171 день за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. В Лиде заметили странную очередь, в которой раздавали деньги. В исполкоме говорят о возможной провокации
  2. В Будславе загорелся знаменитый костел, сгорела часть крыши
  3. Как приготовить рассыпчатый рис? Шеф-повар делится своими секретами
  4. «Заходишь в город, а там стоит плач и кругом сотни гробов». История 95-летнего ветерана ВОВ
  5. «Мама горевала, что не дождалась Ивана». Спустя 80 лет семья узнала о судьбе брата, пропавшего в 1941-м
  6. Остаться одному после 67 лет брака. Поговорили с героем, чья история любви год назад восхитила читателей
  7. Эксперт поделился секретами, как легко и эффективно можно почистить газовую плиту
  8. Будет учтено «все происходящее в стране»: представитель ЕС рассказал, когда ждать четвертый пакет санкций
  9. «Спасите семью от развода». Подборка самых необычных объявлений о продаже авто
  10. Минздрав озвучил свежую статистику по коронавирусу в стране
  11. Население Китая уже почти не растет, его вот-вот обгонит Индия
  12. День Победы в Минске завершили концертом и фейерверком. Посмотрели, как это было
  13. Стрельба в школе в Казани. Погибли 8 человек
  14. «Шахтер» обыграл БАТЭ благодаря шикарному голу Дарбо. Чемпионская интрига убита?
  15. В Беларуси не хватает почти 84 тысяч работников. Какие кадры в дефиците
  16. Глава ВОЗ: Заболеваемость и смертность от COVID-19 вышли на плато на «неприемлемо высоком уровне»
  17. Арина Соболенко поднялась на рекордное четвертое место в рейтинге WTA
  18. Пяць палацаў, якія можна купіць у Беларусі (ёсць і за нуль рублёў)
  19. Очереди в пункт вакцинации «Экспобела» были такие длинные, что ввели предварительную регистрацию
  20. «Общество заточено на «откаты». Откровенный разговор с архитектором о строительстве частных домов
  21. Сколько стоит новый кроссовер в Беларуси и у ближайших соседей. Сравнили цены — и вот результат
  22. Освободилась белорусская «рекордсменка» по «суткам» за протесты. Она отбыла в изоляторе 105 суток
  23. Эндокринолог — о том, почему сахарным диабетом болеет все больше людей
  24. В Индии люди, переболевшие COVID-19, начали заражаться редким «черным грибком»
  25. Лаевский: Максиму Знаку предъявили окончательное обвинение. Его дело скоро передадут в суд
  26. Декрет «о коллективном президенте». Объясняем, о чем он — коротко
  27. Парень, который выжил. История 23-летнего Антона, который после ДТП 43 дня провел в коме и выкарабкался
  28. Что происходило в Минске в День Победы: Лукашенко с сыновьями, очередь за кашей и досмотры
  29. Лукашенко: «Давайте прекратим это не нужное никому противостояние»
  30. «Всех разобрали, а я стою. Ну, думаю, теперь точно расстреляют». История остарбайтера Анны, которая потеряла в войну всех


/ /

На каких условиях можно оформить кредит на покупку недвижимости и сколько в результате придется отдавать банку ежемесячно. FINANCE.TUT.BY и застройщик А-100 Девелопмент рассмотрели предложения по кредитам для решения «квартирного вопроса», который банки предлагают на данный момент.

фото с сайта: pixabay.com
фото с сайта: pixabay.com

Рассматривались кредиты на покупку или строительство недвижимости без привязки к определенному застройщику или агентству недвижимости. В выборку попали кредиты для клиентов, у которых нет дополнительных льгот.

По кредитам на покупку и строительство недвижимости действует самый большой срок погашения задолженности. Вернуть весь долг можно будет за 15 — 20 лет, а сумма займа будет ограничена кредитоспособностью.

Перед оформлением такого кредита необходимо подготовиться, так как, скорее всего, потребуется дополнительное обеспечение и собственное участие в покупке.

Проанализируем условия по кредитам подробнее:

Банк, кредит

Ставка, максимальная сумма, максимальный cрок

Процент собственного участия, обеспечение

Беларусбанк,

Кредит на приобретение и строительство жилья

13,5%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

10%, до 100 000 рублей: поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита

свыше 100 000 рублей: поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения

Новая Боровая — инновационный проект «А-100 Девелопмент», со своей особой атмосферой и собственной эксплуатирующей организацией. У вас есть отличная возможность позволить себе квартиру в Новой Боровой уже сегодня! newbor.by

Банк БелВЭБ,

«Уласная маёмасць»

16%, до 150 000 руб., до 20 лет

20%, при кредитовании до 60% стоимости — 1−2 поручителя либо залог, свыше 60% стоимости — 2 поручителя и залог приобретенного имущества

Белагропромбанк,

Кредит на приобретение жилья, жилищных облигаций или на строительство

15,5%, до 90% от стоимости недвижимости, до 20 лет

10%, 2 поручителя и (или) залог приобретенного имущества

Беларусбанк,

Кредит на приобретение (строительство) жилья по системе стройсбережений

11,5%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

25%, до 100 000 рублей: поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита

свыше 100 000 рублей: поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения

Белинвестбанк,

Кредит на приобретение (строительство) жилой недвижимости

15,28%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

минимум 10%,

поручительство (могут потребоваться дополнительные способы)

БПС-Сбербанк,

«Новоселье»

первый год 14%, потом 12,5% (со страховкой) или первый год 14,5%, потом 13% (без страховки),

