 3 тысяч долларов, в то время как сегодня они в два раза меньше. 



Догнали и перегнали

Аналогичные процессы происходили и в Минске, но не достигли такого размаха. В то время как цены в Минске еще не начали расти, в Вильнюсе, Киеве и Риге они уже были практически на максимуме. Получалось, что минская недвижимость была крайне недооценена по сравнению с соседними странами. Вскоре "пузырь" начал надуваться и в Беларуси. В момент, когда у соседей рынки недвижимости начали обваливаться, Минск только достигал пика. Тогда минская недвижимость по стоимости значительно приблизилась к уровню Риги, Вильнюса, Варшавы и Киева. Именно тогда, в августе-октябре 2007 года, соотношение цен на квартиры в Минске и Москве составляло практически 2 к 1 - историческое событие, которое вряд ли повторится в обозримом будущем. Сегодня, к слову, одну московскую квартиру можно купить за три минские.

В сентябре-октябре 2013 года, когда в Минске были самые высокие за последние 5 лет цены на жилье, отмечен пик по отношению ко всем остальным столицам. В это время квадратный метр жилья в Минске стоил на 38,5% дороже, чем в Риге, на 15% дороже, чем в Вильнюсе.

-20%
-70%
-33%
-40%
-15%
-40%
-20%