175 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. В Израиле в результате ракетной атаки погибла уроженка Беларуси
  2. На МТЗ реконструкция, в основном — за кредитные займы
  3. «В соседнем городе ракета попала в жилой дом». Белоруски о жизни в Израиле во время бомбежки
  4. Авиакомпании отменяют рейсы в Тель-Авив из-за боевых действий. «Белавиа» планирует завтра лететь
  5. Белорусские хоккеисты проиграли Казахстану, не забросив ни одной шайбы
  6. Мозырский НПЗ уходит в июне на ремонт. А что будет делать «Нафтан»?
  7. «Дочка успокаивает: папа вернется». Минчанину, которого задержали на репетиции барабанщиков, дали 6 лет колонии
  8. «Мы останемся без работы и зарплаты». БМЗ просит европейских партнеров не вводить санкции
  9. Марии Колесниковой предъявили окончательное обвинение
  10. В Беларуси становится все больше алкомаркетов
  11. Какие симптомы указывают на пограничное расстройство личности. Объясняет психотерапевт
  12. Трехкратный восходитель на Эверест — о рисках, очередях к вершине и коронавирусе на такой высоте
  13. «Патэлефанавалi з пытаннем, цi ўпэўненая я ў бяспецы маiх дзяцей». Зоркі — пра паўгода ў эміграцыі
  14. 14 мая будут судить студентов, которые уже полгода находятся в СИЗО. Рассказываем про обвиняемых
  15. Между израильтянами и палестинцами опять война? Разбираем очередное обострение на Ближнем Востоке
  16. Проездные в Минске теперь можно записывать на карту самому. Посмотрели, как это работает
  17. С 13 мая снова дорожает автомобильное топливо
  18. Ozon зарегистрировал в Беларуси юрлицо. Что обещает белорусам российский маркетплейс
  19. Налоговая в суде выясняет с Тихановским, должен ли он заплатить налог с тех самых найденных за диваном 900 тысяч долларов
  20. «По приказу премировали людей». В лидском стройтресте рассказали, зачем раздавали деньги на 9 Мая
  21. Срок действия справок и других документов продлили еще на полгода
  22. «Многое будет зависеть от элиты белорусского общества». Лукашенко встретился с членами Конституционной комиссии
  23. В Будславе начали работу альпинисты. На восстановление костела белорусы уже собрали 170 тысяч рублей
  24. «Таких цен никогда не было». Древесина ставит рекорды по стоимости во всем мире. А что у нас?
  25. Лукашенко подписал указ о застройке 10 квадратных километров на севере Минска
  26. Лукашенко принял верительные грамоты послов шести стран
  27. Как под Барановичами спасают дворец Радзивиллов — копию итальянской виллы на озере Комо (нет, не той что Соловьева)
  28. Белорус принял участие в «спецоперации» и лишился более 200 тысяч долларов
  29. Что, если перед прививкой от COVID выпить жаропонижающее «для профилактики»? Ответы на вопросы о вакцинации
  30. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки


Не секрет, что в современной экономике затраты на аренду не являются основной статьей затрат для компаний. Гораздо больше компании тратят на заработную плату с целью привлечения наиболее квалифицированных сотрудников и поддержания их лояльности.

В Минске в среднем на одного работника приходится 6 кв. м. офисного пространства. Это соответствует расходам на аренду офиса на одного сотрудника в размере около 1,8 млн руб. при расчете ставки аренды 15 евро за кв. м.

По официальной статистике средняя заработная плата в Минске составляет 9,3 млн руб. Но это далеко не все расходы компании на содержание сотрудника. Помимо заработной платы работодатель также уплачивает взносы в фонд социального страхования, организует для сотрудника рабочее место, а также несет расходы по обучению, проведению праздничных корпоративных мероприятий. В ряде компаний также предоставляют соцпакет, в который может входить медицинская страховка, оплата транспортных расходов, организация питания в офисе, корпоративные абонементы в спортивно-оздоровительные заведения и т. д.

Во сколько же обходится работодателю содержание одного сотрудника? Для примера возьмем среднюю компанию, в которой заработная плата соответствует средней по г. Минску. Тогда ежемесячные отчисления в ФСЗН составят около 3,2 млн руб.

На обучение и организацию корпоративных мероприятий предприятие тратит в среднем около 3 млн руб. в год на человека или 0,25 млн руб. в месяц. Предоставление соцпакета обходится предприятию еще в 0,5 млн руб. ежемесячно.

