Поддержать TUT.BY
63 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Два с половиной года мы боремся за жизнь». История Надежды, чья дочь больна раком
  2. Двое детей, с женой в разводе. Кто тот минчанин, который поджег себя на площади Независимости
  3. В Совбезе ООН выступили Тихановская и Латушко — напомнили о репрессиях. Постпред Беларуси спросил о свободе слова
  4. Минск лишили права проведения чемпионата мира по современному пятиборью
  5. Послы Польши и Литвы так и не вернулись в Минск после отзыва в свои столицы осенью. Это надолго?
  6. «Даже взгляд сфокусировать не мог». Поговорили с родными ученика, который после школы с ЧМТ попал в больницу
  7. «„Перевернуть страницу“ нельзя, психика так не работает». Психиатр, отсидевший «сутки», о том, что мы переживаем
  8. «В 115 ответили: «Ну вы же взрослые, сами решите». Как жила минская Малиновка без отопления и горячей воды
  9. «Поток ринувшихся к границе превратил окраину Бреста в «прифронтовую полосу». Как нашим уже пытались запретить выезд
  10. «Условия крайней необходимости». СК отказался возбуждать дело на милиционера, который в Жодино ударил женщину в лицо
  11. Московский суд арестовал белорусского бойца Алексея Кудина на два месяца
  12. Шахтеры, которые ушли в стачку, ответили на обещания «Беларуськалия» взять их обратно на работу
  13. Бывший студент БНТУ подал иск, чтобы отменить свое отчисление. Вот что решил суд
  14. Милиция так и не смогла найти, кто повредил мотоцикл байкера, который лихо уходил от погони ГАИ во время протестов
  15. На продукты, лекарства и детские товары подняли НДС. Рассказываем, что должно заметно подорожать
  16. Опасный прецедент. Во что нам может обойтись отказ Yara от контракта с «Беларуськалием» (и почему все это важно)
  17. «Муж старше моей мамы на два года». История пары с большой разницей в возрасте
  18. Выросла на ферме и вышла замуж за парня, с которым встречалась 10 лет. Лучшая биатлонистка прямо сейчас
  19. В России ищут 80 вагонов для поставки бронетранспортеров БТР-80 в Беларусь. Разбираемся, в чем дело
  20. В ТЦ «Пассаж» конфликт: предприниматели остались без света, работать не пускают охранники
  21. «200 гостей гуляли два дня». Как сложилась судьба новобрачных, которых искали читатели TUT.BY
  22. Видеоурок. Как выбраться даже из глубокого снега без буксира
  23. «Противопоставление официальным комментариям». Генпрокуратура передала в суд дело журналиста TUT.BY и врача БСМП
  24. Бывшему милиционеру дали 2 года «химии» — за оскорбление оперативника
  25. 18-летней Софии, которая расписала щиты военных, дали два года колонии. Ее другу — полтора
  26. Норвежская компания Yara отреагировала на заявления «Беларуськалия» по возврату уволенных работников
  27. Условия, отношение и распорядок. Что пишут о жизни в колонии и СИЗО фигуранты «политических» дел
  28. Пять лучших сериалов о сексе, от которых точно кайфанут зумеры
  29. Штрафы за участие в акциях протеста скоро вырастут до 100 базовых. Что изменится с новым КоАП?
  30. Акции протеста, самоподжог на площади, Тихановская в Совбез ООН. Что происходило в Беларуси 22 января
Испытательный
Банк ВТБ
13.3%
Всё серьёзно
Банк ВТБ
26.9 - 29.9%
Новенький
Банк ВТБ
26.9 - 29.9%

Все кредиты

Рублю, Ergo Sum (онлайн-депозит) 3 месяца
Белорусский народный банк
20.21%
Рублю, Ergo Sum 3 месяца
Белорусский народный банк
19.7%
Рублю, Ergo Sum (онлайн-депозит) 45 дней
Белорусский народный банк
19.5%

Все вклады


/ /

Покупка нового жилья достаточно важный, но сложный вопрос. Как поступать, если на желаемую покупку не хватает сбережений и стоит ли обращаться в банки? FINANCE.TUT.BY и застройщик А-100 Девелопмент разобрались, на каких условиях сейчас заключаются договоры на приобретения недвижимости, рассчитали платежи и общую переплату.

Необходимое условия для заключения кредитного договора на покупку или строительство недвижимости — обеспечение собственного участия в сделке. Размер собственного участия определяется исходя из условий каждого отдельного банка, но составляет не более 30%.

