104 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Как перекладывают «по карманам» долги госсектора и чем это чревато
  2. В Viber появилась функция, которая должна защитить белорусов от звонков мошенников
  3. Нет ни документов, ни авто. В правительстве объяснили, как снять с учета такую машину, чтобы не платить налог
  4. Уволился декан ФМО БГУ Виктор Шадурский. Он возглавлял факультет больше 12 лет
  5. Приговор по делу о «ноль промилле»: полгода колонии журналистке TUT.BY и два года с отсрочкой врачу
  6. Медики написали открытое письмо главе профсоюза: «Мог ли врач промолчать и позволить опорочить имя убитого?»
  7. Что происходит в Беларуси 4 марта
  8. Ловите весну. Как выглядит Минск в первые дни марта
  9. Инициатива BYPOL выложила напутственную речь якобы экс-главы МВД по случаю его ухода с должности
  10. «Наш пессимизм не оправдался». Что сейчас происходит со стартап-сообществом в Беларуси
  11. В прошлом году год Беларусь продала за границу почти 40 тысяч легковых авто. И далеко не все из них Geely
  12. Носкевич: Уголовное дело Тихановского до конца месяца будет передано прокурору для направления в суд
  13. «Утром ломились в подъезд». Что известно о массовых задержаниях блогеров и админов телеграм-чатов в Минске
  14. Перенес жуткое сотрясение, но вернулся и выиграл два Кубка Стэнли. Хоккеист, которым восхищается весь мир
  15. Эксперт рассказал, как правильно посеять семена и что делать, чтобы они взошли
  16. Двухлетний ребенок полгода не видел папу. Посмотрите, как сын встречает политзаключенного
  17. «Малышке был месяц, они ее очень ждали». Что известно о троих погибших в страшной аварии под Волковыском
  18. Протестировали, как работает оплата проезда в метро по лицу, и рассказываем, что из этого вышло
  19. Беларусбанк начал выдавать потребительские кредиты. Какую сумму дадут при зарплате в 1000 рублей
  20. Все магазины Bigzz и «Копилка» не работают. Компания ушла в ликвидацию
  21. «Вместо 25 рублей — 129». Банк повысил предпринимателю плату за обслуживание в 5 раз из-за овердрафта
  22. На продукты рванули цены. Где сейчас выгоднее закупаться — на рынках, в гипермаркетах, дискаунтерах?
  23. Родители не пускали дочь на учебу из-за ковида — и ее отчислили. Колледж: все законно
  24. «Мы с вами не допустили гражданского раскола». Лукашенко и Кубраков поздравили милиционеров
  25. «В школе думали, что приводит бабушка». История Даши, у которой разница в возрасте с мамой 45 лет
  26. «За полтора месяца мое душевное рвение ушло в минус». Минчанка продала квартиру и купила синагогу
  27. «Парень выдержал полгода». История мотоциклистки, которая в 25 лет стала жертвой страшной аварии
  28. «Осторожно, тут могут быть бэчебэшники». Как в Купаловском прошел первый спектакль после президентских выборов
  29. «Предложили снять, я отказался». Житель «Пирса» повесил на балконе БЧБ-флаг, а его авто забрал эвакуатор
  30. Для водителя, который прокатил на капоте гаишника, запросили 11 лет колонии усиленного режима
реклама


/

Эксперты уже не первый месяц твердят, что сейчас самое лучшее время для покупки жилья, но что делать, если на долгожданное приобретение не хватает средств. FINANCE.TUT.BY узнал, какие условия для кредитования сейчас предлагают банки и сколько потребуется платить ежемесячно за долгожданное жилье.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY
Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

Как и по всем другим видам кредитов, ставки по кредитам на приобретение жилья продолжают снижаться. Еще в начале этого года они составляли 26% — 42%, а сейчас банки могут предложить кредитный договор под ставку 19% — 27,6%.

Напомним, несколько основных особенностей и отличий кредитов на покупку недвижимости. Во-первых, срок такого кредита будет значительно больше. Если у обычных кредитов наличными он составляет в среднем до 5 лет, у кредитов на покупку автомобиля 7 лет, у кредитов на жилье он составляет 20 — 25 лет.

Следующее отличие: банк попросит собственное участие в покупке. По текущим условиям кредитования оно может составить от 10% до 30%.

Для оформления кредита потребуется обеспечение. В качестве него выступит залог приобретаемого жилья и, при необходимости, поручительства.

