1. Эксперт рассказал, что можно посадить в длинные выходные, а что еще рано сажать
  2. Лукашенко: «Мы несколько перенапрягли наше общество»
  3. «1700 рублей, СМС о зачислении пришло ночью». Какие выплаты в этом году к 9 Мая получают ветераны
  4. «Хочу проехать по тем местам». Актер Алексей Кравченко — об «Иди и смотри» и съемках в Беларуси
  5. Какую из вакцин от ковида, которыми прививают в Беларуси, одобрил ВОЗ? Главное о здоровье за неделю
  6. «Лукашенко хочет исключить собственное переизбрание в 2025 году». Эксперты — об усилении Совбеза
  7. «Не доводите ногти до такого». Эти специалисты работают со стопами и показывают видео не для слабонервных
  8. Пяць палацаў, якія можна купіць у Беларусі (ёсць і за нуль рублёў)
  9. Белгидромет предупредил о заморозках в ночь на 10 мая
  10. «Всех разобрали, а я стою. Ну, думаю, теперь точно расстреляют». История остарбайтера Анны, которая потеряла в войну всех
  11. «Ці баяўся? Канешне, баяўся». Дзесяць цытат Васіля Быкава пра Вялікую Айчынную вайну
  12. «Поняли, у собаки непростая судьба». Минчане искали брошенному псу дом и узнали, что он знаменит
  13. Ведущий химиотерапевт — о причинах рака у белорусов, влиянии ковида и о том, сколько фруктов есть в день
  14. «Пленные взбунтовались — врача похоронили с оркестром». История и артефакты из лагеря в Масюковщине
  15. 76 лет назад закончилась Великая Отечественная война. В Беларуси празднуют День Победы
  16. Инфекционист — о поставках в Беларусь вакцины от Pfizer и BioNTech и реакциях на прививку от COVID-19
  17. В Лиде заметили странную очередь, в которой раздавали деньги. В исполкоме говорят о возможной провокации
  18. Как белорусские сигареты оказываются в опломбированных вагонах с удобрениями? Попытались найти ответ
  19. За сутки в стране 1214 новых случая COVID-19, десять скончавшихся
  20. Властям в апреле удалось пополнить резервы валютой. Белорусы отвернулись от доллара?
  21. Что происходит в Минске в День Победы: Лукашенко с сыновьями, очередь за кашей и досмотры
  22. Сколько людей пришло в ТЦ «Экспобел», где бесплатно вакцинируют от коронавируса
  23. «Баявая сяброўка». Як украінка набыла танк, вызваляла на ім Беларусь ад фашыстаў і помсціла за мужа
  24. Лукашенко подписал декрет о переходе власти в случае его гибели
  25. Колючая проволока и бронетранспортер. Каким получился «Забег отважных» в парке Победы
  26. «Когда войну ведут те, кто уже проиграл». Чалый объясняет «красные линии» и угрозы Лукашенко
  27. Автозадачка на выходные. Загадка про легендарный автомобиль эпохи 70-х
  28. «Мама горевала, что не дождалась Ивана». Спустя 80 лет семья узнала о судьбе брата, пропавшего в 1941-м
  29. «Заходишь в город, а там стоит плач и кругом сотни гробов». История 95-летнего ветерана ВОВ
  30. В Минске все-таки запустили в небо тысячи красных и зеленых шариков, против которых подписывали петицию
реклама


Елена Шевченко,

Позволить себе купить квартиру в столице сегодня могут редкие счастливчики. Застройщики констатируют: спрос есть – денег нет. Чтобы как-то стимулировать продажи уже построенного довольно дорогого жилья, ищутся варианты. Один из набирающих популярность - продавать его в рассрочку, чтобы человек мог сделать первый взнос, заселиться, жить в квартире и платить за нее еще год-два, а то и три.

Вариант 1: на Рафиева

Дом на улице Рафиева, который уже в августе будет сдан в эксплуатацию. В доме 40 двухкомнатных квартир метражом от 52 до 62,5 метра будут продавать в рассрочку на три года. Первоначальный взнос –1 000 долларов за каждый квадратный метр, а потом ежемесячно надо выплачивать 19 долларов "с квадрата". То есть, если вы, например, решили приобрести квартиру в 54 квадратных метра, изначально надо внести 54 тысячи долларов, а потом каждый месяц – по 19 долларов за каждый из метров (итого 1026 долларов в месяц). И так три года подряд.

