1. Мэр израильского Лода заявил о полной потере контроля над городом. Нетаньяху ввел режим ЧП
  2. Один из лидеров минского «Динамо» покинул команду
  3. Как приготовить рассыпчатый рис? Шеф-повар делится своими секретами
  4. Лаевский: Максиму Знаку предъявили окончательное обвинение. Его дело скоро передадут в суд
  5. Журналиста TUT.BY Катерину Борисевич перевели из Жодино в СИЗО Могилева
  6. «Боялись последствий со стороны банка». Что говорят в суде над топами Белгазпромбанка взяткодатели
  7. Население Китая уже почти не растет, его вот-вот обгонит Индия
  8. Стрельба в школе в Казани: погибли 9 человек
  9. Очереди в пункт вакцинации «Экспобела» были такие длинные, что ввели предварительную регистрацию
  10. Остаться одному после 67 лет брака. Поговорили с героем, чья история любви год назад восхитила читателей
  11. «Спасите семью от развода». Подборка самых необычных объявлений о продаже авто
  12. Дело Тихановского и Статкевича будет рассматривать Гомельский областной суд
  13. В Могилеве начался суд над Павлом Северинцем, он закрытый. Всех пришедших поддержать выгнали из здания
  14. «Восстановление костела — вызов для всех белорусов». Как Будслав пережил пожар в своей главной святыне
  15. Эндокринолог — о том, почему сахарным диабетом болеет все больше людей
  16. «Парни, подкатывая, просят посоветовать пилу». История лесоруба Вики
  17. Уборка, поминальная трапеза и цветы. Какой была Радуница на маленьких кладбищах Минска
  18. Будет учтено «все происходящее в стране»: представитель ЕС рассказал, когда ждать четвертый пакет санкций
  19. Эксперт поделился секретами, как легко и эффективно можно почистить газовую плиту
  20. В Беларуси не хватает почти 84 тысяч работников. Какие кадры в дефиците
  21. Самое лютое соперничество в женской «фигурке» закончилось нападением. В Голливуде об этом даже сняли кино
  22. Выходец из БРСМ стал новым директором Оперного театра
  23. Парень, который выжил. История 23-летнего Антона, который после ДТП 43 дня провел в коме и выкарабкался
  24. «Всех разобрали, а я стою. Ну, думаю, теперь точно расстреляют». История остарбайтера Анны, которая потеряла в войну всех
  25. «До переезда я думал, что это типичный Техас с перекати-поле». Белорусы — о жизни в Остине
  26. Один из лучших минских спектаклей этого сезона. Почему надо посмотреть «Записки юного врача»
  27. «Общество заточено на «откаты». Откровенный разговор с архитектором о строительстве частных домов
  28. Сколько стоит новый кроссовер в Беларуси и у ближайших соседей. Сравнили цены — и вот результат
  29. Иностранные инвестиции выросли. Но в игру вступили политика, неопределенность и обещания контрсанкций
  30. Минздрав озвучил свежую статистику по коронавирусу в стране
реклама


Дмитрий Егоров,

Отключение горячей воды на неделю-две в летний период стало бы шоком для польской семьи, а может, даже и поводом для небольшого бунта. Наши соседи давно оплачивают 100% коммунальных услуг, но при этом не платят ни гроша чиновникам от ЖКХ - их просто не существует. 
 
В Польше коммунальные услуги - это бизнес, а не тяжкое государственное бремя, как в Беларуси. В любом большом городе - десятки фирм, которые занимаются администрированием жилых домов: организовывают постоянное техобслуживание коммуникаций, уборку, бухгалтерский учет и т. д.
 
Товарищество владельцев на общем собрании может решить: заключить договор с фирмой на комплексное обслуживание или взять эти функции на себя. Во втором случае "в штате" работают буквально пара человек - с председателем-координатором во главе. Но за такие услуги, как уборка, обслуживание коммуникаций, лифтов, охрану - все равно нужно платить в полном объеме.
 
Какую же жировку получит среднестатистическая семья? Ежемесячная квартплата для "двушки" площадью около 50 метров в большом городе составляет около 350 злотых (Br 1 150 тыс.). Мы взяли реальную жировку у жителей 50-метровой 2-комнатной квартиры в Варшаве.

Вот основные расходы:
 
- отопление (высчитывается среднее потребление за отопительный сезон, и полученная сумма раскладывается на 12 месяцев) - 280 тыс.;
- вода и стоки - 165 тыс.;
- администрирование - 132 тыс.;
- частная охрана - 99 тыс.;
- электроэнергия общего пользования - 92 тыс.;
- текущий ремонт - 66 тыс.;
- уборка территории - 59 тыс.;
- вывоз мусора - 56 тыс.;
- подогрев воды - 36 тыс.;
- отчисления в фонд капремонта - 17 тыс.

(все расчёты в переводе с польского злотого на белорусские рубли основаны на курсе злотого в обменных пунктах "Беларусбанка". В день подготовки публикации за 1 злотый предлагали 3290 белорусских рублей. После пересчета на рубли цены в материале округлены до тысяч)
 
Раз в полгода администрация проверяет показатели расхода воды и присылает перерасчет: если расход был выше прогнозного - нужно доплатить, если ниже - деньги вернут или зачислят в счет будущих оплат.
 
Похожая система и с платой за электроэнергию: каждый месяц жильцы платят исходя из прогноза, раз в квартал получают детализацию с просьбой доплатить либо заплатить в следующий раз меньше.
 
В новых домах не устанавливают газовых плит, поэтому расход электричества несколько выше. И если в Беларуси жильцы с электроплитами платят по льготному тарифу, то в Польше таких послаблений нет. 1 кВт•ч стоит для всех одинаково - около 1 100 рублей. Возможен также выбор тарифа, по которому днем электроэнергия дороже, ночью - дешевле, в некоторых городах можно выбрать даже поставщика энергии.
 
В Польше летом горячую воду все же отключают. Часть домов подключена к центральному отоплению, тогда плановый ремонт может длиться день-два, о чем заблаговременно предупреждают жильцов. Исключение - масштабные аварии там, где коммуникации старые.
 
Еще часть домов самостоятельно греет воду при помощи бойлеров. Тогда плановые отключения могут длиться 4-5 часов.
 
Если же случилась беда и в ванной течет труба, приходится звонить в администрацию своего товарищества или напрямую сантехнику, с которым у товарищества договор на обслуживание дома. Как правило, польский сантехник трезв, приходит в течение нескольких часов и не "мнется", набивая цену (хотя, разумеется, бывают исключения).
-5%
-10%
-50%
-20%
-10%
-25%
-35%
-40%
-20%
-40%
0073023