В качестве обеспечения чаще всего выступает поручительство физических лиц и залог приобретаемого имущества.

На то, чтобы вернуть долг, банки дают своим клиентам 15−20 лет.

Процентные ставки в основной массе сейчас составляют 12−14%.

Вот такие условия по кредитам на жилье сейчас предлагают банки:

Банк, кредит

Ставка, максимальная сумма, максимальный cрок

Процент собственного участия, обеспечение

Беларусбанк,
кредит на приобретение и строительство жилья

первые 2 года — 11%, потом 14%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

10%, до 50 000 рублей:

поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита

свыше 50 000 рублей:

поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения


Новая Боровая, рассрочка без переплат
Специальные условия рассрочки в Новой Боровой! До 20 месяцев рассрочки под 0% годовых с первоначальным взносом всего от 40%. Предложение ограничено, успейте забронировать квартиру +375447488077

Банк БелВЭБ,
«Уласная маёмасць»

13%, до 100 000 руб., до 20 лет

20%, при кредитовании до 60% стоимости — 1−2 поручителя либо залог, выше 60% стоимости — 2 поручителя и залог приобретенного имущества

Белагропромбанк,
кредит на приобретение жилья, жилищных облигаций или на строительство

первые 2 года — 11%, потом 14%, до 150 000 руб., до 20 лет

10%, 2 поручителя и (или) залог приобретенного имущества

Беларусбанк,
кредит на приобретение (строительство) жилья по системе стройсбережений

12%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

25%, до 50 000 рублей:

поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита

свыше 50 000 рублей:

поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения

Белгазпромбанк,
«Скоро новоселье»

16%, при предоставлении поручительства — до 40 000 рублей (при предоставлении только поручительства) или до 80% от стоимости квартиры (при залоге), до 20 лет

максимум 20%, залог приобретаемой или иной недвижимости и поручительство (если степень готовности квартиры от 10% до 40%, то поручительство 2 физ. лиц.)

Белинвестбанк,
кредит на приобретение (строительство) жилой недвижимости

14,69% (есть возможность понизить дополнительным обеспечением), сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

минимум 10%,

поручительство (есть возможность добавить другие способы и тем самым понизить ставку)

БПС-Сбербанк,
«Новоселье»

14,5% (со страховкой) или 15% (без страховки),

до 150 000 USD в эквиваленте, до 20 лет

10−30% (в зависимости от обеспечения), поручительство или залог имущества или имущественных прав / гарантийный депозит

Паритетбанк,
«Твоя недвижимость»

15,5%, до 100 000 руб., до 15 лет

минимум 30%, до 15 000 руб. — неустойка; до 50 000 руб. — поручительство физических лиц; до 100 000 руб. — залог

Приорбанк,
«Дружная семья»

10% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, залог недвижимости, поручительство близких родственников

Приорбанк,
покупка под поручительство

10% — первый год, потом 14%, до 21 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, поручительство супруги/супруга, родственников или надежных друзей

Приорбанк,
покупка (строительство) под залог

10% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, залог недвижимости

Франсабанк,
кредит на приобретение жилых помещений

16%, до 100 000 рублей, до 15 лет

20%,

от 10 000 до 25 000 рублей — неустойка, поручительство и (или) залог приобретаемого жилого помещения

от 25 000 рублей и при сумме свыше 50% от стоимости приобретаемого жилого помещения — 2 поручителя и залог приобретаемого жилого помещения

от 25 000 рублей и при сумме кредита ниже 50% от стоимости жилого помещения — залог приобретаемого жилого помещения

Банк, кредит, ставка, максимальная сумма, максимальный cрок

Процент собственного участия, обеспечение

Беларусбанк,
кредит на приобретение и строительство жилья

Первые 2 года — 11%, потом 14%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

10%, до 50 000 рублей:

поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита

свыше 50 000 рублей:

поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения


Новая Боровая, рассрочка без переплат

Специальные условия рассрочки в Новой Боровой! До 20 месяцев рассрочки под 0% годовых с первоначальным взносом всего от 40%. Предложение ограничено, успейте забронировать квартиру +375447488077

Банк БелВЭБ,
«Уласная маёмасць»

13%, до 100 000 руб., до 20 лет

20%, при кредитовании до 60% стоимости — 1−2 поручителя либо залог, выше 60% стоимости — 2 поручителя и залог приобретенного имущества