до 150 000 USD в эквиваленте, до 20 лет

10−30% (в зависимости от обеспечения), поручительство или залог имущества или имущественных прав / гарантийный депозит

Приорбанк,

«Дружная семья»

11,5% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, залог недвижимости, поручительство близких родственников

Приорбанк,

Покупка под поручительство

11,5% — первый год, потом 14%, до 21 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, поручительство супруги/супруга, родственников или надежных друзей

Приорбанк,

Покупка (строительство) под залог

11,5% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, залог недвижимости

Франсабанк,

Кредит на приобретение жилых помещений

16%, до 100 000 рублей, до 15 лет

20%,

от 10 000 до 25 000 рублей — неустойка, поручительство и (или) залог приобретаемого жилого помещения

от 25 000 рублей и при сумме свыше 50% от стоимости приобретаемого жилого помещения — 2 поручителя и залог приобретаемого жилого помещения

от 25 000 рублей и при сумме кредита ниже 50% от стоимости жилого помещения — залог приобретаемого жилого помещения

Банк, кредит, ставка, максимальная сумма, максимальный cрок

Процент собственного участия, обеспечение

Беларусбанк,
Кредит на приобретение и строительство жилья

13,5%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

10%, до 100 000 рублей: поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита

свыше 100 000 рублей: поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения

Новая Боровая — инновационный проект «А-100 Девелопмент», со своей особой атмосферой и собственной эксплуатирующей организацией. У вас есть отличная возможность позволить себе квартиру в Новой Боровой уже сегодня! newbor.by

Банк БелВЭБ,
«Уласная маёмасць»

16%, до 150 000 руб., до 20 лет

20%, при кредитовании до 60% стоимости — 1−2 поручителя либо залог, свыше 60% стоимости — 2 поручителя и залог приобретенного имущества

Белагропромбанк,
Кредит на приобретение жилья, жилищных облигаций или на строительство

15,5%, до 90% от стоимости недвижимости, до 20 лет

10%, 2 поручителя и (или) залог приобретенного имущества

Беларусбанк,
Кредит на приобретение (строительство) жилья по системе стройсбережений

11,5%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

25%, до 100 000 рублей: поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита

свыше 100 000 рублей: поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения

Белинвестбанк,
Кредит на приобретение (строительство) жилой недвижимости

15,28%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

минимум 10%,

поручительство (могут потребоваться дополнительные способы)

БПС-Сбербанк,
«Новоселье»

первый год 14%, потом 12,5% (со страховкой) или первый год 14,5%, потом 13% (без страховки),

до 150 000 USD в эквиваленте, до 20 лет

10−30% (в зависимости от обеспечения), поручительство или залог имущества или имущественных прав / гарантийный депозит

Приорбанк,
«Дружная семья»

11,5% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, залог недвижимости, поручительство близких родственников

Приорбанк,
Покупка под поручительство

11,5% — первый год, потом 14%, до 21 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, поручительство супруги/супруга, родственников или надежных друзей

Приорбанк,
Покупка (строительство) под залог

11,5% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, залог недвижимости

Франсабанк,
Кредит на приобретение жилых помещений

16%, до 100 000 рублей, до 15 лет

20%,

от 10 000 до 25 000 рублей — неустойка, поручительство и (или) залог приобретаемого жилого помещения

от 25 000 рублей и при сумме свыше 50% от стоимости приобретаемого жилого помещения — 2 поручителя и залог приобретаемого жилого помещения

от 25 000 рублей и при сумме кредита ниже 50% от стоимости жилого помещения — залог приобретаемого жилого помещения

Главные выводы по текущей ситуации:

  • Для кредитов на покупку или строительство недвижимости сейчас действуют ставки от 12,5 до 16%. Интересное предложение есть у Приорбанка. В первый год действия кредита процентная ставка будет снижена на 3,5 процентных пункта и составит 10,5%.
  • Максимальный срок для погашения задолженности составляет 20 лет. Исключение — Приорбанк и Франсабанк, которые предлагают оформить кредитный договор на срок не более 15 лет.
  • Самый маленький процент собственного участия в сделке составляет 10%. Такие условия действуют у Беларусбанка, Белагропромбанка, Белинвестбанка и БПС-Сбербанка.
  • Окончательное решение о том, каким именно будет обеспечение, принимает банк. Чаще всего потребуется поручительство одного или нескольких физических лиц и залог приобретаемой недвижимости. Интересно, по условиям кредитов у Франсабанка, Беларусбанка и Банка БелВЭБ итоговый способ обеспечения может зависеть от суммы кредита.

Сколько придется платить банку?

Мы прикинули, сколько придется платить по такому кредиту ежемесячно и какая будет итоговая переплата. Предположим, что для покупки квартиры вам не хватает 20 тысяч долларов (условно — 40 тысяч белорусских рублей). На примере кредита от Беларусбанка (самая низкая основная процентная ставка) был произведен расчет графика платежей.

Максимальный ежемесячный платеж для такого кредита на срок 20 лет составит примерно 631 рубль, а общая переплата — около 58 498, 90 рублей (если погашать все в срок и по графику).

Партнер проекта:
Новая Боровая — инновационный проект «А-100 Девелопмент», со своей особой атмосферой и собственной эксплуатирующей организацией. У вас есть отличная возможность позволить себе квартиру в Новой Боровой уже сегодня! newbor.by

-23%
-30%
-30%
-5%
-5%
-25%
-10%
-7%
-10%