153 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. В Минске и окрестностях — много силовиков и колонны техники. В МВД говорят, что «плановые учения»
  2. Преподаватель гомельского медунивера от руки рисует лекции для студентов — и им нравится
  3. В Беларуси запретили продажу популярного печенья, которое было во многих магазинах. Что с ним не так
  4. 35 лет после Чернобыля. История женщины, родившей сына в апреле 1986-го
  5. Знакомьтесь с отважной белоруской, которая решилась взойти на самую высокую вершину земли
  6. В Оршанском РУВД в кабинете нашли тело сотрудника милиции. СК проводит проверку
  7. Как самому недорого создать эффектный сад без помощи ландшафтного дизайнера. Вот простые советы
  8. Многодетная семья всего за год переехала из «двушки» в свой дом. Вот их история и все расчеты
  9. Минэкономики: Система достаточно прочна. Неблагоприятные факторы носят временный характер
  10. «Согласился с обвинением». Что сказали в суде предшественник Бабарико на посту главы банка и преемник
  11. Вводят новшества по валютному рынку. Что они означают для белорусов
  12. Убита телохранителем, погиб от рук племянника. Как глав государств убивают на посту
  13. Отдых в пандемию: можно ли съездить в автобусный тур и обязательна ли самоизоляция после возвращения
  14. Пособие на погребение снова сократилось. В ФСЗН рассказали, сколько оно сейчас составляет
  15. Власти смогут вводить ограничения и запреты по валютному рынку. Среди причин — падение рубля
  16. «Остеопороз может привести к инвалидности». Поговорили с врачом о еще одной эпидемии 21-го века
  17. Помните, в Жодино милиционер ударил женщину? На одну из участниц той истории завели дело
  18. Белорусы жалуются на задержку пенсий и пособий. В Минтруда пояснили, в чем дело
  19. Внимание: гроза, град, сильный ветер. Синоптики объявили оранжевый уровень опасности
  20. «Все границы перешли!» Путин о «попытке госпереворота и убийства Лукашенко» в Беларуси
  21. Точки над i. От назначенной на четверг встречи Лукашенко и Путина ждут судьбоносных решений
  22. «Однушки» — от 170 долларов. Что сейчас происходит на рынке аренды квартир в Минске и что дальше
  23. Што не так з беларускамоўнымі садкамі і школамі? Абмяркоўваем з бацькамі
  24. Зеленский предложил Путину встретиться на Донбассе
  25. В Минске заметили эксклюзивный внедорожник с клиренсом полметра и ценой почти полмиллиона евро
  26. Гинеколог — о заболевании, которое может не иметь симптомов и при этом мешать женщине родить
  27. В Минздраве рассказали о количестве привившихся от коронавируса и поствакцинальных реакциях
  28. «В пандемию люди соскучились по общению». В Минске открылся клуб с настолками и баром, сходили туда
  29. Новые выборы уже в этом году и права человека. Парламентская ассамблея Совета Европы приняла резолюции по Беларуси
  30. «Череп маленький — мозг не помещается». История мамы парня, который родился с микроцефалией


/ /

Покупка нового жилья достаточно важный, но сложный вопрос. Как поступать, если на желаемую покупку не хватает сбережений и стоит ли обращаться в банки? FINANCE.TUT.BY и застройщик А-100 Девелопмент разобрались, на каких условиях сейчас заключаются договоры на приобретения недвижимости, рассчитали платежи и общую переплату.

Необходимое условия для заключения кредитного договора на покупку или строительство недвижимости — обеспечение собственного участия в сделке. Размер собственного участия определяется исходя из условий каждого отдельного банка, но составляет не более 30%.

В качестве обеспечения чаще всего выступает поручительство физических лиц и залог приобретаемого имущества.

На то, чтобы вернуть долг, банки дают своим клиентам 15−20 лет.

Процентные ставки в основной массе сейчас составляют 12−14%.

