106 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Прокуратура просит выдать Тихановскую, «плюшевый десант» и приговоры судов. Что происходит 5 марта
  2. МАРТ — ЕЭК: Беларусь не нарушает своих обязательств по применению ассортиментных перечней товаров
  3. «Дочка видела, как нас забирали. Всю ночь плакала». Минчанки хотели обратиться к депутату, а попали на Окрестина
  4. Суд огласил приговор водителю, который прокатил на капоте гаишника
  5. Белорусов атаковали банковские мошенники. Откуда у них данные, почему их сложно найти, как защититься
  6. Помните, сколько стоили машины на авторынке в Малиновке 20 лет назад? Сравнили с современными аналогами
  7. На ЧМ эту биатлонистку хейтили и отправляли домой, а вчера она затащила белорусок на пьедестал
  8. Служит в армии и копит на дом в деревне. В женском биатлоне — новая звезда (и она невероятно милая)
  9. В Минск привезли первый экземпляр нового поколения Renault Duster
  10. По обновленному КоАП судили айтишника из квартала «Пирс». На его балконе БЧБ-флаг держался с августа
  11. От 16 до 73. Спросили белорусок разных возрастов о женской дружбе, красоте, возрасте и солидарности
  12. «Вместо 25 рублей — 129». Банк повысил предпринимателю плату за обслуживание в 5 раз из-за овердрафта
  13. «Надо по-хозяйски подойти к этой территории. Но никакого жилья». Лукашенко дал указания по площадке «Мотовело»
  14. ЕЭК предложила Беларуси избавиться от обязательного перечня белорусских товаров в магазинах
  15. «В школе думали, что приводит бабушка». История Даши, у которой разница в возрасте с мамой 45 лет
  16. Лукашенко: КГБ вам в ближайшее время расскажет, сколько сюда тротила завезли. И даже пластита
  17. Оперная певица, которая троллит чиновников и силовиков. Кто такая Маргарита Левчук?
  18. У кого больше? Подсчитали, сколько абонентов у A1, МТС и life:)
  19. Кто стоит за BYPOL — инициативой, которая публикует громкие расследования и телефонные сливы
  20. Почти 60 тысяч рублей за китайский кроссовер. Изучаем возможности Chery Tiggo 7 Pro
  21. Насколько хорошо вы понимаете логику приговоров. Попробуйте себя в роли судьи. Игра
  22. Погода в длинные выходные: мокрый снег, метели, гололедица и ночные морозы
  23. По зарплатам «в конвертах» ввели новшество. Оно касается как работников, так и нанимателей
  24. Стачка — за разрыв договора, профсоюзы — против. Что сейчас происходит вокруг «Беларуськалия» и Yara
  25. Что сделать для сердца, если переболел коронавирусом? Кардиолог помогает разобраться
  26. Генпрокуратура направила в Литву запрос о выдаче Тихановской, а в суд — дело «о тайной вечере»
  27. Украина опять внесла Беларусь в «зеленый список» по COVID-19. Можно ехать без ПЦР-теста и карантина
  28. Не с того начали. Бизнес-союз резко ответил на предложение МНС побороться с зарплатами в конвертах
  29. «Скорее ад замерзнет». В МИД Литвы отреагировали на требование о выдаче Тихановской
  30. Иск в суд, новые обвинения, уголовное дело. Что снова происходит с Гродненским детским хосписом
реклама


В Минске появился путеводитель для шопоголиков. Специалисты группы компаний "Твоя столица" посмотрели, где в городе расположено больше всего крупных центров, и составили рейтинг самых "торговых" районов. В тройке лидеров сегодня оказались Центральный, Советский и Фрунзенский. Но уже в следующем году расстановка сил изменится – к открытию готовятся сразу несколько больших объектов.
 
Сейчас в Минске полезная площадь крупных торговых центров с галереями составляет 313,5 тысячи квадратных метров. К концу 2015 года эта цифра должна вырасти вдвое – до 638 тысяч "квадратов". За это время в столице должно появиться около 20 шопинг-моллов современного формата.
 
- Из строящихся торговых центров, которые будут выделяться размерами, можно назвать Green City, Dana Mall, Galleria Concept и "Гулливер". Среди тех, что привлекут арендаторов неординарным форматом, стоит выделить Leto, который называют первым центром постоянных распродаж, – рассказывает ведущий специалист "Твоя столица. Управление проектами" Александр Великий.
 
По его словам, открытие новых торговых центров ужесточит конкуренцию на рынке. Для рядового потребителя – это плюс, так как появятся магазины с новыми брендами. Но в этой ситуации продавцам придется серьезно задуматься над тем, как привлечь покупателей именно к себе.
 
- Крупные торговые центры первыми столкнутся с низкой заполняемостью. Если они не сумеют привлечь крупные международные бренды, то рискуют долгое время пустовать – в Беларуси необходимое количество арендаторов для заполнения всех площадей им не найти, – уверен эксперт. – Более выигрышно смотрятся торговые центры средних размеров с грамотной концепцией, гарантирующей высокий трафик посетителей. Тот же Leto будет привлекать жителей Минска не "метрами", а скидками и распродажами.
 
Теперь цифры. Сегодня в рейтинге "торговых" районов лидирует Центральный: сегодня здесь расположено более трети торговых площадей – почти 117 тысяч квадратных метров. Второе место занимает Советский район, где под шопинг отведено около 82 тысяч "квадратов". Первую тройку замыкает Фрунзенский район с 50,4 тысячи квадратных метров торговых площадей.
 
Правда, к концу 2015 года ситуация изменится. И хотя самым "торговым" останется Центральный район, на второе место выйдет Фрунзенский (поможет открытие центра Green City в Каменной горке).
 
Самым быстрорастущим станет Московский район, площади торговых галерей которого увеличатся в 3 раза – до 105 тысяч "квадратов". Произойдет это во многом за счет открытия первого в Беларуси центра распродаж Leto на проспекте Жукова. Кроме того, будут введены в строй торгово-логистический центр "Глобус Парк" за кольцевой дорогой и вторая очередь торгового центра "Титан" на проспекте Дзержинского.
 
Советский район опустится на четвертую позицию – новые торговые центры там построят нескоро. Зато, по информации риелторов, больше возможностей для шопинга появится у жителей Заводского и Первомайского районов. В числе отстающих окажутся Ленинский и Октябрьский районы, где под ТЦ отведено всего по 20 тысяч "квадратов".

 
- Одна из проблем рынка связана с финансированием. Когда у инвестора недостаточно средств, он привлекает дольщиков и тем самым существенно усложняет будущее проекта. Целостная концепция торгового центра начинает распадаться из-за большого количества собственников, которые по-разному видят бизнес и перспективы, – объясняет Александр Великий. – В итоге объект рискует потерять привлекательность для арендаторов и популярность у покупателей. Если для офисных объектов практика долевого строительства еще может быть эффективна, то в сфере торговой недвижимости – катастрофична. Она не только обесценивает торговый центр, но и может привести к затяжным конфликтам, преодолеть которые будет тяжелее, чем построить новый объект.
-20%
-10%
-50%
-30%
-20%
-20%
-20%
-14%
-50%
-20%