Белагропромбанк,
кредит на приобретение жилья, жилищных облигаций или на строительство

Первые 2 года — 11%, потом 14%, до 150 000 руб., до 20 лет

10%, 2 поручителя и (или) залог приобретенного имущества

Беларусбанк,
кредит на приобретение (строительство) жилья по системе стройсбережений

12%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

25%, до 50 000 рублей:

поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита

свыше 50 000 рублей:

поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения

Белгазпромбанк,
«Скоро новоселье»

16%, при предоставлении поручительства — до 40 000 рублей (при предоставлении только поручительства) или до 80% от стоимости квартиры (при залоге), до 20 лет

максимум 20%, залог приобретаемой или иной недвижимости и поручительство (если степень готовности квартиры от 10% до 40% то поручительство 2 физ. лиц.)

Белинвестбанк,
кредит на приобретение (строительство) жилой недвижимости

14,69% (есть возможность понизить дополнительным обеспечением), сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

минимум 10%,

поручительство (есть возможность добавить другие способы и тем самым понизить ставку)

БПС-Сбербанк,
«Новоселье»

14,5% (со страховкой) или 15% (без страховки),

до 150 000 USD в эквиваленте, до 20 лет

10−30% (в зависимости от обеспечения), поручительство или залог имущества или имущественных прав / гарантийный депозит

Паритетбанк,
«Твоя недвижимость»

15,5%, до 100 000 руб., до 15 лет

минимум 30%, до 15 000 руб. — неустойка; до 50 000 руб. — поручительство физических лиц; до 100 000 руб. — залог

Приорбанк,
«Дружная семья»

10% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, залог недвижимости, поручительство близких родственников

Приорбанк,
покупка под поручительство

10% — первый год, потом 14%, до 21 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, поручительство супруги/супруга, родственников или надежных друзей

Приорбанк,
покупка (строительство) под залог

10% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, залог недвижимости

Франсабанк,
кредит на приобретение жилых помещений

16%, до 100 000 рублей, до 15 лет

20%,

от 10 000 до 25 000 рублей — неустойка, поручительство и (или) залог приобретаемого жилого помещения

от 25 000 рублей и при сумме свыше 50% от стоимости приобретаемого жилого помещения — 2 поручителя и залог приобретаемого жилого помещения

от 25 000 рублей и при сумме кредита ниже 50% от стоимости жилого помещения — залог приобретаемого жилого помещения

Главные выводы о кредитах на недвижимость на данный момент:

  • Сами ставки варьируются от 12% до 16%, но есть много предложений от банков со ставками в пределах 12% — 14%.
  • Несколько банков предлагают сниженную процентную ставку в первые годы использования кредита. Среди них Белагропромбанк, Беларусбанк и Приорбанк. Максимальный разрыв между основной и сниженной процентной ставкой сейчас у Приорбанка — 4 процентных пункта.
  • Приорбанк, Паритетбанк и Франсабанк предлагают заключить договор на срок не более 15 лет. Остальные банки предлагают договор на 20 лет.
  • Собственное участие сейчас составляет 10−30%. При этом самый маленький процент участия просят Беларусбанк, Белагропромбанк, Белинвестбанк и БПС-Сбербанк — 10%.
  • У Беларусбанка, Банка БелВЭБ и Франсабанка условия по обеспечению будут зависеть от итоговой сумма кредита. У БПС-Сбербанка в зависимости от обеспечения можно еще регулировать и процент собственного участия в покупке.

Сколько придется платить банку?

Предположим, вам не хватает для покупки квартиры 20 тысяч долларов (условно — 40 тысяч белорусских рублей). Мы рассчитали платежи и переплату на примере кредита от Банка БелВЭБ (самая низкая основная процентная ставка).

Максимальный ежемесячный платеж для такого кредита на срок 20 лет составит примерно 600 рублей, а общая переплата — около 52 216 рублей (если погашать все в срок и по графику).

Выбрать подходящий кредит в банках Беларуси:

Партнер проекта:
Новая Боровая — триумфатор премии Realt Golden Key 2017 в двух номинациях — «Жилой комплекс года» и «Новостройка года. Комфорт-класс». Рассрочка под 0% – отличный способ позволить себе квартиру в современном европейском районе уже сегодня! newbor.by

-10%
-50%
-30%
-25%
-15%
-40%
-20%
-10%