Банки


/

Белорусские банки начали снижать ставки по кредитам, в том числе и по кредитам на жилье. FINANCE.TUT.BY узнал, стали ли «легче» такие долги и сколько придется платить каждый месяц тому, кто решит квартирный вопрос в кредит.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY
Снимок носит иллюстративный характер. Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Кредиты на жилье по-прежнему предлагают 9 банков. Если полгода назад ставки колебались в пределах 30−42%, то теперь они установились на уровне 19−33%, при этом основная масса ставок 25−26% годовых.

Участие кредитополучателя собственными средствами составляет от 10% до 30%, при этом минимальный размер предлагают Белагропромбанк и Белинвестбанк — 10% от стоимости приобретаемого имущества. Срок кредитования, на который можно рассчитывать, составляет от 15 до 20 лет.

БПС-Сбербанк и Приорбанк устанавливает максимальную сумму кредита как эквивалент 150 000 долларов и 108 000 евро. Для Белгазпромбанка, Беларусбанка и Белинвестбанка ограничения по максимальной сумме выражается не в сумме, а в процентном выражении — 70%, 75% и 90% от стоимости приобретаемого имущества соответственно.

Банк, кредит

Ставка

Процент собственного участия, максимальная сумма (если есть), cрок

Обеспечение

Банк БелВЭБ,
Уласнае жыллё (покупка и строительство)

25,5%

не менее 20%,
до 70 000 руб.,
до 20 лет

до 20 000 руб. — 2 поручителя;
свыше 20 000 руб. — 2 поручителя и залог приобретённого имущества

Белагропромбанк,
Кредит на приобретение жилья, жилищных облигаций или на строительство

26%

минимум 10%,
до 150 000 руб,
до 20 лет

поручительство не менее 2 физических лиц и (или) залог приобретённого имущества

Беларусбанк,
Кредит на приобретение и на строительство жилья

26%

минимум 25%,
до 15 лет

поручительство физических лиц, залог недвижимого или движимого имущества, и иные способы, предусмотренные законодательством Республики Беларусь

Беларусбанк,
Кредит на приобретение (строительство) жилья по системе стройсбережений

19%

минимум 25%,
до 20 лет

поручительство физических лиц, залог недвижимого или движимого имущества, и иные способы, предусмотренные законодательством Республики Беларусь

Белгазпромбанк,
Новосёлы (покупка) и Новостройка (строительство)

25%

минимум 30%,
до 15 лет

залог приобретаемой недвижимости и поручительство (при необходимости)

Белинвестбанк,
На приобретение (строительство) жилой недвижимости

29,9% (есть возможность понизить)

минимум 10%,
до 20 лет

Поручительство (есть возможность выбрать и другие способы тем самым понизить ставку)

БПС-Сбербанк,
Приобретение жилья «Классический»

25% (первые 12 мес., потом 29% (со страховкой)

27% (первые 12 мес., потом 31% (без страховки)

минимум 20%-30% (в зависимости от обеспечения),
150 000 USD в эквиваленте,
до 20 лет

поручительство или залог имущества или
имущественных прав /
гарантийный депозит

Паритетбанк,
Твоя недвижимость

32%

минимум 30%,
до 100 000 руб,
до 15 лет

до 15 000 руб. — неустойка;
до 50 000 руб. — поручительство физических лиц;
до 100 000 руб. — залог

Приорбанк,
Дружная семья

33%

минимум 20%,
до 108 000 EUR в эквиваленте,
до 15 лет

залог недвижимости, поручительство близких родственников

Приорбанк,
Покупка под поручительство

33%

минимум 20%,
до 21 000 EUR в эквиваленте,
до 15 лет

поручительство супруги/супруга, родственников или надёжных друзей

Приорбанк,
Покупка (строительство) под залог

33%

минимум 20%
108 000 EUR в эквиваленте,
до 15 лет

залог недвижимости

Предположим, на покупку или строительство своей квартиры вам не хватает 15 000 долларов (29 115 рублей по курсу НБ РБ). Именно такие кредиты, по словам банкиров, самые популярные у белорусов. Для простоты расчетов мы взяли сумму 29 200 рублей.

В итоге для Белгазпромбанка (самого недорого по ставке варианта) максимальный ежемесячный платеж для такой суммы кредита 15 лет под ставку 25% составит 771 рубль. В самом дорогом случае (Приорбанк, кредит «Дружная семья») за недостающие средства придется платить банку 965 рублей в месяц.