Итого суммарные прямые расходы компании на содержание одного сотрудника составляют около 15 млн руб. в месяц. Для IT сектора данный показатель можно смело умножить на 2.

Мы видим, что доля расходов на аренду офиса составляет около 12%, а для IT компаний около 6% от всех прямых расходов на содержание одного работника.

Часто при выборе офиса арендаторы считают существенной разницу в цене аренды в 2−3 евро за 1 кв. м. Но так ли это существенно, если речь идет о производительности и лояльности персонала? Как следует из приведенного выше расчета, 3 евро на квадратном метре это около 2% для средней компании и около 1% для компании ИТ сектора от общей суммы прямых расходов на содержание одного сотрудника.

Опытные руководители понимают, насколько условия труда влияют на лояльность сотрудников и их производительность. В сложившейся конъюнктуре рынка коммерческой недвижимости г. Минска самое время выбрать лучшее из лучшего.

Если офис удобно расположен, как бизнес-центр «Красавік», который находится рядом с трехуровневой развязкой на пересечении проспектов Жукова и Дзержинского, то сотрудники ежедневно могут экономить от 20 минут до 1 часа. Это время они могут потратить на занятие спортом, общение с близкими или на отдых. А кто-то, может быть, задержится немного в офисе, чтобы не бросать на половине начатую работу. Если офис удален от городских транспортных потоков, то компании приходится нести дополнительные расходы на транспорт.

Война войной, а обед по расписанию! Наличие поблизости хорошей столовой или кафе с приемлемыми ценами добавляет плюсов работе в глазах сотрудников. Еще лучше, когда работники могут влиять на составление меню. В бизнес-центре «Красавік» оператор кафе предлагает комплексные обеды, которые также можно заказать прямо в офис, где есть комнаты приема пищи (в пределах 3−3,5 долларов в эквиваленте).

Наличие естественного освещения также серьезный плюс. Это не только позволяет экономить электроэнергию, но, прежде всего, способствует поддержанию хорошего самочувствия у сотрудников, и их работоспособности. Повышенная заболеваемость ведет к перебоям в работе компании, срыву сроков выполнения работ либо повышению нагрузки на персонал. Бизнес-центр «Красавік» спроектирован в популярном формате «open space», а за счет эргономичной планировки и панорамного остекления солнечный свет проникает в любое помещение сразу с трех сторон.

Наличие велодорожки и большой крытой велопарковки бизнес-центра «Красавік», также добавляет популярности офису. Уже сейчас до 10% сотрудников в Минске готовы ездить на работу на велосипеде. Ежедневные велосипедные прогулки улучшают настроение и повышают работоспособность персонала. А в цокольном этаже откроется и фитнес-центр площадью 350 кв. м, в котором будет предусмотрена 50%-я скидка для сотрудников компаний, расположенных в «Красавiке».

Предвидя, что арендаторами могут стать компании с разными требованиями к безопасности, внутренней логистике и т. д., в здании на трех нижних этажах выделен так называемый «супер-офис» площадью около 3,5 тысяч кв. метров, с отдельными вертикальными коммуникациями (лестницей и лифтом), а также возможностью организации автономной системы доступа. При этом у арендатора супер-офиса есть возможность пользоваться всей инфраструктурой большого бизнес-центра.

Собственные вертикальные коммуникации есть и на трех верхних этажах площадью порядка 1,5 тысяч кв. метров. Это обеспечивает дополнительные возможности организации единого офиса на верхних этажах. Верхние этажи самые популярные по запросам арендаторов.

Обслуживать здание будет единая управляющая компания, которая возьмет на себя решение рутинных вопросов, что автоматически избавит арендаторов от многих организационных вопросов, которые приходится решать в товариществе собственников. Среди них контроль доступа, уборка, охрана, видеонаблюдение и другие хозяйственные мероприятия.

Есть еще одно преимущество для развивающихся компаний — в здании с одним собственником легко расширяться, благодаря тому, что управляющая компания своевременно предоставит дополнительные площади.

Планировки этажей БЦ «Красавiк» можно посмотреть здесь: krasavik.t-s.by
Для первых десяти арендаторов действует специальное предложение: два месяца арендных каникул с момента подписания договора аренды.

Получить дополнительную информацию и договориться об осмотре объекта можно позвонив по телефонам:

+375 (29) 750−88−08
+375 (29) 688−22−00
+375 (17) 215−00−90

-12%
-20%
-15%
-20%
-50%
-40%
-5%
-20%
-35%