99 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Сейчас плюс даже ночью, а какими будут выходные: синоптики о погоде на конец февраля — начало марта
  2. Могилев лишился двух уникальных имиджевых объектов — башенных часов и горниста (и все из-за политики). Что дальше?
  3. «Стояла такая тишина, что можно было услышать жужжанье мухи». Как Хрущев развенчал культ Сталина
  4. В Беларуси выпустили пробную серию российской вакцины от коронавируса
  5. 10 лет по делу о выстреле в Бресте. Что рассказывают родные осужденных и адвокат
  6. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  7. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  8. Минчане пришли поставить подпись под обращением к депутату — и получили от 30 базовых до 15 суток
  9. Александр Лукашенко — больше не президент Национального олимпийского комитета
  10. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  11. «Фантастика какая-то». В Гродно начали судить водителя Тихановского, который молчал все следствие
  12. Экс-директору отделения Белгазпромбанка в Могилеве Сергею Кармызову вынесли приговор
  13. «Теряю 2500 рублей». Работники требуют, чтобы «плюшки» были не только членам провластного профсоюза
  14. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  15. «Любой поставщик должен закладывать в цену риск принятия судом такого решения». Кредиторы БМЗ в печали
  16. Политолог: Россия устала играть в кошки-мышки с Лукашенко, но не видит альтернативы
  17. «За 5−10 тысяч можно взять дом». Белорус переехал из Минска за 90 километров «у мястэчка» и возрождает его
  18. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  19. Звезда белорусской оперы сказал три слова на видео, его уволили «за аморальный проступок» — и суд с этим согласился
  20. По Мстиславлю уже 5 месяцев гуляет стадо оленей. Жители говорят, что олениха с детенышем ранена
  21. Виктора Лукашенко уволят с должности помощника президента
  22. «Из-за анорексии попал в реанимацию». История пары, где у одного психическое расстройство
  23. Рынок лекарств штормит. Посмотрели, как изменились цены на одни и те же препараты с конца 2020-го
  24. Бывший офицер: «В августе понимал, что рано или поздно дело коснется меня и я не смогу на это пойти»
  25. «Когда Володя готовит, в доме все замирает». Макей и Полякова — о секретах брака, быте, Латушко и политике
  26. Новый глава НОК, возможные санкции Украины, суды и приговоры. Что происходило 26 февраля
  27. «Ситуация, похоже, только ухудшилась». Представитель Верховного комиссара ООН — о правах человека в Беларуси
  28. Байкеры пытались отбить товарища у неизвестных у ТЦ «Европа». Ими оказались силовики, парней отправили в колонию
  29. «Оправдания не принимаются». Лукашенко заявил, что на Олимпиаду надо отправить «боеспособный десант»
  30. Под угрозой даже универсам «Центральный». Что происходит в магазинах «Домашний» из-за проблем сети
реклама


Фото: Александр Васюкович, TUT.BY
Фото: Александр Васюкович, TUT.BY
Количество свободных площадей растет, арендные ставки снижаются. Это основные тенденции рынка торговой недвижимости, которые отмечает компания Colliers International по итогам прошлого года. Объясняется это тем, что количество центров растет, а продавцы на фоне девальвации и снижения товарооборота закрывают менее рентабельные магазины.
 
"Тренд к росту вакантности начал проявляться на рынке еще раньше, чем снижение ставок аренды. На фоне падения темпов роста розничного товарооборота некоторые сетевые ритейлеры всерьез задумались об оптимизации сети, в результате чего начали наблюдаться факты ротации арендаторов, сокращения числа объектов у некоторых операторов", – отмечают эксперты.
 
Самый существенный рост вакантности произошел в торговых центрах первых поколений с мелкой павильонной нарезкой. Основным арендатором здесь были предприниматели. Из-за проблем с сертификацией товара многие из них свернули свой бизнес.
 
В прошлом году план по строительству новых центров в Минске и пригороде столице оказался выполнен лишь на 35% от заявленного плана. Было введено 13 крупных объектов торговой недвижимости суммарной арендной более 130 тысяч квадратных метров
 
"Рынок торговых новостроек 2014 года имел выраженный уклон на мебельную специализацию. Так, среди объектов было три крупных мебельных центра: "Домашний Очаг", "Озерцо" и "Мебельный трюм". Кроме того, довольно крупные магазины-шоурумы ряда производителей мебели открылись в составе торгово-складского комплекса в районе деревни Большое Стиклево", – рассказывают о трендах в Colliers International
 
В 2015 году ожидается открытие нескольких крупных качественных торгово-развлекательных центров. Игроки рынка прогнозируют, что в нынешних условиях так называемые удачные ТРЦ, которых в Минске сегодня не так много, будут работать стабильно. В то же время объекты в неудачных местах с плохой концепцией будут терять хороших арендаторов, а вместе с ними - и свои доходы.
 
"В результате нижняя граница среднерыночного диапазона ставок аренды будет существенно снижаться, максимальные показатели вакантных помещений – расти", – считают эксперты рынка.
-50%
-10%
-40%
-15%
-10%
-20%
-20%
-20%