Банки


/ /

Покупка нового жилья достаточно важный, но сложный вопрос. Как поступать, если на желаемую покупку не хватает сбережений и стоит ли обращаться в банки? FINANCE.TUT.BY и застройщик А-100 Девелопмент разобрались, на каких условиях сейчас заключаются договоры на приобретения недвижимости, рассчитали платежи и общую переплату.

Необходимое условия для заключения кредитного договора на покупку или строительство недвижимости — обеспечение собственного участия в сделке. Размер собственного участия определяется исходя из условий каждого отдельного банка, но составляет не более 30%.

В качестве обеспечения чаще всего выступает поручительство физических лиц и залог приобретаемого имущества.

На то, чтобы вернуть долг, банки дают своим клиентам 15−20 лет.

Процентные ставки в основной массе сейчас составляют 12−14%.

Вот такие условия по кредитам на жилье сейчас предлагают банки:

Банк, кредит

Ставка, максимальная сумма, максимальный cрок

Процент собственного участия, обеспечение

Беларусбанк,
кредит на приобретение и строительство жилья

первые 2 года — 11%, потом 14%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

10%, до 50 000 рублей:

поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита

свыше 50 000 рублей:

поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения


Новая Боровая, рассрочка без переплат
Специальные условия рассрочки в Новой Боровой! До 20 месяцев рассрочки под 0% годовых с первоначальным взносом всего от 40%. Предложение ограничено, успейте забронировать квартиру +375447488077

Банк БелВЭБ,
«Уласная маёмасць»

13%, до 100 000 руб., до 20 лет

20%, при кредитовании до 60% стоимости — 1−2 поручителя либо залог, выше 60% стоимости — 2 поручителя и залог приобретенного имущества

Белагропромбанк,
кредит на приобретение жилья, жилищных облигаций или на строительство

первые 2 года — 11%, потом 14%, до 150 000 руб., до 20 лет

10%, 2 поручителя и (или) залог приобретенного имущества

Беларусбанк,
кредит на приобретение (строительство) жилья по системе стройсбережений

12%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

25%, до 50 000 рублей:

поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита

свыше 50 000 рублей:

поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения

Белгазпромбанк,
«Скоро новоселье»

16%, при предоставлении поручительства — до 40 000 рублей (при предоставлении только поручительства) или до 80% от стоимости квартиры (при залоге), до 20 лет

максимум 20%, залог приобретаемой или иной недвижимости и поручительство (если степень готовности квартиры от 10% до 40%, то поручительство 2 физ. лиц.)

Белинвестбанк,
кредит на приобретение (строительство) жилой недвижимости

14,69% (есть возможность понизить дополнительным обеспечением), сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

минимум 10%,

поручительство (есть возможность добавить другие способы и тем самым понизить ставку)

БПС-Сбербанк,
«Новоселье»

14,5% (со страховкой) или 15% (без страховки),

до 150 000 USD в эквиваленте, до 20 лет

10−30% (в зависимости от обеспечения), поручительство или залог имущества или имущественных прав / гарантийный депозит

Паритетбанк,
«Твоя недвижимость»

15,5%, до 100 000 руб., до 15 лет

минимум 30%, до 15 000 руб. — неустойка; до 50 000 руб. — поручительство физических лиц; до 100 000 руб. — залог

Приорбанк,
«Дружная семья»

10% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, залог недвижимости, поручительство близких родственников

Приорбанк,
покупка под поручительство

10% — первый год, потом 14%, до 21 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, поручительство супруги/супруга, родственников или надежных друзей

Приорбанк,
покупка (строительство) под залог

10% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, залог недвижимости

Франсабанк,
кредит на приобретение жилых помещений

16%, до 100 000 рублей, до 15 лет

20%,

от 10 000 до 25 000 рублей — неустойка, поручительство и (или) залог приобретаемого жилого помещения

от 25 000 рублей и при сумме свыше 50% от стоимости приобретаемого жилого помещения — 2 поручителя и залог приобретаемого жилого помещения

от 25 000 рублей и при сумме кредита ниже 50% от стоимости жилого помещения — залог приобретаемого жилого помещения

Банк, кредит, ставка, максимальная сумма, максимальный cрок

Процент собственного участия, обеспечение

Беларусбанк,
кредит на приобретение и строительство жилья

Первые 2 года — 11%, потом 14%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

10%, до 50 000 рублей:

поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита

свыше 50 000 рублей:

поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения


Новая Боровая, рассрочка без переплат

Специальные условия рассрочки в Новой Боровой! До 20 месяцев рассрочки под 0% годовых с первоначальным взносом всего от 40%. Предложение ограничено, успейте забронировать квартиру +375447488077