Вот такие условия по кредитам на жилье сейчас предлагают банки:

Банк, кредит

Ставка, максимальная сумма, максимальный cрок

Процент собственного участия, обеспечение

Беларусбанк,
кредит на приобретение и строительство жилья

первые 2 года — 11%, потом 14%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

10%, до 50 000 рублей:

поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита

свыше 50 000 рублей:

поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения


Новая Боровая, рассрочка без переплат
Специальные условия рассрочки в Новой Боровой! До 20 месяцев рассрочки под 0% годовых с первоначальным взносом всего от 40%. Предложение ограничено, успейте забронировать квартиру +375447488077

Банк БелВЭБ,
«Уласная маёмасць»

13%, до 100 000 руб., до 20 лет

20%, при кредитовании до 60% стоимости — 1−2 поручителя либо залог, выше 60% стоимости — 2 поручителя и залог приобретенного имущества

Белагропромбанк,
кредит на приобретение жилья, жилищных облигаций или на строительство

первые 2 года — 11%, потом 14%, до 150 000 руб., до 20 лет

10%, 2 поручителя и (или) залог приобретенного имущества

Беларусбанк,
кредит на приобретение (строительство) жилья по системе стройсбережений

12%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

25%, до 50 000 рублей:

поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита

свыше 50 000 рублей:

поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения

Белгазпромбанк,
«Скоро новоселье»

16%, при предоставлении поручительства — до 40 000 рублей (при предоставлении только поручительства) или до 80% от стоимости квартиры (при залоге), до 20 лет

максимум 20%, залог приобретаемой или иной недвижимости и поручительство (если степень готовности квартиры от 10% до 40%, то поручительство 2 физ. лиц.)

Белинвестбанк,
кредит на приобретение (строительство) жилой недвижимости

14,69% (есть возможность понизить дополнительным обеспечением), сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

минимум 10%,

поручительство (есть возможность добавить другие способы и тем самым понизить ставку)

БПС-Сбербанк,
«Новоселье»

14,5% (со страховкой) или 15% (без страховки),

до 150 000 USD в эквиваленте, до 20 лет

10−30% (в зависимости от обеспечения), поручительство или залог имущества или имущественных прав / гарантийный депозит

Паритетбанк,
«Твоя недвижимость»

15,5%, до 100 000 руб., до 15 лет

минимум 30%, до 15 000 руб. — неустойка; до 50 000 руб. — поручительство физических лиц; до 100 000 руб. — залог

Приорбанк,
«Дружная семья»

10% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, залог недвижимости, поручительство близких родственников

Приорбанк,
покупка под поручительство

10% — первый год, потом 14%, до 21 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, поручительство супруги/супруга, родственников или надежных друзей

Приорбанк,
покупка (строительство) под залог

10% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, залог недвижимости

Франсабанк,
кредит на приобретение жилых помещений

16%, до 100 000 рублей, до 15 лет

20%,

от 10 000 до 25 000 рублей — неустойка, поручительство и (или) залог приобретаемого жилого помещения

от 25 000 рублей и при сумме свыше 50% от стоимости приобретаемого жилого помещения — 2 поручителя и залог приобретаемого жилого помещения

от 25 000 рублей и при сумме кредита ниже 50% от стоимости жилого помещения — залог приобретаемого жилого помещения

Банк, кредит, ставка, максимальная сумма, максимальный cрок

Процент собственного участия, обеспечение

Беларусбанк,
кредит на приобретение и строительство жилья

Первые 2 года — 11%, потом 14%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

10%, до 50 000 рублей:

поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита

свыше 50 000 рублей:

поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения


Новая Боровая, рассрочка без переплат

Специальные условия рассрочки в Новой Боровой! До 20 месяцев рассрочки под 0% годовых с первоначальным взносом всего от 40%. Предложение ограничено, успейте забронировать квартиру +375447488077

Банк БелВЭБ,
«Уласная маёмасць»

13%, до 100 000 руб., до 20 лет

20%, при кредитовании до 60% стоимости — 1−2 поручителя либо залог, выше 60% стоимости — 2 поручителя и залог приобретенного имущества

Белагропромбанк,
кредит на приобретение жилья, жилищных облигаций или на строительство

Первые 2 года — 11%, потом 14%, до 150 000 руб., до 20 лет

10%, 2 поручителя и (или) залог приобретенного имущества

Беларусбанк,
кредит на приобретение (строительство) жилья по системе стройсбережений

12%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

25%, до 50 000 рублей:

поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита

свыше 50 000 рублей:

поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения

Белгазпромбанк,
«Скоро новоселье»

16%, при предоставлении поручительства — до 40 000 рублей (при предоставлении только поручительства) или до 80% от стоимости квартиры (при залоге), до 20 лет

максимум 20%, залог приобретаемой или иной недвижимости и поручительство (если степень готовности квартиры от 10% до 40% то поручительство 2 физ. лиц.)

