Некоторые нововведения действуют уже сегодня, а часть изменений вступит в силу только 15.05.2019. Представители «Иммигрант Инвест» рассказали о том, как реформа отразится на процессе получения гражданства.

Причины реформы

Известно, что пункты, касающиеся повышения требований к кандидатам и продления срока обязательного владения инвестициями, приняты под давлением со стороны Евросоюза. При этом решение о введении других изменений принято на основе анализа результатов за последние 5 лет существования программы.

Предыдущая версия государственной инвестиционной программы получения гражданства привлекала иностранное финансирование преимущественно в строительную отрасль страны, в другие же сферы инвестиции практически не доходили. Принимая этот факт во внимание, Кабмин ввел обязательные невозвратные взносы в государственные фонды в размере 150 тыс. евро для каждого заявителя.

Подробно о важных изменениях

Специалисты «Иммигрант Инвест» предоставили перечень основных нововведений, которые могут отразиться на процессе получения гражданства. В целом условия программы остались достаточно лояльными, но существует вероятность, что в ближайшем будущем получить гражданство Кипра станет сложнее.

Введение обязательных взносов

Каждому инвестору предстоит оплатить 150 тыс. евро невозвратных взносов в государственные фонды. Деньги будут поровну разделены между Фондом содействия исследованиям и инновациям и фондом «Корпорации земельного развития». Первый фонд занимается внедрением цифровых технологий в сферы здравоохранения, образования, налогообложения, поддерживает разработку единой зоны платежей в евро, а также проводит исследования в сфере альтернативной энергетики. Деятельность фонда «Корпорации земельного развития» нацелена на поддержку и развитие программ доступного жилья для уязвимых социальных групп.

Продление срока обязательного владения инвестициями

Теперь минимальный срок возврата инвестиций — 5 лет с момента оформления гражданства. Известно, что этот срок был установлен в соответствии с требованиями других европейских программ.

«Это изменение повлияет положительно на тех, кто рассматривает данную инвестицию как долгосрочную и планирует получать доход от аренды. С другой стороны, для инвесторов это снижение рентабельности в случае, когда есть альтернативные источники дохода, в которые инвестор мог бы вложить средства от реализованного объекта после срока владения 3 года. Скорее всего, цены на первичное жилье остановятся в росте или просядут», — комментирует нововведение адвокат и директор по развитию «Иммигрант Инвест» Елена Рудая.

Отказ от инвестиций в государственные облигации

Раньше в рамках инвестиционной программы инвестор мог приобрести государственные облигации Кипра на сумму 500 тыс. евро. Этот вариант не пользовался особой популярностью, поэтому в 2019 году от него решили отказаться в пользу более привлекательных.

Выбор между недвижимостью и судоходной отраслью

Теперь инвестиции в судоходную отрасль будут рассматриваться в качестве приемлемого критерия для кипрской инвестиционной программы. Кипр может похвастаться выгодным географическим расположением, поэтому многие международные компании по управлению судами открывают там свои представительства и штаб-квартиры.

К паспорту Кипра через «шенген»

Начиная с 2019-го каждый инвестор будет обязан иметь действующую шенгенскую визу на момент подачи заявки. Виза может быть деловой или туристической. Заявки без визы рассматриваться не будут. Исключение — заявители, имеющие ВНЖ или гражданство стран, дающих «безвиз» в Шенген.

Автоматический отказ

Заявки кандидатов, которые ранее получали отказ в гражданстве от других европейских государств, будут отсеиваться автоматически. В дальнейшем это нововведение должно значительно ускорить процесс рассмотрения заявок.

Расширение перечня документов для инвестиций в недвижимость

Для любых инвестиций в недвижимость, помимо стандартного пакета документов, теперь придется подавать еще и сертификат о завершении строительства (для готовых объектов), документ о снятии обременений (если они были) и разрешение на планирование. Если претендент на гражданство выбрал объектом инвестиций проект на этапе строительства, не менее 5% от суммы должны быть заблокированы банковской гарантией. Эту часть денег продавец может получить только после завершения строительства.

Изменение условий для недвижимости, ранее участвовавшей в программе

Если недвижимость уже была использована для получения гражданства, минимальная сумма инвестиций в жилье этого типа будет увеличена с 2 до 2,5 млн евро. Для инвесторов это, конечно, невыгодно, но таким образом правительство планирует стабилизировать рынок недвижимости в стране. О последствиях этого и других изменений читайте в статье.

Кто может получить паспорт Кипра

Инвестор может принять участие в программе, если:

  • он совершеннолетний;
  • без судимостей;
  • не имеет проблем с миграционными службами ЕС;
  • располагает капиталом от 3 млн евро;
  • может доказать законность происхождения инвестиций.

Кроме основного заявителя, на гражданство может претендовать и семья инвестора. К участию в программе допускаются:

  • Супруги, в том числе проживающие в гражданском браке. Для указания официального супруга в заявке необходимо приложить апостилированную копию свидетельства о браке. Если же супруги живут в гражданском браке, нужно доказать финансовую зависимость жены/мужа от основного заявителя и оформить заявление, подтверждающее совместное проживание.
  • Дети (родные, усыновленные, от предыдущих браков). Кипрская программа — редкий случай, когда в заявку разрешено включать детей до 28 лет. Главное условие — дети не могут иметь собственного дохода и должны финансово зависеть от инвестора. Подтвердить эту зависимость можно с помощью счетов за коммунальные услуги или обучение, оплаченных заявителем.
  • Родители любого возраста. Правительство Кипра предлагает семьям инвесторов максимально лояльные условия. Так, в заявке можно указать родителей, даже если у них есть собственный источник дохода и они не зависят от инвестора. Единственное условие — заявитель обязан купить родителям жилую недвижимость не дешевле 500 тыс. евро, которая будет передана им в пожизненное владение.

Получение гражданства Кипра: Примеры из практики →

Сколько стоит гражданство Кипра в 2019 году

Инвестор может выбрать один из вариантов или комбинировать несколько из них:

  • Самый популярный вариант — гражданство Кипра через инвестиции в жилую недвижимость. Инвестору предстоит вложить не менее 2 млн евро в жилье + 150 тыс. евро невозвратных взносов госфонды.
  • Паспорт Кипра за инвестиции в коммерческую недвижимость. Этот вариант предполагает инвестиции не менее 2 млн евро в коммерческую недвижимость + 500 тыс. евро в жилье + 150 тыс. евро невозвратных взносов.
  • Получение гражданства на Кипре через покупку ценных бумаг компаний и фондов. В этом случае инвестору придется купить ценные бумаги на сумму 2 млн евро + 500 тыс. евро нужно будет потратить на жилье + 150 тыс. евро обязательных взносов в государственные фонды.

Как получить гражданство Кипра

Компания «Иммигрант Инвест» является официальным представителем кипрской программы инвестиционного гражданства и предлагает своим клиентам полное сопровождение на всех этапах прохождения программы. Профессиональная помощь позволяет получить паспорт Кипра всего за 6−7 месяцев.

Компания сотрудничает с одними из лучших застройщиков, а потому ее клиентам доступны выгодные предложения на рынке кипрской недвижимости. За последние 5 лет более 50 семей успешно получили гражданство Кипра благодаря сопровождению экспертов «Иммигрант Инвест».

immigrantinvest.com

Представительство Общества «И.И.И. Иммигрант Интегрейшн энд Инвест ГмбХ»
ИНН 9909484718

-20%
-10%
-50%
-10%
-20%
-15%
-50%
-17%
-15%