- Вы уже будете жить в квартире и выплачивать рассрочку. Право собственности на жилье наступит, когда будет выплачена вся сумма, - объясняет застройщик. – Квадратный метр во всех квартирах в итоге обойдется примерно в 1 685 долларов.

Если выбрать квартиру в 62 квадратных метра, то ежемесячный платеж будет составлять 1 178 долларов.

Вариант 2: жилой комплекс "Мегаполис"

Цена квадратного метра однокомнатной квартиры в 42,39 квадрата без рассрочки - 1 650 долларов. Если взять рассрочку на 18 месяцев, то квадрат отдадут за 1 750 долларов. Выходит, что квартира в рассрочку обойдется вам на 4 240 долларов дороже – в 74 182 доллара. Первоначальный взнос – 30% придется оплатить сразу, а потом равными долями платить в течение полутора лет.

А вот если взять рассрочку на 6 или 12 месяцев, то цена квадрата останется той же – 1 650 долларов. И тогда такая однокомнатная квартира обойдется почти в 70 тысяч долларов.

Вариант 3: миниполис "Каскад"

Срок рассрочки здесь самый большой – до 4,5 года. При стопроцентной оплате квадратный метр в готовой "единичке" обойдется примерно в 1 750 долларов. Если брать в рассрочку, то цена квадрата будет зависеть от срока рассрочки и суммы первоначального взноса, которую тоже выбираете сами. Правда, есть минимум, который придется заплатить – 24 тысячи долларов. Если брать в рассрочку на 4,5 года, и внести сразу 24 тысячи долларов, то метр обойдется примерно в 2 285 долларов, ежемесячная оплата составит 1 820 долларов.

Если рассрочка составит 18 месяцев, ежемесячно нужно будет отчислять 4 500 долларов, а квадрат обойдется в 1 910 долларов.

Часть застройщиков за рассрочку выдают, по сути, долевое строительство. Например, в доме на пересечении улиц Щорса - Хмелевского - проспекта Дзержинского в рассрочку продают не готовое жилье. 19-этажный будет сдан в эксплуатацию только в конце 2016 года. Если брать здесь однокомнатную квартиру в рассрочку, то цена квадрата будет на 100 долларов выше – 1 450 долларов. Правда, и рассрочку на квартиру в этом доме дадут… только до 31 декабря 2014 года.

- Если вы заключите договор сейчас, то в июле оплатите 30% от стоимости квартиры, а с августа по декабрь выплатите оставшуюся сумму, - объясняет риелтор.


Застройщики просят вернуть валютные кредиты – как более дешевые

- Сегодня необходимо дать людям валютные кредиты хотя бы на оплату 30-50% от стоимости квартиры. Потому что сегодня у большинства действительно не хватает средств на строительство жилья, - объясняет REALTY.TUT.BY председатель наблюдательного совета компании-застройщика ОАО "10 УНР-инвест" Василий Устинчик. – Все чаще складывается ситуация, когда приходит человек, у него есть 70 тысяч долларов, и он хочет построить трехкомнатную квартиру. Но ему 30 тысяч не хватает, и занять их негде. И это не единичный случай. Мы проанализировали эту ситуацию в ассоциации застройщиков и вышли с предложением на Петра Прокоповича, чтобы возобновить кредитование в валюте под жилье.

Правда, Нацбанк, который давал ответ, застройщикам отказал. Но ассоциация планирует обратиться к премьер-министру.

- Мы категорически не согласны с отказом и будем обращаться к Мясниковичу. Ведь 50-70% стоимости жилья человек оплачивает своей валютой, которую несет в банк менять на рубли. И эти деньги остаются в Беларуси, просто ими финансируется строительство, - говорит Василий Устинчик. – Потому мы просим прокредитовать населению оставшиеся 30-50% стоимости квартиры. Сегодня валютные кредиты банки готовы выдавать под 14% годовых. Но пока на них действует запрет.
 
-30%
-40%
-70%
-90%
-15%
-17%
-12%
-10%
-12%
-20%
-25%
0073029