реклама
Новенький
Банк ВТБ (Беларусь)
9 - 29.9%
Оранжевая мечта - Go Кэш
Белорусский народный банк
14.1%
Всё серьёзно
Банк ВТБ (Беларусь)
14.9 - 22.9%

Все кредиты


/ /

Ставки по кредитам на недвижимость в прошлом месяце пусть незначительно, но снизились. Сколько же стоит сейчас решение квартирного вопроса с помощью банков? FINANCE.TUT.BY и застройщик «А-100 Девелопмент» сравнили предложения от банков, сделали свои выводы по текущей обстановке и дополнительно рассчитали ежемесячные платежи, общую переплату примерного возможного кредита.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Мы проанализировали рынок кредитов и составили свою итоговую таблицу со сравнением условий. В нее попали кредиты на покупку или строительство недвижимости без привязки к определенному застройщику или агентству недвижимости. Важный критерий отбора — кредит предоставляется клиентам, у которых нет дополнительных льгот.

Вот какие предложения попадают под наши критерии:

Банк, кредит

Ставка, максимальная сумма, максимальный срок

Процент собственного участия, обеспечение

Беларусбанк,

Кредит на приобретение и строительство жилья

13% (ставка реф.+3), сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

10%, до 100 000 рублей: поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита;

свыше 100 000 рублей: поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения

Новая Боровая — инновационный проект «А-100 Девелопмент» со своей особой атмосферой и собственной эксплуатирующей организацией. У вас есть отличная возможность позволить себе квартиру в Новой Боровой уже сегодня! newbor.by

Банк БелВЭБ,

«Уласная маёмасць»

14% (ставка реф.+4), до 100 000 руб., до 20 лет

20%, при кредитовании до 60% стоимости — 1−2 поручителя либо залог, свыше 60% стоимости — 2 поручителя и залог приобретенного имущества

Белагропромбанк,

Кредит на приобретение жилья, жилищных облигаций или на строительство

15,5% (ставка реф +5,5), до 90% от стоимости недвижимости, до 20 лет

10%, 2 поручителя и (или) залог приобретенного имущества

Беларусбанк,

Кредит на приобретение (строительство) жилья по системе стройсбережений

11% (ставка реф.+1), сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

25%, до 100 000 рублей: поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита;

свыше 100 000 рублей: поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения

Белинвестбанк,

Кредит на приобретение (строительство) жилой недвижимости

14,95%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

минимум 10%,

поручительство (могут потребоваться дополнительные способы)

БПС-Сбербанк,

«Новоселье со Сбербанком»

Со страховкой 14,5% (ставка реф.+4,5%) или без страховки 15% (ставка реф.+ 5) ,

до 150 000 USD в эквиваленте, до 15 лет

10−30% (в зависимости от обеспечения), поручительство или залог имущества или имущественных прав / гарантийный депозит

Приорбанк,

«Дружная семья»

12% (ставка реф.+2%) — первый год, потом 14% (ставка реф.+4%), до 125 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, залог недвижимости, поручительство близких родственников

Приорбанк,

Покупка (строительство) под залог

12% (ставка реф.+2) — первый год, потом 14% (ставка реф.+4), до 125 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, залог недвижимости

Франсабанк,

Кредит на приобретение жилых помещений

14,5% (ставка реф.+4,5), обеспечение — поручительство физических лиц, залог приобретаемой недвижимости.

20%,

от 10 000 до 25 000 рублей — неустойка, поручительство и (или) залог приобретаемого жилого помещения;

от 25 000 рублей и при сумме свыше 50% от стоимости приобретаемого жилого помещения — 2 поручителя и залог приобретаемого жилого помещения;

от 25 000 рублей и при сумме кредита ниже 50% от стоимости жилого помещения — залог приобретаемого жилого помещения

Банк, кредит, ставка, максимальная сумма, максимальный срок

Процент собственного участия, обеспечение

Беларусбанк,

Кредит на приобретение и строительство жилья

13% (ставка реф.+3), сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

10%, до 100 000 рублей: поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита;

свыше 100 000 рублей: поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения

