Недвижимость


/ /

«Продвинутую» деревню застройщик решил сделать на базе уже существующей Сосновой, рядом с Курганом Славы, в 12 километрах от столицы (Смолевичский район). Минувшей весной в этих краях даже побывал президент, летом французскому актеру Жерару Депардье показывали молочную ферму в Задомле и базу отдыха «Сосновая» — все это рядом с будущей IT- деревней. Сейчас здесь построено 40 домов, в планах — еще 90. Тридцать домов выкуплено сотрудниками одной из крупнейших IT- компаний, владельцы уже организовали свое товарищество собственников. Стать их соседом может любой желающий, были бы деньги.

REALTY.TUT.BY побывал в деревне Сосновая и посмотрел, какие дома себе строят айтишники.

Фото: Александр Васюкович
Фото: Александр Васюкович

Домики из силикатных блоков видны еще с московской трассы. Благодаря перепадам ландшафта деревня видна как на ладони. Из деревни, соответственно, открывается красивый вид на поля, сосновый бор и Курган Славы. Правда, рядом находится и молочная ферма.

Рядом с домиками айтишников находится еще одна коттеджная застройка с более внушительными домами, метров по 200−300. Компания-застройщик у них общая: ЗАО «ДСПМК-94».

Фото: Александр Васюкович

IT-деревня уже приобрела реальные черты. Сейчас там построены 40 домов с разной степенью готовности. Площадь у этих коттеджей бюджетная: по 80 квадратных метров — именно этот вариант сейчас пользуется наибольшим спросом у будущих жильцов. При желании можно построить и большой коттедж на 200−300 «квадратов».

Согласно информации, размещенной на сайте застройщика ЗАО «ДСПМК-94», есть 12 вариантов коттеджей от 80 до 314 квадратных метров. Самый маленький дом позиционируется как доступное жилье для молодой семьи. На первом этаже такого дома будут размещены тамбур и кухня — столовая, на втором — совмещенный санузел и две комнаты. Дом строится на участке 3,5 сотки, на заднем дворе остается небольшое место для газона. Гараж предусмотрен лишь в тех коттеджах, метраж которых начинается от 170 «квадратов».

Фото: Александр Васюкович

Стоимость коттеджа в 80 квадратных метров по нынешним временам весьма бюджетная — 63 266 долларов. Получается около 780 долларов за квадратный метр.

Если строить дом с максимальной площадью в 314 квадратных метров на участке 12 соток, то стоить он будет 276 874 долларов — по 879 долларов за «квадрат».

Жилье будет сдаваться с минимальной внутренней отделкой. А вот перегородки внутри дома каждый может спланировать сам, как это, например, сделал хозяин первого дома, крайнего от въезда.

Фото: Александр Васюкович

— По просьбе будущего жильца мы увеличили проемы окон на первом этаже, а также немного сметили перегородку, отдав больше пространства под гостиную, — рассказали строители. — На втором этаже будут две жилые комнаты: 19 и 10 квадратных метров. А перед входом — открытая терраса. Кроме этого, здесь будет импортный котел, а не тот, что указан в смете. Так что стоимость его вычтут и с хозяина ничего не возьмут. Вообще, здесь многое можно делать сразу «под себя», и не надо будет переплачивать и что-то потом переделывать.

Фото: Александр Васюкович

К коттеджам подведены газ, вода и оптоволокно для высокоскоростного интернета. Правда, есть нюанс с канализацией, которая будет местной, на базе аэробного септика.

— Из этих домов уже тридцать выкуплены, десять — продаются, — рассказал представитель компании-застройщика Геннадий Воробьев. — Причем, чтобы купить или построить здесь дом, не обязательно быть сотрудником IT-компании.

Строятся такие дома в основном за полгода, в этот же срок и производится оплата, которая разделена на 3−4 этапа. Можно за жилье рассчитаться сразу.

Фото: Александр Васюкович

Из инфраструктуры в IT-деревне Сосновая запланированы мини-маркет и кафе. Садиков и школ там в ближайшее время не появится, хотя застройщик рассматривает вариант строительства детского досугового центра по типу детского сада, а также досуговый центр семейного формата с прокатом спортивного инвентаря.

Зато среда будет достаточно однородной: айтишники и творческие люди со средним достатком.

Нужные услуги в нужный момент
-15%
-10%
-17%
-20%
-10%
-20%
-20%
-12%
-25%
-15%
0058774