98 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Бывший офицер: «В августе понимал, что рано или поздно дело коснется меня и я не смогу на это пойти»
  2. Госдолг Беларуси за месяц вырос на 1,9 млрд рублей, занять на внешних рынках удалось мизер
  3. Под угрозой даже универсам «Центральный». Что происходит в магазинах «Домашний» из-за проблем сети
  4. Белорус опубликовал информацию обо всех известных захоронениях соотечественников в Чехии и Словакии
  5. Могилев лишился двух уникальных имиджевых штук — башенных часов и горниста (и все из-за политики). Что дальше?
  6. «Фантастика какая-то». В Гродно начали судить водителя Тихановского, который молчал все следствие
  7. 10 лет по делу о выстреле в Бресте. Что рассказывают родные осужденных и адвокат
  8. Проверка слуха: Виктора Бабарико отпустили под домашний арест? Адвокат не подтверждает
  9. Гинеколог и уролог называют типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не совершаете ли вы их
  10. «Стояла такая тишина, что можно было услышать жужжанье мухи». Как Хрущев развенчал культ Сталина
  11. «Когда Володя готовит, в доме все замирает». Макей и Полякова — о секретах брака, быте, Латушко и политике
  12. Политолог: Россия устала играть в кошки-мышки с Лукашенко, но не видит альтернативы
  13. Можно ли носить одежду БЧБ, новый глава НОК и «водометный» суд. Что происходит в Беларуси 26 февраля
  14. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  15. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле
  16. Александр Лукашенко — больше не президент Национального олимпийского комитета
  17. «Оправдания не принимаются». Лукашенко заявил, что на Олимпиаду надо отправить «боеспособный десант»
  18. «Из-за анорексии попал в реанимацию». История пары, где у одного психическое расстройство
  19. Рынок лекарств штормит. Посмотрели, как изменились цены на одни и те же препараты с конца 2020-го
  20. «За 5−10 тысяч можно взять дом». Белорус переехал из Минска за 90 километров «у мястэчка» и возрождает его
  21. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  22. Виктора Лукашенко уволят с должности помощника президента
  23. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  24. Сейчас плюс даже ночью, а какими будут выходные: синоптики о погоде на конец февраля — начало марта
  25. Выброшенные на лед в Шклове освежеванные трупы животных оказались лисьими. Их проверяют на бешенство
  26. «Самая большая покупка — 120 рублей». История Маргариты, которая работает продавцом в деревне
  27. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  28. Как сложилась судьба участников групп, известных в 1990-е и 2000-е? Оказалось, очень по-разному
  29. Верховный суд отменил летнее решение о сутках. Районный суд рассмотрел дело заново и опять назначил арест
  30. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
реклама


Елена Шевченко,

Позволить себе купить квартиру в столице сегодня могут редкие счастливчики. Застройщики констатируют: спрос есть – денег нет. Чтобы как-то стимулировать продажи уже построенного довольно дорогого жилья, ищутся варианты. Один из набирающих популярность - продавать его в рассрочку, чтобы человек мог сделать первый взнос, заселиться, жить в квартире и платить за нее еще год-два, а то и три.

Вариант 1: на Рафиева

Дом на улице Рафиева, который уже в августе будет сдан в эксплуатацию. В доме 40 двухкомнатных квартир метражом от 52 до 62,5 метра будут продавать в рассрочку на три года. Первоначальный взнос –1 000 долларов за каждый квадратный метр, а потом ежемесячно надо выплачивать 19 долларов "с квадрата". То есть, если вы, например, решили приобрести квартиру в 54 квадратных метра, изначально надо внести 54 тысячи долларов, а потом каждый месяц – по 19 долларов за каждый из метров (итого 1026 долларов в месяц). И так три года подряд.

- Вы уже будете жить в квартире и выплачивать рассрочку. Право собственности на жилье наступит, когда будет выплачена вся сумма, - объясняет застройщик. – Квадратный метр во всех квартирах в итоге обойдется примерно в 1 685 долларов.

