1. «Мама горевала, что не дождалась Ивана». Спустя 80 лет семья узнала о судьбе брата, пропавшего в 1941-м
  2. В Минске все-таки запустили в небо тысячи красных и зеленых шариков, против которых подписывали петицию
  3. День Победы в Минске завершили концертом и фейерверком. Посмотрели, как это было
  4. Лукашенко подписал декрет о переходе власти в случае его гибели
  5. Сколько людей пришло в ТЦ «Экспобел», где бесплатно вакцинируют от коронавируса
  6. Лукашенко: «Давайте прекратим это не нужное никому противостояние»
  7. Что происходило в Минске в День Победы: Лукашенко с сыновьями, очередь за кашей и досмотры
  8. 76 лет назад закончилась Великая Отечественная война. В Беларуси празднуют День Победы
  9. «Всех разобрали, а я стою. Ну, думаю, теперь точно расстреляют». История остарбайтера Анны, которая потеряла в войну всех
  10. Бабарико, Тихановская и Цепкало о том, как для них началась избирательная кампания в прошлом году
  11. Какую из вакцин от ковида, которыми прививают в Беларуси, одобрил ВОЗ? Главное о здоровье за неделю
  12. Автозадачка на выходные. Загадка про легендарный автомобиль эпохи 70-х
  13. Освободилась белорусская «рекордсменка» по «суткам» за протесты. Она отбыла в изоляторе 105 суток
  14. Эндокринолог — о том, почему сахарным диабетом болеет все больше людей
  15. Сколько стоит новый кроссовер в Беларуси и у ближайших соседей. Сравнили цены — и вот результат
  16. Арина Соболенко поднялась на рекордное четвертое место в рейтинге WTA
  17. Арина Соболенко выиграла турнир в Мадриде, одолев первую ракетку мира
  18. Декрет «о коллективном президенте». Объясняем, о чем он — коротко
  19. Год назад стартовала, возможно, главная избирательная кампания независимой Беларуси. Как это было
  20. Пяць палацаў, якія можна купіць у Беларусі (ёсць і за нуль рублёў)
  21. «Ці баяўся? Канешне, баяўся». Дзесяць цытат Васіля Быкава пра Вялікую Айчынную вайну
  22. «Баявая сяброўка». Як украінка набыла танк, вызваляла на ім Беларусь ад фашыстаў і помсціла за мужа
  23. «Пленные взбунтовались — врача похоронили с оркестром». История и артефакты из лагеря в Масюковщине
  24. «Хочу проехать по тем местам». Актер Алексей Кравченко — об «Иди и смотри» и съемках в Беларуси
  25. «Общество заточено на «откаты». Откровенный разговор с архитектором о строительстве частных домов
  26. В Лиде заметили странную очередь, в которой раздавали деньги. В исполкоме говорят о возможной провокации
  27. «Шахтер» обыграл БАТЭ благодаря шикарному голу Дарбо. Чемпионская интрига убита?
  28. «Поняли, у собаки непростая судьба». Минчане искали брошенному псу дом и узнали, что он знаменит
  29. В Индии люди, переболевшие COVID-19, начали заражаться редким «черным грибком»
  30. «Заходишь в город, а там стоит плач и кругом сотни гробов». История 95-летнего ветерана ВОВ
реклама


Экономическая ситуация в стране заставила банки отказаться от своих программ финансирования недвижимости. Почти все коммерческие банки перестали выдавать кредиты на жилье еще в конце декабря. Сегодня к ним присоединился и Белагропромбанк. Одолжить денег на покупку или строительство квартиры сегодня можно только в БПС-Сбербанке. Правда, с 12 января ставки здесь выросли до 60% годовых.
 
Финансовый аналитик официального партнера "Альпари" в Минске Вадим Иосуб такое поведение банков связывает, во-первых, с дефицитом рублевой ликвидности, во-вторых, – с декабрьской рекомендацией регулятора не наращивать кредитные портфели вплоть до 1 февраля. Поэтому выдавать большие суммы денег на длительный срок почти никто не решается.
 
– Я думаю, что приостановление выдачи новых рублевых кредитов на жилье – это просто частный момент общего исполнения рекомендации Нацбанка. Скорее всего, такая же ситуация будет и со всеми другими кредитами, – комментирует ситуацию Вадим Иосуб. – Даже после выхода на единый курс мы все равно наблюдаем на торгах резкие скачки стоимости доллара и евро. По статистике на бирже спрос на валюту почти два раза превышает предложение. Чтобы разрешить эту ситуацию, зажимается прирост денежной массы. Это будет продолжаться еще как минимум месяц.
 
Еще в конце прошлого года программы финансирования недвижимости работали в 8 белорусских банках. Ставки были на уровне 35-40% годовых.
 
Сегодня кредиты на жилье выдает только БПС-Сбербанк. На прошлой неделе вместе с увеличением ставки рефинансирования процент по жилищным кредитам здесь вырос на 5 процентных пунктов – до 41% годовых. 12 января произошло очередное подорожание – до 60% годовых (СР+35 процентных пунктов).
 
На таких условиях здесь можно на 20 лет одолжить от 70% (залог) до 80% (поручительство) стоимости квартиры в зависимости от обеспечения по кредиту. Максимальная сумма рассчитывается исходя из совокупного дохода семьи заявителя.
 
Например, при покупке типовой "двушки" за 82 тысячи долларов, или 1,17 миллиарда рублей, можно рассчитывать на финансовую поддержку банка в 940 миллионов рублей. Доход семьи в таком случае должен быть не меньше 76 миллионов. А на погашение займа в первые месяцы придется тратить до 50 миллионов рублей.
 
В БПС-Сбербанке можно оформить и более "дешевый" жилищный кредит со страховкой – под 57% годовых. Но при сумме займа в 940 миллионов каждые пять лет за полис придется дополнительно платить от 31,6 миллиона рублей.
 
Риелторы считают, что на рынок недвижимости отсутствие жилищных кредитов вряд ли существенно повлияет.
 
– Вряд ли из-за того, что банки приостановили кредитование жилья, произойдут существенные изменения на рынке недвижимости. И в прошлом году кредиты были практические недоступны для населения из-за высоких процентных ставок. При этом цена метра была стабильна, – говорит заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья агентства недвижимости "Твоя столица" Светлана Куделко. – Более того, мы думали, что рынок отреагирует на ситуацию с валютой, но этого не произошло. Год начался абсолютно спокойно. Стоимость метра упала всего в пределах 3%.
-5%
-10%
-10%
-30%
-35%
-10%
-20%
-20%
0073029