Новая Боровая — инновационный проект «А-100 Девелопмент» со своей особой атмосферой и собственной эксплуатирующей организацией. У вас есть отличная возможность позволить себе квартиру в Новой Боровой уже сегодня! newbor.by

Банк БелВЭБ,

«Уласная маёмасць»

14% (ставка реф.+4), до 100 000 руб., до 20 лет

20%, при кредитовании до 60% стоимости — 1−2 поручителя либо залог, свыше 60% стоимости — 2 поручителя и залог приобретенного имущества

Белагропромбанк,

Кредит на приобретение жилья, жилищных облигаций или на строительство

15,5% (ставка реф +5,5), до 90% от стоимости недвижимости, до 20 лет

10%, 2 поручителя и (или) залог приобретенного имущества

Беларусбанк,

Кредит на приобретение (строительство) жилья по системе стройсбережений

11% (ставка реф.+1), сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

25%, до 100 000 рублей: поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита;

свыше 100 000 рублей: поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения

Белинвестбанк,

Кредит на приобретение (строительство) жилой недвижимости

14,95%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет

минимум 10%,

поручительство (могут потребоваться дополнительные способы)

БПС-Сбербанк,

«Новоселье со Сбербанком»

Со страховкой 14,5% (ставка реф.+4,5%) или без страховки 15% (ставка реф.+ 5) ,

до 150 000 USD в эквиваленте, до 15 лет

10−30% (в зависимости от обеспечения), поручительство или залог имущества или имущественных прав / гарантийный депозит

Приорбанк,

«Дружная семья»

12% (ставка реф.+2%) — первый год, потом 14% (ставка реф.+4%), до 125 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, залог недвижимости, поручительство близких родственников

Приорбанк,

Покупка (строительство) под залог

12% (ставка реф.+2) — первый год, потом 14% (ставка реф.+4), до 125 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет

20%, залог недвижимости

Франсабанк,

Кредит на приобретение жилых помещений

14,5% (ставка реф.+4,5), обеспечение — поручительство физических лиц, залог приобретаемой недвижимости.

20%,

от 10 000 до 25 000 рублей — неустойка, поручительство и (или) залог приобретаемого жилого помещения;

от 25 000 рублей и при сумме свыше 50% от стоимости приобретаемого жилого помещения — 2 поручителя и залог приобретаемого жилого помещения;

от 25 000 рублей и при сумме кредита ниже 50% от стоимости жилого помещения — залог приобретаемого жилого помещения

Главные выводы по текущей ситуации:

  • ставки по кредитам на недвижимость, как правило, привязаны к ставке рефинансирования. Это означает, что при любом ее изменении ставки по новым и уже заключенным договорам тоже будут меняться. Сейчас оформить кредитный договор можно под 11−15,5%. Это немного ниже, чем в прошлом месяце;
  • максимальная сумма кредита будет ограничена только у Банка БелВЭБ, Приорбанка и БПС Сбербанка. Остальные банки не устанавливают максимальный размер — все будет зависеть от кредитоспособности. Отметим, что вернуть долг нужно будет за 15−20 лет;
  • у многих банков вид обеспечения зависит от суммы кредита, но в целом условия достаточно стандартные: необходим первый взнос и залог, поручительство. Уточним, что сумма первого взноса будет в пределах 10−30% от стоимости жилья.

Во сколько в итоге обойдется кредит

Для того чтобы понять, сколько именно стоят сейчас кредиты на недвижимость, мы рассчитаем ежемесячный платеж и общую переплату.

Сейчас среди всех предложений самая низкая ставка у стандартного продукта от Беларусбанка. Именно на него мы и будем ориентироваться. Предположим, вам не хватает 20 тысяч долларов (условно — 40 тысяч белорусских рублей) на необходимую покупку.

Ежемесячный платеж для такой суммы и максимального срока в размере 20 лет составит примерно 614,33 рубля, а общая переплата — около 52 217 рублей (если погашать все в срок и по графику).

Партнер проекта:

Предложение распространяется на ограниченное количество квартир с отделкой и без отделки. Рассмотрение заявки на предоставление кредита осуществляется за 1 день. Срок кредитования — 7 лет.

-25%
-25%
-10%
-20%
-10%
-10%
-35%
-14%
-45%