КУРСЫ ВАЛЮТ
Для физических лиц
Для бизнеса
Банки
Карточки  
Кредиты
Продай свой кредит
Вклады
Экономические показатели
Сервисы
Платежи в интернете
Переводы с карты на карту
Налоговый калькулятор
Калькуляторы
Каталог компаний
Домашняя бухгалтерия

Личный счет


Дмитрий Егоров,

Отключение горячей воды на неделю-две в летний период стало бы шоком для польской семьи, а может, даже и поводом для небольшого бунта. Наши соседи давно оплачивают 100% коммунальных услуг, но при этом не платят ни гроша чиновникам от ЖКХ - их просто не существует. 
 
В Польше коммунальные услуги - это бизнес, а не тяжкое государственное бремя, как в Беларуси. В любом большом городе - десятки фирм, которые занимаются администрированием жилых домов: организовывают постоянное техобслуживание коммуникаций, уборку, бухгалтерский учет и т. д.
 
Товарищество владельцев на общем собрании может решить: заключить договор с фирмой на комплексное обслуживание или взять эти функции на себя. Во втором случае "в штате" работают буквально пара человек - с председателем-координатором во главе. Но за такие услуги, как уборка, обслуживание коммуникаций, лифтов, охрану - все равно нужно платить в полном объеме.
 
Какую же жировку получит среднестатистическая семья? Ежемесячная квартплата для "двушки" площадью около 50 метров в большом городе составляет около 350 злотых (Br 1 150 тыс.). Мы взяли реальную жировку у жителей 50-метровой 2-комнатной квартиры в Варшаве.

Вот основные расходы:
 
- отопление (высчитывается среднее потребление за отопительный сезон, и полученная сумма раскладывается на 12 месяцев) - 280 тыс.;
- вода и стоки - 165 тыс.;
- администрирование - 132 тыс.;
- частная охрана - 99 тыс.;
- электроэнергия общего пользования - 92 тыс.;
- текущий ремонт - 66 тыс.;
- уборка территории - 59 тыс.;
- вывоз мусора - 56 тыс.;
- подогрев воды - 36 тыс.;
- отчисления в фонд капремонта - 17 тыс.

(все расчёты в переводе с польского злотого на белорусские рубли основаны на курсе злотого в обменных пунктах "Беларусбанка". В день подготовки публикации за 1 злотый предлагали 3290 белорусских рублей. После пересчета на рубли цены в материале округлены до тысяч)
 
Раз в полгода администрация проверяет показатели расхода воды и присылает перерасчет: если расход был выше прогнозного - нужно доплатить, если ниже - деньги вернут или зачислят в счет будущих оплат.
 
Похожая система и с платой за электроэнергию: каждый месяц жильцы платят исходя из прогноза, раз в квартал получают детализацию с просьбой доплатить либо заплатить в следующий раз меньше.
 
В новых домах не устанавливают газовых плит, поэтому расход электричества несколько выше. И если в Беларуси жильцы с электроплитами платят по льготному тарифу, то в Польше таких послаблений нет. 1 кВт•ч стоит для всех одинаково - около 1 100 рублей. Возможен также выбор тарифа, по которому днем электроэнергия дороже, ночью - дешевле, в некоторых городах можно выбрать даже поставщика энергии.
 
В Польше летом горячую воду все же отключают. Часть домов подключена к центральному отоплению, тогда плановый ремонт может длиться день-два, о чем заблаговременно предупреждают жильцов. Исключение - масштабные аварии там, где коммуникации старые.
 
Еще часть домов самостоятельно греет воду при помощи бойлеров. Тогда плановые отключения могут длиться 4-5 часов.
 
Если же случилась беда и в ванной течет труба, приходится звонить в администрацию своего товарищества или напрямую сантехнику, с которым у товарищества договор на обслуживание дома. Как правило, польский сантехник трезв, приходит в течение нескольких часов и не "мнется", набивая цену (хотя, разумеется, бывают исключения).