1. Как белорусские сигареты оказываются в опломбированных вагонах с удобрениями? Попытались найти ответ
  2. «Хочу проехать по тем местам». Актер Алексей Кравченко — об «Иди и смотри» и съемках в Беларуси
  3. «Когда войну ведут те, кто уже проиграл». Чалый объясняет «красные линии» и угрозы Лукашенко
  4. 22 года назад пропал бывший глава МВД и оппозиционный политик Юрий Захаренко
  5. Инфекционист — о поставках в Беларусь вакцины от Pfizer и BioNTech и реакциях на прививку от COVID-19
  6. «Вы звоните в такое горячее время». Так получат ветераны ВОВ единовременные выплаты к 9 Мая или нет?
  7. Лукашенко пообещал «ягодки» по «делу о госперевороте» и вспомнил «убийства друзей-президентов»
  8. Соседние страны выявляют все больше контрабандных белорусских сигарет. Какие партии были самыми крупными?
  9. Эксперт рассказал, что можно сажать рядом с помидорами, а что — нельзя
  10. Позывной «Птица». Удивительная история разведчицы Базановой, которая создала в оккупированном Бресте свою резидентуру
  11. «Не доводите ногти до такого». Эти специалисты работают со стопами и показывают видео не для слабонервных
  12. Колючая проволока и бронетранспортер. Каким получился «Забег отважных» в парке Победы
  13. Сколько людей пришло в ТЦ «Экспобел», где бесплатно вакцинируют от коронавируса
  14. «Жена разбудила и говорит: «Слушай, ты уже не подполковник». Поговорили с лишенными званий экс-силовиками
  15. Властям в апреле удалось пополнить резервы валютой. Белорусы отвернулись от доллара?
  16. Арина Соболенко выиграла турнир в Мадриде, одолев первую ракетку мира
  17. Эксперт рассказал, что можно посадить в длинные выходные, а что еще рано сажать
  18. «Он меня слышит, реагирует на голос». Что сейчас с Ромой, который вынес из огня брата
  19. Лукашенко запретил продажу жилья через облигации. И что теперь будет с ценами на квартиры?
  20. Участвовавший в испытании «Спутника V» минчанин спустя полгода проверил, что ему вкололи
  21. Нарколог рассказала, почему стоит обращать внимание на состав алкоголя
  22. «1700 рублей, СМС о зачислении пришло ночью». Какие выплаты в этом году к 9 Мая получают ветераны
  23. Lada Vesta больше не лидер продаж, Rapid тоже нашли замену: какие машины сейчас покупают белорусы
  24. Год назад стартовала, возможно, главная избирательная кампания независимой Беларуси. Как это было
  25. До +26°С! Прогноз погоды на длинные выходные
  26. «Поняли, у собаки непростая судьба». Минчане искали брошенному псу дом и узнали, что он знаменит
  27. Бабарико, Тихановская и Цепкало о том, как для них началась избирательная кампания в прошлом году
  28. Белгидромет предупредил о заморозках в ночь на 9 мая
  29. Ведущий химиотерапевт — о причинах рака у белорусов, влиянии ковида и о том, сколько фруктов есть в день
  30. Лукашенко о заявлении на него в прокуратуру Германии: Не наследникам фашизма меня судить
реклама


/

Эксперты уже не первый месяц твердят, что сейчас самое лучшее время для покупки жилья, но что делать, если на долгожданное приобретение не хватает средств. FINANCE.TUT.BY узнал, какие условия для кредитования сейчас предлагают банки и сколько потребуется платить ежемесячно за долгожданное жилье.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY
Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

Как и по всем другим видам кредитов, ставки по кредитам на приобретение жилья продолжают снижаться. Еще в начале этого года они составляли 26% — 42%, а сейчас банки могут предложить кредитный договор под ставку 19% — 27,6%.

Напомним, несколько основных особенностей и отличий кредитов на покупку недвижимости. Во-первых, срок такого кредита будет значительно больше. Если у обычных кредитов наличными он составляет в среднем до 5 лет, у кредитов на покупку автомобиля 7 лет, у кредитов на жилье он составляет 20 — 25 лет.

Следующее отличие: банк попросит собственное участие в покупке. По текущим условиям кредитования оно может составить от 10% до 30%.

Для оформления кредита потребуется обеспечение. В качестве него выступит залог приобретаемого жилья и, при необходимости, поручительства.

