104 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Нет ни документов, ни авто. В правительстве объяснили, как снять с учета такую машину, чтобы не платить налог
  2. «Предложили снять, я отказался». Житель «Пирса» повесил на балконе БЧБ-флаг, а его авто забрал эвакуатор
  3. На продукты рванули цены. Где сейчас выгоднее закупаться — на рынках, в гипермаркетах, дискаунтерах?
  4. Носкевич: Уголовное дело Тихановского до конца месяца будет передано прокурору для направления в суд
  5. Беларусбанк начал выдавать потребительские кредиты. Какую сумму дадут при зарплате в 1000 рублей
  6. Родители не пускали дочь на учебу из-за ковида — и ее отчислили. Колледж: все законно
  7. «Вместо 25 рублей — 129». Банк повысил предпринимателю плату за обслуживание в 5 раз из-за овердрафта
  8. Двухлетний ребенок полгода не видел папу. Посмотрите, как сын встречает политзаключенного
  9. В Viber появилась функция, которая должна защитить белорусов от звонков мошенников
  10. «Малышке был месяц, они ее очень ждали». Что известно о троих погибших в страшной аварии под Волковыском
  11. «В школе думали, что приводит бабушка». История Даши, у которой разница в возрасте с мамой 45 лет
  12. Для водителя, который прокатил на капоте гаишника, запросили 11 лет колонии усиленного режима
  13. Медики написали открытое письмо главе профсоюза: «Мог ли врач промолчать и позволить опорочить имя убитого?»
  14. «Осторожно, тут могут быть бэчебэшники». Как в Купаловском прошел первый спектакль после президентских выборов
  15. Эксперт рассказал, как правильно посеять семена и что делать, чтобы они взошли
  16. «Парень выдержал полгода». История мотоциклистки, которая в 25 лет стала жертвой страшной аварии
  17. Ловите весну. Как выглядит Минск в первые дни марта
  18. Инициатива BYPOL выложила напутственную речь якобы экс-главы МВД по случаю его ухода с должности
  19. Уволился декан ФМО БГУ Виктор Шадурский. Он возглавлял факультет больше 12 лет
  20. Что происходит в Беларуси 4 марта
  21. «Утром ломились в подъезд». Что известно о массовых задержаниях блогеров и админов телеграм-чатов в Минске
  22. Все магазины Bigzz и «Копилка» не работают. Компания ушла в ликвидацию
  23. «Наш пессимизм не оправдался». Что сейчас происходит со стартап-сообществом в Беларуси
  24. Приговор по делу о «ноль промилле»: полгода колонии журналистке TUT.BY и два года с отсрочкой врачу
  25. Две машины в Андорру, пять — в Эстонию, 121 — в Германию. Интересные факты об экспорте авто из Беларуси
  26. Перенес жуткое сотрясение, но вернулся и выиграл два Кубка Стэнли. Хоккеист, которым восхищается весь мир
  27. Как перекладывают «по карманам» долги госсектора и чем это чревато
  28. «Мы с вами не допустили гражданского раскола». Лукашенко и Кубраков поздравили милиционеров
  29. Протестировали, как работает оплата проезда в метро по лицу, и рассказываем, что из этого вышло
  30. «За полтора месяца мое душевное рвение ушло в минус». Минчанка продала квартиру и купила синагогу


/ /

На каких условиях можно оформить кредит на покупку недвижимости и сколько в результате придется отдавать банку ежемесячно. FINANCE.TUT.BY и застройщик А-100 Девелопмент рассмотрели предложения по кредитам для решения «квартирного вопроса», который банки предлагают на данный момент.

фото с сайта: pixabay.com
фото с сайта: pixabay.com

Рассматривались кредиты на покупку или строительство недвижимости без привязки к определенному застройщику или агентству недвижимости. В выборку попали кредиты для клиентов, у которых нет дополнительных льгот.

По кредитам на покупку и строительство недвижимости действует самый большой срок погашения задолженности. Вернуть весь долг можно будет за 15 — 20 лет, а сумма займа будет ограничена кредитоспособностью.

Перед оформлением такого кредита необходимо подготовиться, так как, скорее всего, потребуется дополнительное обеспечение и собственное участие в покупке.

Проанализируем условия по кредитам подробнее:

Банк, кредит

Ставка, максимальная сумма, максимальный cрок

Процент собственного участия, обеспечение

Беларусбанк,

Кредит на приобретение и строительство жилья

13,5%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

10%, до 100 000 рублей: поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита

свыше 100 000 рублей: поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения

Новая Боровая — инновационный проект «А-100 Девелопмент», со своей особой атмосферой и собственной эксплуатирующей организацией. У вас есть отличная возможность позволить себе квартиру в Новой Боровой уже сегодня! newbor.by

Банк БелВЭБ,

«Уласная маёмасць»

16%, до 150 000 руб., до 20 лет

20%, при кредитовании до 60% стоимости — 1−2 поручителя либо залог, свыше 60% стоимости — 2 поручителя и залог приобретенного имущества

Белагропромбанк,

Кредит на приобретение жилья, жилищных облигаций или на строительство

15,5%, до 90% от стоимости недвижимости, до 20 лет

10%, 2 поручителя и (или) залог приобретенного имущества

Беларусбанк,

Кредит на приобретение (строительство) жилья по системе стройсбережений

11,5%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

25%, до 100 000 рублей: поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита

свыше 100 000 рублей: поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения

Белинвестбанк,

Кредит на приобретение (строительство) жилой недвижимости

15,28%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

минимум 10%,

поручительство (могут потребоваться дополнительные способы)