Банк, кредит

Ставка

Cобственное участие, максимальная сумма (если есть), cрок

Обеспечение

Банк БелВЭБ,
Уласнае жыллё (покупка и строительство)
Отправить заявку

22%

не менее 20%,
до 70 000 руб.,
до 20 лет

до 20 000 руб. — 2 поручителя;
свыше 20 000 руб. — 2 поручителя и залог приобретённого имущества

Белагропромбанк,
Кредит на приобретение жилья, жилищных облигаций или на строительство

26%

минимум 10%,
до 150 000 руб.,
до 20 лет

поручительство не менее 2 физических лиц и (или) залог приобретённого имущества

Беларусбанк,
Кредит на приобретение и на строительство жилья

24%

минимум 25%,
до 15 лет

поручительство физических лиц, залог недвижимого или движимого имущества и иные способы, предусмотренные законодательством Республики Беларусь

Беларусбанк,
Кредит на приобретение (строительство) жилья по системе стройсбережений

19%

минимум 25%,
до 20 лет

поручительство физических лиц, залог недвижимого или движимого имущества и иные способы, предусмотренные законодательством Республики Беларусь

Белгазпромбанк,
Новосёлы (покупка) и Новостройка (строительство)
Отправить заявку

25%

минимум 30%,
до 15 лет

залог приобретаемой недвижимости и поручительство (при необходимости)

Белинвестбанк,
На приобретение (строительство) жилой недвижимости

27,6% (есть возможность понизить)

минимум 10%,
до 20 лет

Поручительство (есть возможность выбрать и другие способы тем самым понизить ставку)

БПС-Сбербанк,
Приобретение жилья «Классический»

25% (первые 12 мес., потом 27% (со страховкой)

27% (первые 12 мес., потом 29% (без страховки)

минимум 20%-30% (в зависимости от обеспечения),
150 000 USD в эквиваленте,
до 20 лет

поручительство или залог имущества или
имущественных прав /
гарантийный депозит

Паритетбанк,
Твоя недвижимость

24%

минимум 30%,
до 100 000 руб,
до 15 лет

до 15 000 руб. — неустойка;
до 50 000 руб. — поручительство физических лиц;
до 100 000 руб. — залог

Приорбанк,
Дружная семья

25%

минимум 20%,
до 108 000 EUR в эквиваленте,
до 15 лет

залог недвижимости, поручительство близких родственников

Приорбанк,
Покупка под поручительство

25%

минимум 20%,
до 21 000 EUR в эквиваленте,
до 15 лет

поручительство супруги/супруга, родственников или надёжных друзей

Приорбанк,
Покупка (строительство) под залог

25%

минимум 20%
108 000 EUR в эквиваленте,
до 15 лет

залог недвижимости

Таблица кредитов на покупку, строительство жилья

Основные выводы:
  • Минимальный размер собственного участия в покупке предлагают Белагропромбанк и Белинвестбанк — 10% от стоимости приобретаемого имущества. .
  • БПС-Сбербанк и Приорбанк устанавливает максимальную сумму кредита как эквивалент 150 000 долларов и 108 000 евро. Для Белгазпромбанка, Беларусбанка и Белинвестбанка ограничения по максимальной сумме выражается не в сумме, а в процентах — 70%, 75% и 90% от стоимости приобретаемого имущества соответственно.

Предположим, на покупку или строительство своей квартиры вам не хватает 15 000 долларов (28 593 рублей по курсу НБ РБ). Для простоты расчетов мы взяли сумму 28 600 рублей.

На примере кредита Банка БелВЭБ мы рассчитали ежемесячный платеж, переплату и необходимую заработную плату для получения такого кредита.

Для суммы кредита 28 600 рублей и срока 20 лет ежемесячный платеж составит 644 рубля, а переплата 63 337 рублей. Среднемесячный доход для такого кредита должен составлять не менее 1018 рублей.

Спецпредложения банков и застройщиков

Банки по-прежнему предлагают особенные условия и партнерские программы для покупки жилья.

Ставки по таким кредитам будут несколько меньше и составят 15% — 29%, в остальном условия будут очень похожи на обычные кредиты на жилье.

Банк БелВЭБ

Белагропромбанк

Белгазпромбанк

БПС-Сбербанк

Франсабанк

Таблица специальных предложений по кредитам на жилье

Выбрать подходящий кредит в банках Беларуси:

-20%
-12%
-20%
-20%
-5%
-10%
-15%
-18%
-10%
-10%