99 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. 10 лет по делу о выстреле в Бресте. Что рассказывают родные осужденных и адвокат
  2. Сейчас плюс даже ночью, а какими будут выходные: синоптики о погоде на конец февраля — начало марта
  3. «Когда Володя готовит, в доме все замирает». Макей и Полякова — о секретах брака, быте, Латушко и политике
  4. Выброшенные на лед в Шклове освежеванные трупы животных оказались лисьими. Их проверяют на бешенство
  5. Байкеры пытались отбить товарища у неизвестных у ТЦ «Европа». Ими оказались силовики, парней отправили в колонию
  6. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  7. «Оправдания не принимаются». Лукашенко заявил, что на Олимпиаду надо отправить «боеспособный десант»
  8. «Ситуация, похоже, только ухудшилась». Представитель Верховного комиссара ООН — о правах человека в Беларуси
  9. По Мстиславлю уже 5 месяцев гуляет стадо оленей. Жители говорят, что олениха с детенышем ранена
  10. «За 5−10 тысяч можно взять дом». Белорус переехал из Минска за 90 километров «у мястэчка» и возрождает его
  11. Экс-директору отделения Белгазпромбанка в Могилеве Сергею Кармызову вынесли приговор
  12. Бывший офицер: «В августе понимал, что рано или поздно дело коснется меня и я не смогу на это пойти»
  13. Под угрозой даже универсам «Центральный». Что происходит в магазинах «Домашний» из-за проблем сети
  14. Виктора Лукашенко уволят с должности помощника президента
  15. Новый глава НОК, возможные санкции Украины, суды и приговоры. Что происходило 26 февраля
  16. «Из-за анорексии попал в реанимацию». История пары, где у одного психическое расстройство
  17. «Теряю 2500 рублей». Работники требуют, чтобы «плюшки» были не только членам провластного профсоюза
  18. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  19. «Любой поставщик должен закладывать в цену риск принятия судом такого решения». Кредиторы БМЗ в печали
  20. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  21. Могилев лишился двух уникальных имиджевых объектов — башенных часов и горниста (и все из-за политики). Что дальше?
  22. Александр Лукашенко — больше не президент Национального олимпийского комитета
  23. «Фантастика какая-то». В Гродно начали судить водителя Тихановского, который молчал все следствие
  24. Политолог: Россия устала играть в кошки-мышки с Лукашенко, но не видит альтернативы
  25. В Беларуси выпустили пробную серию российской вакцины от коронавируса
  26. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  27. Звезда белорусской оперы сказал три слова на видео, его уволили «за аморальный проступок» — и суд с этим согласился
  28. Минчане пришли поставить подпись под обращением к депутату — и получили от 30 базовых до 15 суток
  29. Рынок лекарств штормит. Посмотрели, как изменились цены на одни и те же препараты с конца 2020-го
  30. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
реклама


Надежда Калинина,

Министерство по налогам и сборам не вносило предложений о запрете сдачи квартир на сутки, сообщил начальник главного управления налогообложения физических лиц Михаил Рассолько. Но риск остается, тревожатся предприниматели.

"Министерство по налогам и сборам предложение о запрете этого вида деятельности никогда не вносило. Говорить о принятии запретительных мер - преждевременно", - заявил представитель Министерства по налогам и сборам на встрече с представителями бизнеса, организованной Республиканской конфедерацией предпринимательства.
 
Однако отметил, что решать вопросы по регулированию в сфере арендного жилья нужно, поскольку часто выявляются нарушения уплаты налогов, оформления документов, общественного порядка и санитарных норм.
 
"Но вопросы могут решаться в рабочем порядке, и их можно упорядочить", - считает представитель МНС.
 

В регионах появляются запреты на сдачу квартир на сутки

Однако в регионах уже создан прецедент таких ограничений.
 
Первый случай зафиксирован в Орше. Ссылаясь на письмо Министерства жилищно-коммунального хозяйства "О целевом использовании жилых помещений", Оршанский районный исполнительный комитет пытается запретить местным предпринимателям сдавать квартиры на сутки.
 
В письме, подписанном исполняющим обязанности заместителя председателя, предлагается привлекать "нарушителей" к административной ответственности по статье 21.16 Кодекса об административных правонарушениях: за нарушение правил пользования жилыми помещениями.
 