БПС-Сбербанк,

«Новоселье»

первый год 14%, потом 12,5% (со страховкой) или первый год 14,5%, потом 13% (без страховки),

до 150 000 USD в эквиваленте, до 20 лет

10−30% (в зависимости от обеспечения), поручительство или залог имущества или имущественных прав / гарантийный депозит

Приорбанк,

«Дружная семья»

11,5% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, залог недвижимости, поручительство близких родственников

Приорбанк,

Покупка под поручительство

11,5% — первый год, потом 14%, до 21 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, поручительство супруги/супруга, родственников или надежных друзей

Приорбанк,

Покупка (строительство) под залог

11,5% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, залог недвижимости

Франсабанк,

Кредит на приобретение жилых помещений

16%, до 100 000 рублей, до 15 лет

20%,

от 10 000 до 25 000 рублей — неустойка, поручительство и (или) залог приобретаемого жилого помещения

от 25 000 рублей и при сумме свыше 50% от стоимости приобретаемого жилого помещения — 2 поручителя и залог приобретаемого жилого помещения

от 25 000 рублей и при сумме кредита ниже 50% от стоимости жилого помещения — залог приобретаемого жилого помещения

Банк, кредит, ставка, максимальная сумма, максимальный cрок

Процент собственного участия, обеспечение

Беларусбанк,
Кредит на приобретение и строительство жилья

13,5%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

10%, до 100 000 рублей: поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита

свыше 100 000 рублей: поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения

Новая Боровая — инновационный проект «А-100 Девелопмент», со своей особой атмосферой и собственной эксплуатирующей организацией. У вас есть отличная возможность позволить себе квартиру в Новой Боровой уже сегодня! newbor.by

Банк БелВЭБ,
«Уласная маёмасць»

16%, до 150 000 руб., до 20 лет

20%, при кредитовании до 60% стоимости — 1−2 поручителя либо залог, свыше 60% стоимости — 2 поручителя и залог приобретенного имущества

Белагропромбанк,
Кредит на приобретение жилья, жилищных облигаций или на строительство

15,5%, до 90% от стоимости недвижимости, до 20 лет

10%, 2 поручителя и (или) залог приобретенного имущества

Беларусбанк,
Кредит на приобретение (строительство) жилья по системе стройсбережений

11,5%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

25%, до 100 000 рублей: поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита

свыше 100 000 рублей: поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения

Белинвестбанк,
Кредит на приобретение (строительство) жилой недвижимости

15,28%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

минимум 10%,

поручительство (могут потребоваться дополнительные способы)

БПС-Сбербанк,
«Новоселье»

первый год 14%, потом 12,5% (со страховкой) или первый год 14,5%, потом 13% (без страховки),

до 150 000 USD в эквиваленте, до 20 лет

10−30% (в зависимости от обеспечения), поручительство или залог имущества или имущественных прав / гарантийный депозит

Приорбанк,
«Дружная семья»

11,5% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, залог недвижимости, поручительство близких родственников

Приорбанк,
Покупка под поручительство

11,5% — первый год, потом 14%, до 21 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, поручительство супруги/супруга, родственников или надежных друзей

Приорбанк,
Покупка (строительство) под залог

11,5% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, залог недвижимости

Франсабанк,
Кредит на приобретение жилых помещений

16%, до 100 000 рублей, до 15 лет

20%,

от 10 000 до 25 000 рублей — неустойка, поручительство и (или) залог приобретаемого жилого помещения

от 25 000 рублей и при сумме свыше 50% от стоимости приобретаемого жилого помещения — 2 поручителя и залог приобретаемого жилого помещения

от 25 000 рублей и при сумме кредита ниже 50% от стоимости жилого помещения — залог приобретаемого жилого помещения

Главные выводы по текущей ситуации:

  • Для кредитов на покупку или строительство недвижимости сейчас действуют ставки от 12,5 до 16%. Интересное предложение есть у Приорбанка. В первый год действия кредита процентная ставка будет снижена на 3,5 процентных пункта и составит 10,5%.
  • Максимальный срок для погашения задолженности составляет 20 лет. Исключение — Приорбанк и Франсабанк, которые предлагают оформить кредитный договор на срок не более 15 лет.
  • Самый маленький процент собственного участия в сделке составляет 10%. Такие условия действуют у Беларусбанка, Белагропромбанка, Белинвестбанка и БПС-Сбербанка.
  • Окончательное решение о том, каким именно будет обеспечение, принимает банк. Чаще всего потребуется поручительство одного или нескольких физических лиц и залог приобретаемой недвижимости. Интересно, по условиям кредитов у Франсабанка, Беларусбанка и Банка БелВЭБ итоговый способ обеспечения может зависеть от суммы кредита.

Сколько придется платить банку?

Мы прикинули, сколько придется платить по такому кредиту ежемесячно и какая будет итоговая переплата. Предположим, что для покупки квартиры вам не хватает 20 тысяч долларов (условно — 40 тысяч белорусских рублей). На примере кредита от Беларусбанка (самая низкая основная процентная ставка) был произведен расчет графика платежей.

Максимальный ежемесячный платеж для такого кредита на срок 20 лет составит примерно 631 рубль, а общая переплата — около 58 498, 90 рублей (если погашать все в срок и по графику).

Партнер проекта:
Новая Боровая — инновационный проект «А-100 Девелопмент», со своей особой атмосферой и собственной эксплуатирующей организацией. У вас есть отличная возможность позволить себе квартиру в Новой Боровой уже сегодня! newbor.by