Личный счет


Фото с сайта kzsrk.ru
Фото с сайта kzsrk.ru
Плата за лифт в Беларуси начисляется, исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире. По закону, один из жильцов дома № 5а по переулку Калинина в Минске в июле должен был заплатить за лифт 9570 рублей: у него прописано 4 человека. Он же заплатил 95 тысяч рублей - как будто у него прописано 40 человек.  Почему лифт, далеко не самая дорогая из коммунальных услуг, влетает минчанину в копеечку?
 
В редакцию FINANCE.TUT.BY обратился один из жильцов дома № 5а по переулку Калинина, которым управляет товарищество собственников № 25 Первомайского района. В январе мужчина заплатил за техобслуживание лифтов 84 тысячи рублей, в марте - 37 тысяч, а в июле – уже 95 тысяч.






 
В постановлении Совмина № 571 сказано, что при начислении оплаты за лифт для каждой квартиры в расчет берется количество зарегистрированных в ней жильцов. В Минске субсидируемый тариф с человека в месяц до сентября составлял 2392,3 рубля (тариф, обеспечивающий полное возмещение затрат, гораздо выше - 13 100 рублей). У читателя FINANCE.TUT.BY прописано 4 человека, поэтому плата должна была составить 9570 рублей в месяц. Он же заплатил 95 тысяч - как будто у него прописано 40 человек.

Однако товарищество собственников дома № 5а начисляет плату за лифт по другой схеме, исходя из площади квартиры, поэтому и суммы набегают приличные. Почему же ТС не руководствуется указаниями Совмина?
 
Как известно, субсидируемые тарифы на коммунальные услуги лишь частично возмещают затраты на оказание этих услуг. По закону, товарищества собственников должны брать с жильцов оплату за ЖКУ по субсидируемым тарифам, а для покрытия убытков они могут претендовать на дотации от государства. Их получают немногие ТС, остальные находятся на самообеспечении и выставляют жильцам счета по полным тарифам. Тем более в Жилищном кодексе прописано, что затраты по содержанию общего имущества (в том числе лифтов) ложатся на собственников.
 
- Если ТС на дотациях, то малейшие нарушения - и товариществу придется вернуть всю сумму дотаций плюс штраф в том же размере. Из-за таких юридических казусов собственники выкручиваются, как могут. Это товарищество пошло на то, что собственники в полном объеме возмещают затраты, - объяснил заместитель председателя общественного совета при управлении ЖКХ Витебского облисполкома Сергей Галкин

По его словам, это соответствует здравому смыслу, но противоречит закону.

- Можно сказать, что Совмин велел брать по 2 тысячи и баста, а можно сослаться на Жилищный кодекс. Но его нужно грамотно применять. Правильнее было бы писать "не техническое обслуживание", а "возмещение убытков, связанных с обслуживанием общего имущества". В ЖК прописано, что убытки по основным видам услуг могут выставляться на жильцов по итогам года.

Сергей Галкин не считает, что большие счета за лифт говорят о том, что с жильцов берут лишнее:
 
- Чтобы воровать, не надо привлекать к себе внимания. Работай по тарифам для населения и тихонечко тащи из других фондов. Скорее всего, здесь действительно патовая ситуация с финансами.
 
Судя по тарифам в "жировке", степень "патовости" меняется каждый месяц. В январе читатель FINANCE.TUT.BY платил за лифт по тарифу 1061 рубль за квадратный метр, в марте - по 470 рублей. В июле тариф дорос до 1200 рублей за "квадрат". Почему?
 
Техническим обслуживанием лифтов в доме № 5а по переулку Калинина занимается ОАО "Беллифт". За январь 2014 года товариществу собственников был выставлен счет на 9,802 миллиона рублей, за март - на 2,317 миллиона, за июнь - 2,22 миллиона. Январский счет оказался гораздо больше мартовского и июньского за счет проведения годового техобслуживания (оно стоило 8,226 миллиона).
 
- Кроме того месяца, когда происходит годовое техническое обслуживание, разница в стоимости почти не отличается, - уточнила начальник планово-экономического отдела ОАО "Беллифт" Наталья Медведева. - Как дальше оплата распределяется между жильцами, это не наш вопрос.

На все вопросы могли бы ответить в самом товариществе собственников дома № 5а. Однако на запрос FINANCE.TUT.BY председатель ТС Андрей Сахарцев прислал в редакцию письмо, которое мы решили привести полностью.
 
Такой ответ пришел в редакцию из товарищества собственников дома № 5а по переулку Калинина.
Нужные услуги в нужный момент
-30%
-50%
-20%
-25%
-50%
-45%
-15%
0058415