Белинвестбанк,
кредит на приобретение (строительство) жилой недвижимости

14,69% (есть возможность понизить дополнительным обеспечением), сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

минимум 10%,

поручительство (есть возможность добавить другие способы и тем самым понизить ставку)

БПС-Сбербанк,
«Новоселье»

14,5% (со страховкой) или 15% (без страховки),

до 150 000 USD в эквиваленте, до 20 лет

10−30% (в зависимости от обеспечения), поручительство или залог имущества или имущественных прав / гарантийный депозит

Паритетбанк,
«Твоя недвижимость»

15,5%, до 100 000 руб., до 15 лет

минимум 30%, до 15 000 руб. — неустойка; до 50 000 руб. — поручительство физических лиц; до 100 000 руб. — залог

Приорбанк,
«Дружная семья»

10% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, залог недвижимости, поручительство близких родственников

Приорбанк,
покупка под поручительство

10% — первый год, потом 14%, до 21 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, поручительство супруги/супруга, родственников или надежных друзей

Приорбанк,
покупка (строительство) под залог

10% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, залог недвижимости

Франсабанк,
кредит на приобретение жилых помещений

16%, до 100 000 рублей, до 15 лет

20%,

от 10 000 до 25 000 рублей — неустойка, поручительство и (или) залог приобретаемого жилого помещения

от 25 000 рублей и при сумме свыше 50% от стоимости приобретаемого жилого помещения — 2 поручителя и залог приобретаемого жилого помещения

от 25 000 рублей и при сумме кредита ниже 50% от стоимости жилого помещения — залог приобретаемого жилого помещения

Главные выводы о кредитах на недвижимость на данный момент:

  • Сами ставки варьируются от 12% до 16%, но есть много предложений от банков со ставками в пределах 12% — 14%.
  • Несколько банков предлагают сниженную процентную ставку в первые годы использования кредита. Среди них Белагропромбанк, Беларусбанк и Приорбанк. Максимальный разрыв между основной и сниженной процентной ставкой сейчас у Приорбанка — 4 процентных пункта.
  • Приорбанк, Паритетбанк и Франсабанк предлагают заключить договор на срок не более 15 лет. Остальные банки предлагают договор на 20 лет.
  • Собственное участие сейчас составляет 10−30%. При этом самый маленький процент участия просят Беларусбанк, Белагропромбанк, Белинвестбанк и БПС-Сбербанк — 10%.
  • У Беларусбанка, Банка БелВЭБ и Франсабанка условия по обеспечению будут зависеть от итоговой сумма кредита. У БПС-Сбербанка в зависимости от обеспечения можно еще регулировать и процент собственного участия в покупке.

Сколько придется платить банку?

Предположим, вам не хватает для покупки квартиры 20 тысяч долларов (условно — 40 тысяч белорусских рублей). Мы рассчитали платежи и переплату на примере кредита от Банка БелВЭБ (самая низкая основная процентная ставка).

Максимальный ежемесячный платеж для такого кредита на срок 20 лет составит примерно 600 рублей, а общая переплата — около 52 216 рублей (если погашать все в срок и по графику).

Выбрать подходящий кредит в банках Беларуси:

Партнер проекта:
Новая Боровая — триумфатор премии Realt Golden Key 2017 в двух номинациях — «Жилой комплекс года» и «Новостройка года. Комфорт-класс». Рассрочка под 0% – отличный способ позволить себе квартиру в современном европейском районе уже сегодня! newbor.by

-15%
-11%
-20%
-30%
-50%
-10%
-30%
-15%
-10%
-10%
-10%