Личный счет


/ /

Минчане должны каждый пятый рубль из общей суммы неплатежей за услуги ЖКХ по стране. При этом некоторые уже задолжали рекордные суммы. Так, в Первомайском районе столицы в однокомнатной квартире зарегистрированы двое братьев, у которых с 2009 года набежало 9178 рублей (из них 7505 — это пеня). На прошлой неделе в суде рассматривалось дело о выселении неплательщиков, но из-за юридических нюансов производство было прекращено. FINANCE.TUT.BY попытался разобраться, почему выселить должников оказалось не так просто.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

«Буду жить в палатке, если выселят»

Дела о выселении — отнюдь не редкость. Например, в 2015 году в столице выселили восемь неплательщиков коммунальных услуг. Еще десятки дел минскими судами сейчас рассматривается, а сотни исков ждут своего часа.

Минчане не платят за «коммуналку» по разным причинам. В этом случае два брата не смогли решить, кто же из них должен это делать. Вот и дождались, пока на них подадут в суд на выселение. Квартира-то неприватизированная, и в июле этого года она стала коммерческим жильем. Если выгнать неплательщиков из госквартиры было трудно — нужно было предоставлять жилье меньшей площади, то для выселения из коммерческого жилья прямо «на улицу» хватает 2-месячного долга.

В суд Первомайского района Сергей Емельянов, один из братьев, пришел рано — за полчаса до начала процесса. Он заметно нервничал и не хотел разговаривать. Постоянно глотал какие-то таблетки.

— У меня было пять инфарктов, — все-таки начинает отвечать на вопросы Сергей. — После последнего вообще год ходить не мог. Главный квартиросъемщик - мой брат Владимир, а я там только прописан.

Мужчина утверждает, что его долго не было в Минске. По его словам, он работал в другом месте и думал, что брат за все платит.

— Я его уже давно не видел, — рассказывает Сергей. — Он живет с женой, но я не знаю, где именно. Вроде бы где-то в Смолевичах. У них там частный дом. Брат богатый — вот он пусть и платит.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
Сергей Емельянов ждет начала суда.

Минчанин заявил, что на суде ему нечего говорить и защищать себя он не собирается:

— Слушайте, я принимаю такие лекарства, после которых даже машину водить нельзя. А если выселят, то пойду на улицу жить — в палатке.

На суде мужчина сидел тихо, задумчиво. Он не боялся — просто был недоволен тем, что его беспокоят.

Как бы удивительно это ни прозвучало, но во время заседания представители истца (работники ЖРЭО Первомайского района) подали ходатайство об отказе от иска и прекращении производства по делу. Обосновали они это тем, что с жильцами квартиры не был заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования.

— В настоящее время мы решаем вопрос по заключению договора, — заявили работники ЖРЭО суду. — Когда ранее мы приходили для заключения договора, никого не было дома.

Суд ходатайство удовлетворил и прекратил производство по делу.

«Дадут пенсию по инвалидности — начну платить»

После заседания начальник отдела организационной и кадрово-правовой работы ЖРЭО Первомайского района Ирина Винцкевич подошла к Сергею Емельянову и попыталась узнать, кто же и когда будет погашать долг с 2009 года. Но мужчина напирал на то, что ему должны скоро сделать операцию и оформить инвалидность. А там будет пенсия — и потихоньку начнет платить.

Сейчас, кстати, Сергей нигде не работает и пенсионером не является. Но он не выглядит, как человек, которому совсем не на что жить.

— Я в электронике хорошо разбираюсь. И зарабатываю тем, что чиню телевизоры, магнитофоны, — говорит мужчина. — А после получения инвалидности рублей двести должны дать пенсии.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

«Мы не могли попасть в квартиру, чтобы заключить договор»

— Раньше этот человек был совсем не таким, — стала пояснять Ирина Винцкевич. — Мы не могли к нему даже попасть в квартиру. Он кидался на нас с топором. Его и брат поэтому боится и не появляется здесь. Но Владимир долг тоже не признает. Он говорит, что там не жил.

Кстати, Емельяновых уже один раз выселяли — с предоставлением комнаты. Но потом решение отменили, поскольку один из братьев не явился на суд. А потом вообще вступил в силу указ президента № 563 от 16 декабря 2013 года «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», который автоматически перевел квартиру братьев в статус коммерческого жилья.

И с 1 июля этого года в жировке стала появляться еще и плата за пользование коммерческим жильем. Но юридически получается, что двухмесячный срок неуплаты наступил для Емельяновых только 25 сентября. То есть на момент подачи иска основания для выселения, по сути, не было. Именно из-за этого юридического нюанса Сергея до сих пор не выселили. Тем более что из-за смены статуса жилья выселить на основании долга по госквартире было невозможно.

Как пояснили нам работники ЖРЭО позже, в принципе, заключения договора найма для того чтобы начислить плату за жилье, не нужно. Таких не желающих подписывать бумаги еще много. В ЖРЭО стопками лежат неподписанные договоры. Отказ от заключения договора ни на что не влияет. Плата все равно каждый месяц начисляется и отображается в жировке.

Но подавать на выселение ЖРЭО будет снова. И на сей раз отказа от иска ждать братьям-должникам не стоит.

Читайте также:

Министерство ЖКХ: за отопление будем платить, как в январе-феврале 2016 года

Нужные услуги в нужный момент
-40%
-30%
-50%
-20%
-15%
-10%
-20%
-20%
-15%
-30%
0058415