Спецпредложения банков и застройщиков

Для тех, кто хочет сделать покупку или строительство жилья сделать еще выгоднее, стоит обратить внимание на партнерские программы от банков.

Белагропромбанк по кредиту на строительство с помощью покупки жилищных облигаций или готового жилья в жилом комплексе «Вясёлка» предлагает сниженную до 11% ставку на первые два года, далее ставка составит 26%.

Про продукту «Кредит на строительство путем приобретения жилищных облигаций в жилом комплексе „Новая Слобода“» этот же банк предлагает сниженную ставку до 21% на срок по 27.02.2017, далее ставка будет составлять 26%.

Похожую логику по формированию процентной ставки предлагает Франсабанк по кредиту «наСтроение light» и Банк БелВЭБ по кредиту «Новая сядзiба». Для Франсабанка первые три месяца ставка по кредиту будет составлять 25%, после истечения данного срока ставка устанавливается на уровне 30%, а для Банка БелВЭБ ставка в первый год составляет 14,9%, далее 24,9%.

Минимальный срок кредита 7 лет (Франсабанк), максимальный — 25 лет (Банк БелВЭБ).

Банк, кредит

Ставка

Процент собственного участия, максимальная сумма (если есть), cрок

Обеспечение

Банк БелВЭБ,
Дружная будоўля

25%

минимум 20%,
до 70 000 руб,
до 25 лет

до 25 000 руб — 2 поручителя;
свыше 25 000 млн руб — 2 поручителя и залог построенного (приобретенного) имущества

Банк БелВЭБ,
Новая сядзiба

24,9%

14,9% в течение первого года срока кредитования, потом 24,9%

минимум 25%,
до 100 000 руб,
до 10 лет

до 20 000 руб — неустойка; поручительство или залог построенной (приобретенной) недвижимости;
до 50 000 руб — неустойка, поручительство, залог построенной (приобретенной) недвижимости;
свыше 50 000 руб — неустойка, поручительство не менее 2 физ. лиц, залог построенной (приобретенной) недвижимости

Белагропромбанк,
Кредит на строительство путем приобретения жилищных облигаций или приобретение готового жилья в жилом комплексе «Вясёлка»

11% первые 2 года,
потом 26%

 

минимум 10%,
до 150 000 руб,
до 20 лет

поручительство не менее двух физических лиц и (или) залог приобретённого с использованием кредита жилого помещения

 

Белагропромбанк,
Кредит на строительство путем приобретения жилищных облигаций в жилом комплексе «Новая Слобода»

21% по 27.02.2017,
потом 26%

минимум 10%,
до 150 000 руб,
до 20 лет

поручительство не менее двух физических лиц и (или) залог приобретённого с использованием кредита жилого помещения

 

БПС-Сбербанк,
Приобретение жилья «Строим вместе»

 

24,5% первые 12 мес., потом 28,5% (со страховкой)

26,5% первые 12 мес., потом 30,5% (без страховки)

минимум 20%,
150 000 USD в эквиваленте,
до 20 лет

поручительство

БПС-Сбербанк,
Приобретение жилья «Классический»

(специальная акция)

 

24% (первые 12 мес., потом 28% (со страховкой)

26% (первые 12 мес., потом 30% (без страховки)

минимум 20%-30% (в зависимости от обеспечения),
150 000 USD в эквиваленте,
до 20 лет

поручительство или залог имущества или
имущественных прав /
гарантийный депозит

Франсабанк,
наСтроение

 

30%

нет,
7 лет

до 10 000 руб — неустойка;
от 10 000 руб — неустойка и поручительство физического лица;
неустойка и залог имущества

 

Франсабанк,
наСтроение light

25% первые три месяца,
потом 30%

нет,
7 лет

до 10 000 руб — неустойка;
от 10 000 руб — неустойка и поручительство физического лица;
неустойка и залог имущества

Для расчета ежемесячных платежей мы будем использовать продукт Банка БелВЭБ «Дружная будоўля», так как по данному продукту предлагаются самые удобные условия по сроку кредита — 25 лет и конкурентная ставка — 25%. Максимальный ежемесячный платеж для суммы кредита, эквивалентной 15 тысяч долларов, на срок 25 лет составит 705,67 рублей.

Выбрать кредит на жильё в банках Беларуси:

Нужные услуги в нужный момент
-20%
-10%
-35%
-20%
-20%
-30%
-20%
0058043