 
К слову, в указанной статье разъясняется возможность наложения штрафов за самовольную перепланировку и переустройство жилых помещений и не упоминается использование квартир "не по назначению".
 
Получить какие-либо разъяснения от местной власти оршанские предприниматели пока не смогли. Столичная ассоциация "Гостеприимство", объединяющая индивидуальных предпринимателей, занимающихся краткосрочной арендой квартир, пытается выяснить, что думают в Минжилкомхозе о сомнительной инициативе оршанского районного исполкома.
 
"Мы должны реагировать на подобные действия местных властей. Ведь после исполкома Орши подобные запреты могут начать вводить и в других районах", – объясняет председатель ассоциации "Гостеприимство" Александр Красногира.
 
Он считает, что запрет на краткосрочную аренду квартир государственные органы все же не введут: они не заинтересованы потерять источник дохода от налогов. Но риск, по мнению эксперта, пока остается.
 
По оценке Михаила Рассолько, значительного объема поступления налогов от данного вида деятельности ИП не наблюдается.
 
"В этом секторе не такое большое количество предпринимателей и небольшие суммы налогов", - поясняет чиновник.
 

Чиновники поспособствуют развитию теневого бизнеса

До 2009 года деятельность по сдаче квартир на сутки в Беларуси не регулировалась. Именно Министерство по налогам и сборам было инициатором принятия соответствующего указа президента.
 
"Главная угроза для нашего бизнеса в том, что в сознании обывателей и чиновников квартиры на сутки воспринимаются как притоны. Но не стоит путать предпринимателей, которые развивают свое дело, стремясь к высокому качеству, и теневой бизнес. Мы заинтересованы в качественной работе и хороших посетителях, – объясняет Александр Красногира, - Об этом свидетельствует и средняя оценка качества предоставляемых услуг в квартирах на сутки, которая значительно выше, чем у минских гостиниц".
 
На заседании общественного совета по развитию предпринимательства в Мингорисполкоме представитель ГУВД Мингорисполкома заявил, что у милиции нет претензий к квартирам, которые сдаются на сутки: за прошлый год такие жилища фигурировали в сводках всего три раза, два из них – кражи самими гостями у владельцев квартир.
 
Неудобства соседям доставляют гости квартир, которые сдаются нелегально, уверены предприниматели. Запрет краткосрочной аренды квартир как раз и будет способствовать развитию теневого бизнеса.
 
По словам Александра Красногира, предприниматели вынуждены будут уйти в другие сферы, а туристы и командированные начнут пользоваться услугами нелегальных арендодателей.
 

Квартиры не конкуренты гостиницам

Как отмечает председатель Республиканской конфедерации предпринимательства Владимир Карягин, не надо бороться со сдачей квартир, а "надо создавать условия по привлечению туристов в город".
 
Арендные квартиры и гостиницы могут существовать, почти не конкурируя между собой, убеждена начальник отдела организации и развития гостиничного бизнеса при Управлении бытового и гостиничного обслуживания населения Мингорисполкома Любовь Сойка.
 
По ее словам, Минск может предложить любой уровень гостиничного сервиса, доступные тарифы, которые с развитием этого бизнеса будут снижаться из-за конкуренции.
 
"Гостиницы могут предложить очень приличный уровень обслуживания, который не может предложить предприниматель, сдающий квартиру в краткосрочную аренду. У нас разные гости: гость квартиры на сутки вряд ли будет гостем гостиницы Минска", - считает Любовь Сойка.
 
Даже с появлением в Минске новых гостиниц разных категорий съемные квартиры останутся востребованными среди гостей столицы.
 
"Необходим ли такой бизнес - решает потребитель. Если эта услуга востребована, значит, она нужна потребителю", - оценивает перспективы развития данного сегмента туристической сферы Михаил Рассолько.
 
Практика параллельного развития двух форм размещения туристов наблюдается во многих странах мира.
 
На Западе аренда квартир уже переросла в новые формы гостиниц - Bed and Breakfast (кровать и завтрак), когда коттеджи и виллы, оборудованные владельцами в многокомнатные мини-отели, и residence – своеобразные формы гостиниц, состоящие из нескольких отдельных квартир.  
-30%
-30%
-15%
-25%
-35%
-7%
-20%
-20%
-10%
-15%