Офтоп


Инвестиционная группа "Новоселы" планирует представить на международной выставке-ярмарке "Весна в Гомеле 2015" проект "Подорожник", созданный на пересечении интересов покупателя недвижимости, инвесторов и застройщиков.
 
Цели проекта

Над созданием проекта работали специалисты строительных компаний Беларуси и России. Компетентные юристы и международные эксперты в области инвестиций. На протяжении почти двух лет все участники проекта были объединены одной идеей – организовать процесс строительства так, чтобы удовлетворить требования каждого участника:
 
  • Инвестору - надежность и высокую доходность;
  • Застройщику - системное финансирование и плановую рентабельность;
  • Покупателю – выгодные условия и удобные сроки оплаты за квартиру;

Как это работает?

Механизмом во взаимоотношениях участников является обращение жилищных облигации на внебиржевом рынке.
 
Все просто: застройщик производит государственную регистрацию жилищных облигаций, инвестор обеспечивает финансирование проекта, осуществляя их выкуп. А покупатель в последствии равными платежами выкупает жилищные облигации у инвестора, чтобы в конечном итоге "погасить" их, оформив в собственность квартиру.
 
Расчеты производятся в безналичном порядке в национальной валюте по курсу Национального Банка Республики Беларусь к валюте номинала.
 
Жилищные облигации в виде электронных записей (аналог безналичных средств) хранятся и переводятся по счетам "депо". Перевод, учет и хранение осуществляются профессиональным участником рынка ценных бумаг (депозитарием), контроль за деятельностью которого осуществляет Департамент по ценным бумагам Министерства Финансов Республики Беларусь.
 

Преимущества проекта

Инвестору не надо просто кредитовать застройщика (с обязательным, постоянным мониторингом финансового состояния организации). Инвестиции направляются в проект строительства квартир, где источником погашения выступают конечные покупатели. Именно они платят инвестору по аннуитетной схеме (фиксированными платежами) и обеспечивают возврат инвестированных средств и прибыль в проекте по заявленной процентной ставке.
 
На начальном этапе: пока объем платежей от покупателей невелик, а проект требует инвестиций, именно жилищные облигации своим номиналом гарантируют возврат средств. В соответствии с процедурой их государственной регистрации застройщик выбирает один из способов обеспечения: страхование, банковская гарантия по исполнению своих обязательств перед владельцами жилищных облигаций, залог или поручительство третьих лиц.

Таким образом, доходность до 15,5% годовых по сделкам купли-продажи жилищных облигаций, номинированных в валюте, с диверсификацией источников погашения и государственным контролем за выпуском, обращением и погашением – реальность в "Подорожнике".
 
Для покупателя "Подорожник" реальная возможность купить квартиру с рассрочкой до пяти лет по ставке 15,5% годовых. Именно на такой процент будут дорожать жилищные облигации, которые у застройщика выкупит инвестор, а у него собственник квартиры.
 
Только безналичные расчеты и законодательная гарантия того, что уже выкупленные у инвестора жилищные облигации не подорожают.
 
Государственный контроль за общим количеством жилищных облигаций, выпущенных застройщиком и как следствие абсолютно исключенная возможность "двойных" продаж квартир.
 
Для застройщика

Стимуляция покупательского спроса и гарантированная реализация построенного жилья.
 
Системное финансирование строительства и возможность повышать технологический и профессиональный уровень.
 
Строить больше, качественнее и быстрее.
 
"Подорожник" готов работать сегодня!

Уже сегодня в инвестиционную группу Новоселы вошли два гомельских застройщика 10-ти и 18-ти этажных домов. Для всех потенциальных участников это более 200 квартир которые надо:
 
  • Проинвестировать;
  • Построить;
  • Купить;
     
Выберите свою роль в нашем проекте и уже сегодня мы готовы предоставить Вам необходимую информацию. Посетите нас с 21 по 24 мая на Международной выставке-ярмарке "Весна в Гомеле 2015", либо свяжитесь с нами удобным для Вас способом:

+375 44 56 55 155
+375 232 58 13 75

Адрес офиса: Гомель, ул. Тельмана 4
(первый этаж)
Нужные услуги в нужный момент
-20%
-20%
-20%
-25%
-20%
-15%
0058043