179 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Генпрокурор: «Установлены сведения о еще живых нацистских преступниках. Из литовских батальонов СС и Армии Крайовой»
  2. «Открыл нам неограниченный кредит и разрешил тратить, сколько хотим». Меценат Юрий Зиссер
  3. Погода на неделю: дожди и грозы, но тепло
  4. В полвторого ночи написал явку с повинной. О какой «взятке» 12-летней давности говорят в суде над Бабарико
  5. Что сейчас происходит в Индии, которая шокирует мир смертностью от COVID-19? Рассказывают белоруски
  6. «Не представляет, как будет жить дальше». Поговорили с супругой военного, которому дали 18 лет колонии за госизмену
  7. «Скинул 20 кг за 5 месяцев». Белорус рассказывает, как похудел, а потом набрал мышечную массу
  8. Ваш народ от рук отбился. Почему у власти уже сбоит система распознавания «свой-чужой»
  9. «За попытку скрыться». Задержали работника «Белоруснефти», который записал видео против насилия
  10. Посмотрели цены на рынке «Валерьяново», куда приезжал Лукашенко, и сравнили с Комаровкой
  11. Врач рассказывает про анализ, который помогает проверить, все ли у вас в порядке с запасом железа
  12. Сколько белорусы возмещают за коммунальные услуги и проезд в общественном транспорте
  13. И снова умерли 10 человек. Минздрав выдал свежую суточную статистику по коронавирусу в Беларуси
  14. Свидетель слышал все происходящее в зале, но суд это не смутило. Журналистке TUT.BY Касперович дали 15 суток
  15. В минской поликлинике начинают выдавать сертификаты вакцинированным от COVID-19
  16. Курс доллара упал почти до пятимесячного минимума. Что произошло и что будет дальше
  17. Смена внешности и запрет на съемку. Лукашенко подписал законы о госзащите и нацбезопасности
  18. Деньги, предназначенные для страхования вкладов физлиц, используют для новой модернизации?
  19. Помните пса с пробитой головой и оторванным носом? Узнали, что сейчас с ним и ищут ли живодера
  20. Врач — об опасности домашней пыли и том, как часто нужно делать уборку
  21. Белорусские каналы не будут показывать «Евровидение». Белтелерадиокомпания объяснила причину
  22. Йоханнес Бё души не чает в жене и ребенке. Только взгляните на их семейную идиллию
  23. Инженер-программист и профессиональная модель. Вот какая девушка стала «Мисс Вселенная»
  24. По деньгам выходит дешевле, чем отели. Путешествие на автодоме по Полесью
  25. Очевидцы сообщили о задержании ОМОНом велосипедистов на Цнянке
  26. Журналиста TUT.BY Катерину Борисевич перевели в гомельскую женскую колонию
  27. В «Песочнице» засадили овощами новые грядки, теперь полить и прополоть лучок может любой минчанин
  28. Культурная революция в Китае: как школьники вырезали интеллигентов в рамках «классовой борьбы»
  29. Беларусь лишили права проведения этапа Кубка мира по биатлону
  30. «Дорогое удовольствие для государства». Минтруда — о сокращении декрета и пересмотре размера пособий
реклама


Надежда Калинина,

Министерство по налогам и сборам не вносило предложений о запрете сдачи квартир на сутки, сообщил начальник главного управления налогообложения физических лиц Михаил Рассолько. Но риск остается, тревожатся предприниматели.

"Министерство по налогам и сборам предложение о запрете этого вида деятельности никогда не вносило. Говорить о принятии запретительных мер - преждевременно", - заявил представитель Министерства по налогам и сборам на встрече с представителями бизнеса, организованной Республиканской конфедерацией предпринимательства.
 
Однако отметил, что решать вопросы по регулированию в сфере арендного жилья нужно, поскольку часто выявляются нарушения уплаты налогов, оформления документов, общественного порядка и санитарных норм.
 
"Но вопросы могут решаться в рабочем порядке, и их можно упорядочить", - считает представитель МНС.
 

В регионах появляются запреты на сдачу квартир на сутки

Однако в регионах уже создан прецедент таких ограничений.
 
Первый случай зафиксирован в Орше. Ссылаясь на письмо Министерства жилищно-коммунального хозяйства "О целевом использовании жилых помещений", Оршанский районный исполнительный комитет пытается запретить местным предпринимателям сдавать квартиры на сутки.
 