Банк БелВЭБ,
«Уласная маёмасць»

13%, до 100 000 руб., до 20 лет

20%, при кредитовании до 60% стоимости — 1−2 поручителя либо залог, выше 60% стоимости — 2 поручителя и залог приобретенного имущества

Белагропромбанк,
кредит на приобретение жилья, жилищных облигаций или на строительство

Первые 2 года — 11%, потом 14%, до 150 000 руб., до 20 лет

10%, 2 поручителя и (или) залог приобретенного имущества

Беларусбанк,
кредит на приобретение (строительство) жилья по системе стройсбережений

12%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

25%, до 50 000 рублей:

поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита

свыше 50 000 рублей:

поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения

Белгазпромбанк,
«Скоро новоселье»

16%, при предоставлении поручительства — до 40 000 рублей (при предоставлении только поручительства) или до 80% от стоимости квартиры (при залоге), до 20 лет

максимум 20%, залог приобретаемой или иной недвижимости и поручительство (если степень готовности квартиры от 10% до 40% то поручительство 2 физ. лиц.)

Белинвестбанк,
кредит на приобретение (строительство) жилой недвижимости

14,69% (есть возможность понизить дополнительным обеспечением), сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

минимум 10%,

поручительство (есть возможность добавить другие способы и тем самым понизить ставку)

БПС-Сбербанк,
«Новоселье»

14,5% (со страховкой) или 15% (без страховки),

до 150 000 USD в эквиваленте, до 20 лет

10−30% (в зависимости от обеспечения), поручительство или залог имущества или имущественных прав / гарантийный депозит

Паритетбанк,
«Твоя недвижимость»

15,5%, до 100 000 руб., до 15 лет

минимум 30%, до 15 000 руб. — неустойка; до 50 000 руб. — поручительство физических лиц; до 100 000 руб. — залог

Приорбанк,
«Дружная семья»

10% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, залог недвижимости, поручительство близких родственников

Приорбанк,
покупка под поручительство

10% — первый год, потом 14%, до 21 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, поручительство супруги/супруга, родственников или надежных друзей

Приорбанк,
покупка (строительство) под залог

10% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, залог недвижимости

Франсабанк,
кредит на приобретение жилых помещений

16%, до 100 000 рублей, до 15 лет

20%,

от 10 000 до 25 000 рублей — неустойка, поручительство и (или) залог приобретаемого жилого помещения

от 25 000 рублей и при сумме свыше 50% от стоимости приобретаемого жилого помещения — 2 поручителя и залог приобретаемого жилого помещения

от 25 000 рублей и при сумме кредита ниже 50% от стоимости жилого помещения — залог приобретаемого жилого помещения

Главные выводы о кредитах на недвижимость на данный момент:

  • Сами ставки варьируются от 12% до 16%, но есть много предложений от банков со ставками в пределах 12% — 14%.
  • Несколько банков предлагают сниженную процентную ставку в первые годы использования кредита. Среди них Белагропромбанк, Беларусбанк и Приорбанк. Максимальный разрыв между основной и сниженной процентной ставкой сейчас у Приорбанка — 4 процентных пункта.
  • Приорбанк, Паритетбанк и Франсабанк предлагают заключить договор на срок не более 15 лет. Остальные банки предлагают договор на 20 лет.
  • Собственное участие сейчас составляет 10−30%. При этом самый маленький процент участия просят Беларусбанк, Белагропромбанк, Белинвестбанк и БПС-Сбербанк — 10%.
  • У Беларусбанка, Банка БелВЭБ и Франсабанка условия по обеспечению будут зависеть от итоговой сумма кредита. У БПС-Сбербанка в зависимости от обеспечения можно еще регулировать и процент собственного участия в покупке.

Сколько придется платить банку?

Предположим, вам не хватает для покупки квартиры 20 тысяч долларов (условно — 40 тысяч белорусских рублей). Мы рассчитали платежи и переплату на примере кредита от Банка БелВЭБ (самая низкая основная процентная ставка).

Максимальный ежемесячный платеж для такого кредита на срок 20 лет составит примерно 600 рублей, а общая переплата — около 52 216 рублей (если погашать все в срок и по графику).

Выбрать подходящий кредит в банках Беларуси:

Партнер проекта:
Новая Боровая — триумфатор премии Realt Golden Key 2017 в двух номинациях — «Жилой комплекс года» и «Новостройка года. Комфорт-класс». Рассрочка под 0% – отличный способ позволить себе квартиру в современном европейском районе уже сегодня! newbor.by

Нужные услуги в нужный момент
-10%
-10%
-20%
-25%
-20%
-20%
-20%
0058043