КУРСЫ ВАЛЮТ
Для физических лиц
Для бизнеса
Банки
Карточки  
Кредиты
Продай свой кредит
Вклады
Экономические показатели
Сервисы
Платежи в интернете
Переводы с карты на карту
Налоговый калькулятор
Калькуляторы
Каталог компаний
Домашняя бухгалтерия
Праздничный
Паритетбанк
15%
Проще простого под 15%
МТБанк
15%
Е-плюс
Евроторгинвестбанк
17%

Все кредиты

Капитальный
Банк Москва-Минск
19%
Цептер Соната
Цептер Банк
19%
Цептер Этюд
Цептер Банк
17%

Все вклады

Личный счет


Светлана Фроленкова,

В Московском районе Минска впервые собственник квартиры вынужден продать жилье, чтобы возместить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Прежде переселить в помещение меньшей площади и худших потребительских качеств либо лишить жилья по решению суда могли только жильцов неприватизированных квартир. Новый Жилищный кодекс Республики Беларусь вступил в силу 2 марта 2013 года и позволил применять эту меру к собственникам квадратных метров. При этом неплательщику предоставляется целый год, чтобы погасить задолженность. В противном случае подается иск в суд о принудительном отчуждении квартиры. Вырученные от ее продажи деньги пойдут на возмещение долгов по жилищно-коммунальным платежам, судебным издержкам и приобретение какого-нибудь жилья. Если денег хватит.
 
Фото с сайта minsknews.by
Фото с сайта minsknews.by

Ирина (имя изменено) владела долей в праве собственности на трехкомнатную квартиру на улице Слободской. В ее пользовании находились две изолированные жилые комнаты общей площадью 26,4 квадратного метра. Здесь была зарегистрирована несовершеннолетняя дочь хозяйки. Однако обе проживали по другому адресу – в двухэтажном кирпичном доме, владельцем которого является муж Ирины. Места здесь хватает всем: общая площадь коттеджа 174 квадратных метра, жилая – 83 "квадрата".
 
– За услуги ЖКХ женщина перестала платить еще в августе 2009 года. Ранее оплату производил ее совершеннолетний сын, но потом по каким-то причинам перестал, – поясняет прокурор Московского района Андрей Паньков (на прокуратуру возложена обязанность изучать каждое решение, вынесенное судом). – С учетом пени долг достиг 8,7 миллиона рублей. В марте прошлого года минчанке вручили предупреждение о необходимости погасить задолженность.

прокурор Московского района Минска Андрей Паньков / Фото: Сергей Пожога, Минск-Новости
Прокурор Московского района Минска Андрей Паньков / Фото: Сергей Пожога, Минск-Новости
 
Однако Ирина его проигнорировала. А дальше и вовсе утверждала, что и задолженность, и пеня по услугам ЖКХ рассчитаны неверно. Год она не предпринимала никаких усилий, чтобы погасить задолженность, которая продолжала расти. И в марте 2014-го суд вынес решение, по которому ответчица обязана продать свою долю в квартире, чтобы рассчитаться с долгами.
 
– Поскольку возможности погасить долг за счет другого имущества, находящегося в собственности ответчицы, не было, суд, правильно применив части 1–3 статьи 155 Жилищного кодекса, возложил на нее обязанность по продаже принадлежащей ей 1/2 доли в квартире в течение одного года с момента вступления решения суда в законную силу, – продолжает прокурор. – Минчанка подала кассационную жалобу, в которой просила об отмене решения суда, указывая, что не были учтены все обстоятельства по делу, неверно применен материальный закон.

Но проверка показала, что средств на банковских счетах у ответчицы нет. В жилых комнатах, находящихся в ее пользовании, нет ни мебели, ни бытовой техники, за счет которых может быть погашена задолженность. Там даже ремонта не было! В результате Минский городской суд, изучив дело, оставил решение районного суда без изменения, а кассационную жалобу ответчицы – без удовлетворения.
 
Если в течение года после вступления в законную силу решения суда это жилое помещение не будет отчуждено, местный распорядительный и исполнительный орган вправе подать в суд иск о принудительной продаже жилья с публичных торгов.
 
– Практика в отношении таких дел только формируется, – отметил Андрей Паньков. – Но проблема для нашего города весьма актуальна.

В настоящее время в базе данных ЖРЭО Московского района значатся 3293 должника, в том числе 2454 – это собственники жилья. Причем 97% из них откладывали жировки в сторону на срок от одного до трех месяцев. Общая сумма задолженности по оплате услуг ЖКХ в районе составляет 875 миллионов рублей. Должникам выставлены 848 исполнительских надписей, поданы 28 исков в суд на выселение (в том числе 14 – к собственникам жилья). У самой злостной неплательщицы в районе задолженность более 16,5 миллиона рублей. Иск в отношении нее сейчас находится на рассмотрении в суде.