Банк, кредит

Ставка

Cобственное участие, максимальная сумма (если есть), cрок

Обеспечение

Банк БелВЭБ,
Уласнае жыллё (покупка и строительство)
Отправить заявку

22%

не менее 20%,
до 70 000 руб.,
до 20 лет

до 20 000 руб. — 2 поручителя;
свыше 20 000 руб. — 2 поручителя и залог приобретённого имущества

Белагропромбанк,
Кредит на приобретение жилья, жилищных облигаций или на строительство

26%

минимум 10%,
до 150 000 руб.,
до 20 лет

поручительство не менее 2 физических лиц и (или) залог приобретённого имущества

Беларусбанк,
Кредит на приобретение и на строительство жилья

24%

минимум 25%,
до 15 лет

поручительство физических лиц, залог недвижимого или движимого имущества и иные способы, предусмотренные законодательством Республики Беларусь

Беларусбанк,
Кредит на приобретение (строительство) жилья по системе стройсбережений

19%

минимум 25%,
до 20 лет

поручительство физических лиц, залог недвижимого или движимого имущества и иные способы, предусмотренные законодательством Республики Беларусь

Белгазпромбанк,
Новосёлы (покупка) и Новостройка (строительство)
Отправить заявку

25%

минимум 30%,
до 15 лет

залог приобретаемой недвижимости и поручительство (при необходимости)

Белинвестбанк,
На приобретение (строительство) жилой недвижимости

27,6% (есть возможность понизить)

минимум 10%,
до 20 лет

Поручительство (есть возможность выбрать и другие способы тем самым понизить ставку)

БПС-Сбербанк,
Приобретение жилья «Классический»

25% (первые 12 мес., потом 27% (со страховкой)

27% (первые 12 мес., потом 29% (без страховки)

минимум 20%-30% (в зависимости от обеспечения),
150 000 USD в эквиваленте,
до 20 лет

поручительство или залог имущества или
имущественных прав /
гарантийный депозит

Паритетбанк,
Твоя недвижимость

24%

минимум 30%,
до 100 000 руб,
до 15 лет

до 15 000 руб. — неустойка;
до 50 000 руб. — поручительство физических лиц;
до 100 000 руб. — залог

Приорбанк,
Дружная семья

25%

минимум 20%,
до 108 000 EUR в эквиваленте,
до 15 лет

залог недвижимости, поручительство близких родственников

Приорбанк,
Покупка под поручительство

25%

минимум 20%,
до 21 000 EUR в эквиваленте,
до 15 лет

поручительство супруги/супруга, родственников или надёжных друзей

Приорбанк,
Покупка (строительство) под залог

25%

минимум 20%
108 000 EUR в эквиваленте,
до 15 лет

залог недвижимости

Таблица кредитов на покупку, строительство жилья

Основные выводы:
  • Минимальный размер собственного участия в покупке предлагают Белагропромбанк и Белинвестбанк — 10% от стоимости приобретаемого имущества. .
  • БПС-Сбербанк и Приорбанк устанавливает максимальную сумму кредита как эквивалент 150 000 долларов и 108 000 евро. Для Белгазпромбанка, Беларусбанка и Белинвестбанка ограничения по максимальной сумме выражается не в сумме, а в процентах — 70%, 75% и 90% от стоимости приобретаемого имущества соответственно.

Предположим, на покупку или строительство своей квартиры вам не хватает 15 000 долларов (28 593 рублей по курсу НБ РБ). Для простоты расчетов мы взяли сумму 28 600 рублей.

На примере кредита Банка БелВЭБ мы рассчитали ежемесячный платеж, переплату и необходимую заработную плату для получения такого кредита.

Для суммы кредита 28 600 рублей и срока 20 лет ежемесячный платеж составит 644 рубля, а переплата 63 337 рублей. Среднемесячный доход для такого кредита должен составлять не менее 1018 рублей.

Спецпредложения банков и застройщиков

Банки по-прежнему предлагают особенные условия и партнерские программы для покупки жилья.

Ставки по таким кредитам будут несколько меньше и составят 15% — 29%, в остальном условия будут очень похожи на обычные кредиты на жилье.

Банк БелВЭБ

Белагропромбанк

Белгазпромбанк

БПС-Сбербанк

Франсабанк

Таблица специальных предложений по кредитам на жилье

Выбрать подходящий кредит в банках Беларуси:

-10%
-37%
-50%
-20%
-10%
-20%
-25%
-20%
0073029