103 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Приговор по делу о «ноль промилле»: полгода колонии журналистке TUT.BY и два года с отсрочкой врачу
  2. Двухлетний ребенок полгода не видел папу. Посмотрите, как сын встречает политзаключенного
  3. Горбачев: Я не раз говорил, что Союз можно было сохранить
  4. «В детстве комплексовала и боялась, что нет будущего». Глухой автоинструктор — о жизни и работе
  5. Водители жаловались, что после поездки по М10 не могут отмыть машины. Вот что рассказали дорожники
  6. Силовики громили авто на Дзержинского, водитель хотел уехать и сбил гаишника. Суд огласил приговор
  7. Лукашенко рассказал о подробностях переговоров с Путиным
  8. «Малышке был месяц, они ее очень ждали». Что известно о троих погибших в страшной аварии под Волковыском
  9. Суды над журналистами, маникюр прокурора, морозы и снег. Февраль-2021 — в фотографиях TUT.BY
  10. Какой будет погода весной и стоит ли прятать теплые пуховики в марте
  11. В новом КоАП изменилась формулировка «создание аварийной обстановки». Что это значит для водителей
  12. «Предложили снять, я отказался». Житель «Пирса» повесил на балконе БЧБ-флаг, а его авто забрал эвакуатор
  13. «Пары начинались в 3 утра». Белорусы, которые учатся в Китае, не могут вернуться в вуз
  14. На продукты рванули цены. Где сейчас выгоднее закупаться — на рынках, в гипермаркетах, дискаунтерах?
  15. «Единственным справедливым решением был бы оправдательный приговор». Заявление TUT.BY по делу «ноль промилле»
  16. Вот почему он стоит больше 100 тысяч евро. В Минск привезли первый Mercedes S-класса нового поколения
  17. «Деревня умирает! Здесь живут 4 человека — и все». История Анатолия, который работает в автолавке
  18. «Радуюсь „мягкому“ приговору для невиновных людей». Известные белорусы — о приговоре врачу и журналисту
  19. Беларусбанк вводит лимиты по некоторым операциям с банковскими карточками
  20. Кризис и волны релокейта не помеха? Резидент ПВТ пошел развивать технологические проекты в регионах
  21. «Утром ломились в подъезд». Что известно о массовых задержаниях блогеров и админов телеграм-чатов в Минске
  22. Как Беларусь зарабатывает на реэкспорте цветов в Россию
  23. Был боссом Дудя, построил крутой бизнес в России, а сейчас помогает пострадавшим за позицию в Беларуси
  24. Суды, приговоры и весна. Что происходит в Беларуси 3 марта
  25. Все магазины Bigzz и «Копилка» не работают. Компания ушла в ликвидацию
  26. Жуткое ДТП в Волковысском районе: погибли три человека, в том числе новорожденный ребенок
  27. В Витебске увольняют Владимира Мартова — реаниматолога, который первым в Беларуси честно говорил о ковиде
  28. Нет ни документов, ни авто. В правительстве объяснили, как снять с учета такую машину, чтобы не платить налог
  29. Светлана Тихановская прокомментировала видео СК по ее делу
  30. Кирилл Рудый — о жизни после госслужбы и проектах с Китаем. «Cперва кажется, ничего нельзя, а оказывается — все можно»
реклама


Экономическая ситуация в стране заставила банки отказаться от своих программ финансирования недвижимости. Почти все коммерческие банки перестали выдавать кредиты на жилье еще в конце декабря. Сегодня к ним присоединился и Белагропромбанк. Одолжить денег на покупку или строительство квартиры сегодня можно только в БПС-Сбербанке. Правда, с 12 января ставки здесь выросли до 60% годовых.
 
Финансовый аналитик официального партнера "Альпари" в Минске Вадим Иосуб такое поведение банков связывает, во-первых, с дефицитом рублевой ликвидности, во-вторых, – с декабрьской рекомендацией регулятора не наращивать кредитные портфели вплоть до 1 февраля. Поэтому выдавать большие суммы денег на длительный срок почти никто не решается.
 
– Я думаю, что приостановление выдачи новых рублевых кредитов на жилье – это просто частный момент общего исполнения рекомендации Нацбанка. Скорее всего, такая же ситуация будет и со всеми другими кредитами, – комментирует ситуацию Вадим Иосуб. – Даже после выхода на единый курс мы все равно наблюдаем на торгах резкие скачки стоимости доллара и евро. По статистике на бирже спрос на валюту почти два раза превышает предложение. Чтобы разрешить эту ситуацию, зажимается прирост денежной массы. Это будет продолжаться еще как минимум месяц.
 
Еще в конце прошлого года программы финансирования недвижимости работали в 8 белорусских банках. Ставки были на уровне 35-40% годовых.
 
Сегодня кредиты на жилье выдает только БПС-Сбербанк. На прошлой неделе вместе с увеличением ставки рефинансирования процент по жилищным кредитам здесь вырос на 5 процентных пунктов – до 41% годовых. 12 января произошло очередное подорожание – до 60% годовых (СР+35 процентных пунктов).
 
На таких условиях здесь можно на 20 лет одолжить от 70% (залог) до 80% (поручительство) стоимости квартиры в зависимости от обеспечения по кредиту. Максимальная сумма рассчитывается исходя из совокупного дохода семьи заявителя.
 
Например, при покупке типовой "двушки" за 82 тысячи долларов, или 1,17 миллиарда рублей, можно рассчитывать на финансовую поддержку банка в 940 миллионов рублей. Доход семьи в таком случае должен быть не меньше 76 миллионов. А на погашение займа в первые месяцы придется тратить до 50 миллионов рублей.
 
В БПС-Сбербанке можно оформить и более "дешевый" жилищный кредит со страховкой – под 57% годовых. Но при сумме займа в 940 миллионов каждые пять лет за полис придется дополнительно платить от 31,6 миллиона рублей.
 
Риелторы считают, что на рынок недвижимости отсутствие жилищных кредитов вряд ли существенно повлияет.
 
– Вряд ли из-за того, что банки приостановили кредитование жилья, произойдут существенные изменения на рынке недвижимости. И в прошлом году кредиты были практические недоступны для населения из-за высоких процентных ставок. При этом цена метра была стабильна, – говорит заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья агентства недвижимости "Твоя столица" Светлана Куделко. – Более того, мы думали, что рынок отреагирует на ситуацию с валютой, но этого не произошло. Год начался абсолютно спокойно. Стоимость метра упала всего в пределах 3%.
-10%
-50%
-20%
-20%
-40%
-20%
-20%
-20%