Риелтор о запрете суточной аренды: Это большая глупость. Мы не виноваты в том, что гостиницы не заполнены

Эта нетривиальная идея родилась в инспекции Министерства по налогам и сборам Минска. По словам чиновников, запретить сдавать квартиры на сутки надо как "изживший себя вид деятельности, учитывая количество гостиниц в городе". Наполняемость гостиниц в среднем – 25-30%. Но официальное основание для потенциального запрета - не конкуренция, а забота о горожанах: "От соседей квартир, которые сдаются на сутки, поступает слишком много жалоб в ЖЭСы и ЖРЭО на шум" - утверждают налоговики. Мэр Минска Николай Ладутько поручил проработать вопрос и в течение месяца внести соответствующие предложения в Министерство ЖКХ.

Какую альтернативу предложат 700 индивидуальным предпринимателям, которые сейчас занимаются посуточной сдачей квартир, чиновники пока не говорят.

"Никто сгоряча ничего предпринимать не будет, - рассказал порталу TUT.BY начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Александр Авраменко. - Никаких документов, запрещающих сдавать квартиры внаем, сейчас нет. И рубить с плеча никто не будет. Главная задача не запретить, а во всем разобраться, ведь мы работаем для народа. Сейчас готовых вариантов решения этого вопроса нет, он очень серьезный, над ним надо думать. Прорабатывать его будет налоговая инспекция, управление жилищной политики и жилищного хозяйства и правоохранительные органы".

По действующему законодательству сдавать квартиру запрещено лишь тем, кто построил ее за льготный кредит и этот кредит не погасил. А вот все остальные владельцы недвижимости могут сдавать свое жилье как на длительный срок, так и посуточно - либо сами, либо через агентство недвижимости.

В агентствах, которые сдают квартиры на сутки, говорят, что запретить сегодня сдавать квартиры государству просто невыгодно.

"Все, кто сдает квартиры на сутки, платят налоги государству – минимум 650 тысяч в месяц. Квартиры на сутки уже давно снимают не только командированные, но и сами минчане, иностранцы и гости столицы. Минчан среди снимающих процентов 5-10 и, как правило, это или те, кто делает в квартире ремонт, или проводит романтический вечер с девушкой, снимают и для своих гостей, - рассказывает директор агентства по сдаче квартир на сутки Игорь Донцов. - Квартиры на сутки пользуются огромным спросом в Минске. Запретить их сдавать – это очень большая глупость. Ведь в том, что гостиницы не заполнены, мы не виноваты. Во всем мире квартиры сдавать на сутки можно, а мы, как всегда, хотим идти своим путем? Даже интересно, как чиновники смогут это запретить. Только если жесточайше".

По словам предпринимателя, дебошей и ночных дискотек в квартирах, которые снимают на сутки, уже давно никто не устраивает. И даже студенты, которые снимают квартиры для компании, ведут себя спокойно.

"Многочисленные жалобы в ЖРЭО и ЖЭСы – это бред", - горячится Игорь Донцов.

"Я год снимала квартиру рядом с той, что сдается посуточно, - рассказывает минчанка Наталья. - И даже не знала об этом. Только раз за год там остановилась шумная компания. А вот ссоры соседей-алкоголиков я слышу регулярно".

Кстати, снимать гостиничные номера предпочитают те, кто едет в нашу страну первый раз и кто не готов в командировке готовить себе завтраки.

"Никогда человек, который снимал квартиру за 30 долларов в сутки, не пойдет жить в гостиницу. Ведь у нас гостиницы находятся либо неизвестно где, либо стоят от 100 долларов в сутки. Да еще охранник на входе сидит и следит, чтобы гости не просочились незаметно", - говорит Игорь.

Сейчас квартира на сутки в столице стоит от 30 долларов. Можно снять вполне приличную двухкомнатную квартиру в центре за 70 условных, тогда как за скромный одноместный номер в трехзвездной гостинице придется отдать 100-150 условных. Но выбор в пользу квартиры на сутки зачастую определяется не только стоимостью. В одном из самых дорогих отелей "Ренессанс Минск", номер класса "стандарт" с двухместной совмещенной кроватью и большой ванной комнатой обойдется в 250 долларов.



Примерно в такую же сумму – 230 долларов - в сутки обойдется трехкомнатная квартира VIP-класса недалеко от площади Победы. В квартире есть вся необходимая бытовая техника, в стоимость проживания входят напитки из мини-бара, все необходимое в ванной, чай, кофе.





Можно найти вариант и подешевле. Например, двухкомнатная квартира возле железнодорожного вокзала на улице Кирова обойдется в 129 долларов за сутки. В одной комнате здесь стоит большая двухместная кровать, а в другой – раскладной угловой диван. В квартире есть вся бытовая техника, два ЖКИ-телевизора, спутниковое телевидение, интернет WI-FI и кондиционер.

Фото: Илья Шитько