1. В 5 месяцев Соню парализовало, в 18 — она чемпионка, модель и едет от Беларуси на конкурс красоты
  2. С осторожным оптимизмом. Как безвизовый Гродно, потерявший туристов и деньги, ждет новый сезон
  3. СМИ опубликовали разговоры подозреваемого по делу MH17 в день трагедии
  4. «Этот магазин для всех». В Минске открывается гастромаркет FishFood, где закупаются рестораны
  5. Роман одного из самых известных белорусских писателей отправили на экспертизу
  6. Референдум в Кыргызстане: страна становится президентской республикой
  7. Секондам запретили продавать новые вещи. Как рынок б/у одежды отреагировал на нововведение
  8. Оценивает по походке. История бывшего балетмейстера, который в 74 года работает фитнес-тренером
  9. Врач объясняет, откуда берется шум в ушах и как от него избавиться
  10. Пассажиры автобуса, которых не пустили в Украину из-за поддельных ПЦР-тестов, рассказали подробности
  11. Владимир Макей: «Сегодня никто не спорит, что Александр Лукашенко выиграл выборы»
  12. «Чем ниже спускаешься, тем больше горя». Жители домов над «Октябрьской» — о теракте в метро и фото, сделанных сразу после взрыва
  13. Крупных промышленных должников собрались оздоравливать через спецагентство
  14. 10 лет после теракта, заявления Макея и автобус с белорусами, который не пустили в Украину, — все за выходные
  15. Я живу в 25 км от центра Европы. Как семья на хуторе в глуши среди леса делает сыры по рецептам ВКЛ
  16. Кого государство назвало причастными к террористической деятельности после выборов-2020? Инфографика
  17. История одного фото. Как машинист метро и его коллеги помогали пассажирам после взрыва 11 апреля 2011 года
  18. БАТЭ в скандальном матче сумел уйти от поражения, «Шахтер» на 4 очка оторвался от преследователей
  19. Автозадачка на выходные. Простая ситуация на перекрестке, но мало кто справится
  20. «Джинн злобно загоняется в бутылку». Большое интервью с многолетним журналистом президентского пула
  21. Полчаса процедуры, два дня страданий. Как я сделала прививку от коронавируса
  22. За сутки в Беларуси зарегистрировано 1175 новых случаев COVID-19
  23. Топ-10 самых популярных подержанных авто в стране. Какие на них цены?
  24. Как не пропустить рак легкого? Главное о здоровье за неделю
  25. «Радость — лучшее лекарство». Витебский бизнесмен начал рисовать 3 года назад, когда заболел раком
  26. Прокурор: Протесты в Беларуси начались и из-за блогеров из Бреста. Обвиняемых лишили слова в суде
  27. Бывшая жена Ивана Вабищевича: «Когда увидела интервью Вани о нашем расставании, у меня был шок»
  28. «Хочу домой, кофе, лосося и котов пообнимать». Как в Жодино встречали людей, которых задержали 27 марта
  29. 15 жертв, более 400 пострадавших. 10 лет назад произошел теракт в минском метро
  30. Закроем наши посольства там, где они не приносят отдачи? С кем мы успешно торгуем, а с кем — просто дружим
реклама


euroradio.fm
euroradio.fm
Зачастую окончательная стоимость квартиры в новостройке не ограничивается формулой "цена 1 квадратного метра умножить на общую площадь квартиры". Довольно часто к этой стоимости приходится добавлять дополнительные расходы, которых иногда невозможно избежать. Что это за расходы и каков их размер, рассказали специалисты "Твоя столица. Новостройцентр" - подразделения группы компаний "Твоя столица", которое занимается реализацией квартир в новостройках.

- банковская комиссия

На первый взгляд незначительный процент, который взимает банк при перечислении средств дольщика на счет застройщика. Необходимо заранее внимательно изучить условия банка, в котором вы собираетесь производить данную операцию, чтобы избежать потери существенной суммы, ведь размер банковских комиссий может достигать 1,5%. При этом часто банки также устанавливают нижнюю и верхнюю границу размера суммы, взимаемой за перевод.

Например, при переводе суммы в белорусских рублях банк установил комиссию в размере 1,5%, но не более чем 1 миллион белорусских рублей. При покупке квартиры общей площадью, скажем, 60 квадратных метров, и средней цене квадратного метра, установившейся сейчас на рынке, в 1650 долларов, общая сумма комиссии составила бы сумму в белорусских рублях, эквивалентную 60*1650*1,5%=1485 долларам. Разумеется, в этом случае за перевод нужно будет заплатить 1 миллион белорусских рублей.

- риелторские услуги

Одни застройщики содержат штат сотрудников в собственном отделе продаж, а другие специально привлекают для этой цели агентства недвижимости. Стоимость риелторских услуг зависит от конкретного проекта, агентства недвижимости и набора оказываемых услуг, однако в любом случае она регламентируется тарифами, установленными Министерством юстиции. Как правило, агентство "компенсирует" стоимость услуг качеством обслуживания и бонусами (например, скидками от компаний-партнеров, специальными условиями кредитования в банках).

- "лишняя" площадь по результатам обмера квартиры

Расходы такого рода сложно спрогнозировать, однако их следует иметь в виду, так как зачастую их оплату нужно произвести в сжатые сроки. Такие расходы могут возникнуть, если фактическая площадь квартиры по завершении строительства по результатам обмера окажется больше, чем указано в договоре. В таком случае необходимо будет доплатить стоимость неучтенной в договоре площади. Например, даже "лишние" 0,5 квадратного метра уже обойдутся в дополнительные 825 долларов, а иногда такая погрешность может быть и больше.

- оформление права собственности

После ввода дома в эксплуатацию и подписания акта приемки-передачи необходимо оформить право собственности на квартиру – получить свидетельство о государственной регистрации квартиры и оформить техпаспорт на квартиру. Этим занимается РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру", услуги которого обойдутся в дополнительную сумму до 1 миллиона белорусских рублей.

- условия договора

Также обращаем ваше внимание на то, что необходимо тщательно изучать условия договора с застройщиком. В некоторых случаях в договоре прописываются случаи, в которых может быть изменена цена объекта строительства.

Итак, чтобы дополнительные расходы при покупке квартиры в новостройке не стали для вас неприятным "сюрпризом", необходимо внимательно изучить условия договора с застройщиком и размеры банковских вознаграждений, а также быть готовым к появлению возможных затрат, на размер которых трудно повлиять.  
-20%
-15%
-10%
-20%
-15%
-17%
-10%
-15%
0072984