В письме, подписанном исполняющим обязанности заместителя председателя, предлагается привлекать "нарушителей" к административной ответственности по статье 21.16 Кодекса об административных правонарушениях: за нарушение правил пользования жилыми помещениями.
 
 
К слову, в указанной статье разъясняется возможность наложения штрафов за самовольную перепланировку и переустройство жилых помещений и не упоминается использование квартир "не по назначению".
 
Получить какие-либо разъяснения от местной власти оршанские предприниматели пока не смогли. Столичная ассоциация "Гостеприимство", объединяющая индивидуальных предпринимателей, занимающихся краткосрочной арендой квартир, пытается выяснить, что думают в Минжилкомхозе о сомнительной инициативе оршанского районного исполкома.
 
"Мы должны реагировать на подобные действия местных властей. Ведь после исполкома Орши подобные запреты могут начать вводить и в других районах", – объясняет председатель ассоциации "Гостеприимство" Александр Красногира.
 
Он считает, что запрет на краткосрочную аренду квартир государственные органы все же не введут: они не заинтересованы потерять источник дохода от налогов. Но риск, по мнению эксперта, пока остается.
 
По оценке Михаила Рассолько, значительного объема поступления налогов от данного вида деятельности ИП не наблюдается.
 
"В этом секторе не такое большое количество предпринимателей и небольшие суммы налогов", - поясняет чиновник.
 

Чиновники поспособствуют развитию теневого бизнеса

До 2009 года деятельность по сдаче квартир на сутки в Беларуси не регулировалась. Именно Министерство по налогам и сборам было инициатором принятия соответствующего указа президента.
 
"Главная угроза для нашего бизнеса в том, что в сознании обывателей и чиновников квартиры на сутки воспринимаются как притоны. Но не стоит путать предпринимателей, которые развивают свое дело, стремясь к высокому качеству, и теневой бизнес. Мы заинтересованы в качественной работе и хороших посетителях, – объясняет Александр Красногира, - Об этом свидетельствует и средняя оценка качества предоставляемых услуг в квартирах на сутки, которая значительно выше, чем у минских гостиниц".
 
На заседании общественного совета по развитию предпринимательства в Мингорисполкоме представитель ГУВД Мингорисполкома заявил, что у милиции нет претензий к квартирам, которые сдаются на сутки: за прошлый год такие жилища фигурировали в сводках всего три раза, два из них – кражи самими гостями у владельцев квартир.
 
Неудобства соседям доставляют гости квартир, которые сдаются нелегально, уверены предприниматели. Запрет краткосрочной аренды квартир как раз и будет способствовать развитию теневого бизнеса.
 
По словам Александра Красногира, предприниматели вынуждены будут уйти в другие сферы, а туристы и командированные начнут пользоваться услугами нелегальных арендодателей.
 

Квартиры не конкуренты гостиницам

Как отмечает председатель Республиканской конфедерации предпринимательства Владимир Карягин, не надо бороться со сдачей квартир, а "надо создавать условия по привлечению туристов в город".
 
Арендные квартиры и гостиницы могут существовать, почти не конкурируя между собой, убеждена начальник отдела организации и развития гостиничного бизнеса при Управлении бытового и гостиничного обслуживания населения Мингорисполкома Любовь Сойка.
 
По ее словам, Минск может предложить любой уровень гостиничного сервиса, доступные тарифы, которые с развитием этого бизнеса будут снижаться из-за конкуренции.
 
"Гостиницы могут предложить очень приличный уровень обслуживания, который не может предложить предприниматель, сдающий квартиру в краткосрочную аренду. У нас разные гости: гость квартиры на сутки вряд ли будет гостем гостиницы Минска", - считает Любовь Сойка.
 
Даже с появлением в Минске новых гостиниц разных категорий съемные квартиры останутся востребованными среди гостей столицы.
 
"Необходим ли такой бизнес - решает потребитель. Если эта услуга востребована, значит, она нужна потребителю", - оценивает перспективы развития данного сегмента туристической сферы Михаил Рассолько.
 
Практика параллельного развития двух форм размещения туристов наблюдается во многих странах мира.
 
На Западе аренда квартир уже переросла в новые формы гостиниц - Bed and Breakfast (кровать и завтрак), когда коттеджи и виллы, оборудованные владельцами в многокомнатные мини-отели, и residence – своеобразные формы гостиниц, состоящие из нескольких отдельных квартир.  
-25%
-25%
-15%
-7%
-10%
-10%
-10%
-5%
-25%