Недвижимость


Совсем скоро Минск станет в один ряд с мировыми шопинг-столицами. Такой прогноз сделал ведущий специалист "Твоя столица. Управление проектами" Александр Великий. По его словам, есть все основания для таких заявлений. В 2015 году в городе должно открыться рекордное количество торговых центров.
 
В планах на следующий год – открытие в Минске 12 новых центров. А это более 210 тысяч квадратных метров дополнительных торговых площадей.
 
"Емкость всего рынка превысит 726 тысяч квадратных метров. Тем самым возрастет и средняя обеспеченность населения полезными площадями в торговых центрах – по этому показателю город приблизится к отметке в 288 "квадратов" на тысячу жителей, - раскрывает цифры Александр Великий. – Таким образом, по концентрации торговых центров Минск обойдет Киев, Рим, Лондон и Барселону".
 
Но это еще не предел. Например, в Стокгольме, Хельсинки, Париже, Праге и Варшаве на тысячу жителей приходится 600 и более тысяч "квадратов" торговых площадей.
 
Интерес инвесторов к строительству торговых центров остается высоким, хотя на рынке уже наблюдается дефицит арендаторов. Поэтому главная проблема, которую придется решить белорусскому ритейлу, – качественное наполнение новых объектов. Все ожидают появления в Минске популярных мировых брендов.
 
"Широкое распространение в Минске получат гигантские моллы. В следующем году город пополнят комплексы Green City и Galleria Concept. Несмотря на повышенное внимание к объектам, они могут столкнуться с высоким уровнем вакантности, - отмечает эксперт. – Сейчас заполнить сразу несколько крупных объектов силами только национальных ритейлеров практически невозможно. Такие торговые центры нуждаются в привлечении брендов мировой величины, которые если и выходят на белорусский рынок, то лишь точечно".
 
В следующем году новые центры откроются почти во всех районах Минска. Больше всего новых торговых площадей появится в Московском районе. Произойдет это во многом за счет открытия первого в Беларуси центра распродаж Leto на проспекте Жукова и торгово-логистического центра "Глобус Парк" за кольцевой дорогой.
 
"Рынок вступает в стадию, когда популярность объекта определяют не размеры, а хорошая идея, близкая как покупателям, так и арендаторам. Чем больше в Минске появляется торговых центров, тем взыскательнее становится потребитель. Теперь мало построить объект – надо наполнить его уникальным и интересным содержанием", – считает Александр Великий.
Нужные услуги в нужный момент
-48%
-15%
-20%
-12%
-25%
-15%
-12%
-15%
-40%