Налегке
Идея Банк
11%
12 месяцев
РРБ-Банк
12%
Оранжевая мечта - Go Кэш
Белорусский народный банк
14.9%

Все кредиты

Недвижимость


Кредитные предложения БПС-Сбербанка заметно оживили, если не сказать больше — взорвали — рынок недвижимости. Благодаря доступным кредитам в домах застройщиков-партнеров банка, квартиры раскупаются еще на стадии начала строительства! Жилье теперь по карману среднестатистическому белорусу, ведь процентная ставка по кредитам снизилась значительно (иногда до 7% годовых), практически стирая грань между «льготниками» и покупателями жилья на общих основаниях. Как такое возможно? Смогут ли успеть купить жилье все желающие или количество этих интересных кредитных решений ограничено? Чтобы выяснить подробности мы отправились прямо в офис одного из крупнейших банков страны, где получили информацию из первых рук — у Елены Демиденко, исполнительного директора ОАО «БПС-Сбербанк».

— В последние годы нередко приходится слышать, что жилищный кредит обременителен для семейного бюджета, как банку удалось изменить ситуацию?

— Еще в прошлом году БПС-Сбербанком была принята новая стратегия кредитования недвижимости, которая и предопределила наш успех в 2017 году. Составной частью кредитного продукта стала партнерская программа, куда были приглашены одни из ключевых застройщиков. В итоге мы смогли дать рынку решение, которого потребитель ожидал уже несколько лет. При существующей на тот момент средней ставке 25% годовых, мы предложили 17,5%. Действительно, такой шаг значительно встряхнул рынок. Сформировался новый тренд на рынке финансирования недвижимости с планомерным снижением ставок по кредитам. Как итог, сегодня БПС-Сбербанк предлагает кредитные решения со ставкой от 7% годовых! Подтверждают востребованность нашей продуктовой линейки как то, что Банк стал лауреатом премии «Банк года в Беларуси в 2016» в номинации «Лучший банковский продукт на рынке — 2016», так и безоговорочное лидерство по темпу прироста портфеля кредитов, выданных частным лицам на приобретение недвижимости.


Банк кредитует до 90% стоимости жилья на срок до 20 лет.
По сути, можно купить квартиру, имея всего 10% от ее стоимости!


— Откуда же такие низкие ставки?

— Мы исходим из того, что клиенты — это наша ключевая ценность, поэтому выстраиваем отношения на доверии и честности, предлагая продукты, которые максимально соответствуют требованиям сегодняшнего дня. Наверно, устанавливая размер ставки сразу на несколько пунктов ниже сложившихся на рынке, мы в какой-то мере взяли на себя социальную функцию. Но делали это осознанно, стремясь значительно расширить круг лиц, которые могут воспользоваться шансом стать обладателями собственного жилья на комфортных условиях.

Белорусы теперь действительно могут получить кредит «Новоселье со Сбербанком» под ставку от 7% годовых. Она установлена для объектов недвижимости, которые приобретаются у партнеров-застройщиков, и действует первые несколько лет пользования кредитом. По нашим оценкам, первые годы являются ключевыми для заемщика, когда погашаются значительные суммы кредитной задолженности.

Поэтому именно в этот период банком установлена сниженная процентная ставка. По истечению «льготного» периода (1−3 года в зависимости от застройщика) ставка будет равняться ставке рефинансирования плюс 2% годовых (на данный момент — 14% годовых)

— И никакого подвоха, никаких дополнительных соглашений через лет пять по причине изменившихся обстоятельств?

— Условия по всем нашим продуктам абсолютно прозрачные! И лучшее доказательство — работники банка, которые также приобретают жилье, используя кредит «Новоселье со Сбербанком»! А также клиенты, которые порой покупают сразу несколько квартир в одном доме! Более того, указанная в договоре ставка по кредиту привязана к ставке рефинансирования, которая, как известно, неуклонно снижается. Поэтому со временем условия могут стать еще более выгодными!


Преимущество кредита «Новоселье со Сбербанком» в том,
что от вас не требуют сразу договор с застройщиком
(продавцом). Это уникальная возможность на рынке
для кредитополучателей — вначале подать заявку на 
кредит, получить одобрение суммы кредита, а затем
осуществить поиск объекта недвижимости. Одобренная
таким образом заявка действительна в течение одного месяца.


— Теперь есть возможность подобрать недвижимость, имея на руках предварительное одобрение от банка?

— Конечно, это важный пункт для наших клиентов на стадии выбора объекта недвижимости. Это особый уровень комфорта при принятии такого важного решения — не нужно волноваться о том, одобрит банк кредит или нет, а если цена квартиры окажется чуть выше, чем планировали, то не придется терять время и подавать новую заявку. При этом мы продолжаем развиваться и совершенствовать наш сервис. В ближайшее время запустим онлайн-платформу, которая исключит необходимость посещать офис банка, чтобы подать заявку на кредит. В режиме реального времени клиент сможет видеть процесс ее одобрения.


Кредит «Новоселье со Сбербанком» позволяет
приобрести или построить:

— квартиру (в том числе путем приобретения жилищных облигаций);
— индивидуальный жилой дом;
— таунхаус, дуплекс;
— земельный участок;
— автомобильный гараж или машино-место;
— нежилое помещение на эксплуатируемой кровле,
а также, рефинансировать кредит на приобретение
или строительство квартир.


Чтобы увеличить сумму кредита, можно учесть доходы всех членов семьи!

— Какие документы надо предоставить для получения кредита? Что делать тем, у кого собственные доходы не слишком велики, чтобы рассчитывать на максимальную сумму кредита?

— Пакет документов включает справку о доходах за шесть месяцев (если вы получаете зарплату на счетах в нашем банке, справка не нужна), заявление-анкету. В совокупный могут быть включены все члены семьи заемщика, а кроме этого и близкие родственники супруга или супруги.

В качестве обеспечения выполнения обязательств банк может принять как поручительство, так и залог недвижимости, которую вы приобретаете. При этом банк без проблем поменяет вид обеспечения на любом этапе кредитования.

Способ погашения кредита тоже можно выбрать самостоятельно — равными долями или дифференцированным платежом, когда сумма частей долга одинаковая, а проценты начисляются исходя из остатка. Погасить кредит можно с опережением без дополнительных платежей.


Важно:

ОАО «БПС-Сбербанк» по величине активов входит в первую
тройку крупнейших белорусских банков. Около 60 отделений
БПС-Сбербанка успешно обслуживают белорусов во всех регионах
страны. Основным акционером банка является
ПАО Сбербанк (Российская Федерация).


— Какую недвижимость можно приобрести с БПС-Сбербанком?

В данном вопросе мы гибкие и готовы удовлетворять самые нестандартные запросы клиентов. Само собой это может быть новое жилье различного класса и стоимости — от стандартного до элитного или недвижимость на вторичном рынке. Что это будет: квартира, индивидуальный жилой дом, блокированный дом (таунхаус, дуплекс) решать вам. Кроме того, вы можете приобрести земельный участок, садовый домик (дачу) в садоводческом товариществе, автомобильные гаражи или машино-места, а также необычный объект недвижимости, предлагаемый одним из партнёров банка — помещения на эксплуатируемой кровле в жилом доме. Мы не ограничиваем наших клиентов. Все зависит от его фантазии. Остальное сделает банк и его партнеры.

Получить индивидуальную консультацию по кредиту «Новоселье со Сбербанком» можно позвонив в Контакт-центр БПС-Сбербанка по единому номеру 148 или 5 148 148 (Velcom, Life, МТС), а также на сайте bps-sberbank.by.

Раиса Юдина

Нужные услуги в нужный момент