Если выбрать квартиру в 62 квадратных метра, то ежемесячный платеж будет составлять 1 178 долларов.

Вариант 2: жилой комплекс "Мегаполис"

Цена квадратного метра однокомнатной квартиры в 42,39 квадрата без рассрочки - 1 650 долларов. Если взять рассрочку на 18 месяцев, то квадрат отдадут за 1 750 долларов. Выходит, что квартира в рассрочку обойдется вам на 4 240 долларов дороже – в 74 182 доллара. Первоначальный взнос – 30% придется оплатить сразу, а потом равными долями платить в течение полутора лет.

А вот если взять рассрочку на 6 или 12 месяцев, то цена квадрата останется той же – 1 650 долларов. И тогда такая однокомнатная квартира обойдется почти в 70 тысяч долларов.

Вариант 3: миниполис "Каскад"

Срок рассрочки здесь самый большой – до 4,5 года. При стопроцентной оплате квадратный метр в готовой "единичке" обойдется примерно в 1 750 долларов. Если брать в рассрочку, то цена квадрата будет зависеть от срока рассрочки и суммы первоначального взноса, которую тоже выбираете сами. Правда, есть минимум, который придется заплатить – 24 тысячи долларов. Если брать в рассрочку на 4,5 года, и внести сразу 24 тысячи долларов, то метр обойдется примерно в 2 285 долларов, ежемесячная оплата составит 1 820 долларов.

Если рассрочка составит 18 месяцев, ежемесячно нужно будет отчислять 4 500 долларов, а квадрат обойдется в 1 910 долларов.

Часть застройщиков за рассрочку выдают, по сути, долевое строительство. Например, в доме на пересечении улиц Щорса - Хмелевского - проспекта Дзержинского в рассрочку продают не готовое жилье. 19-этажный будет сдан в эксплуатацию только в конце 2016 года. Если брать здесь однокомнатную квартиру в рассрочку, то цена квадрата будет на 100 долларов выше – 1 450 долларов. Правда, и рассрочку на квартиру в этом доме дадут… только до 31 декабря 2014 года.

- Если вы заключите договор сейчас, то в июле оплатите 30% от стоимости квартиры, а с августа по декабрь выплатите оставшуюся сумму, - объясняет риелтор.


Застройщики просят вернуть валютные кредиты – как более дешевые

- Сегодня необходимо дать людям валютные кредиты хотя бы на оплату 30-50% от стоимости квартиры. Потому что сегодня у большинства действительно не хватает средств на строительство жилья, - объясняет REALTY.TUT.BY председатель наблюдательного совета компании-застройщика ОАО "10 УНР-инвест" Василий Устинчик. – Все чаще складывается ситуация, когда приходит человек, у него есть 70 тысяч долларов, и он хочет построить трехкомнатную квартиру. Но ему 30 тысяч не хватает, и занять их негде. И это не единичный случай. Мы проанализировали эту ситуацию в ассоциации застройщиков и вышли с предложением на Петра Прокоповича, чтобы возобновить кредитование в валюте под жилье.

Правда, Нацбанк, который давал ответ, застройщикам отказал. Но ассоциация планирует обратиться к премьер-министру.

- Мы категорически не согласны с отказом и будем обращаться к Мясниковичу. Ведь 50-70% стоимости жилья человек оплачивает своей валютой, которую несет в банк менять на рубли. И эти деньги остаются в Беларуси, просто ими финансируется строительство, - говорит Василий Устинчик. – Потому мы просим прокредитовать населению оставшиеся 30-50% стоимости квартиры. Сегодня валютные кредиты банки готовы выдавать под 14% годовых. Но пока на них действует запрет.
 
-40%
-50%
-20%
-11%
-20%
-25%
-19%
-30%
-30%
-20%