Поддержать TUT.BY
63 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Два с половиной года мы боремся за жизнь». История Надежды, чья дочь больна раком
  2. Двое детей, с женой в разводе. Кто тот минчанин, который поджег себя на площади Независимости
  3. В Совбезе ООН выступили Тихановская и Латушко — напомнили о репрессиях. Постпред Беларуси спросил о свободе слова
  4. Минск лишили права проведения чемпионата мира по современному пятиборью
  5. Послы Польши и Литвы так и не вернулись в Минск после отзыва в свои столицы осенью. Это надолго?
  6. «Даже взгляд сфокусировать не мог». Поговорили с родными ученика, который после школы с ЧМТ попал в больницу
  7. «„Перевернуть страницу“ нельзя, психика так не работает». Психиатр, отсидевший «сутки», о том, что мы переживаем
  8. «В 115 ответили: «Ну вы же взрослые, сами решите». Как жила минская Малиновка без отопления и горячей воды
  9. «Поток ринувшихся к границе превратил окраину Бреста в «прифронтовую полосу». Как нашим уже пытались запретить выезд
  10. «Условия крайней необходимости». СК отказался возбуждать дело на милиционера, который в Жодино ударил женщину в лицо
  11. Московский суд арестовал белорусского бойца Алексея Кудина на два месяца
  12. Шахтеры, которые ушли в стачку, ответили на обещания «Беларуськалия» взять их обратно на работу
  13. Бывший студент БНТУ подал иск, чтобы отменить свое отчисление. Вот что решил суд
  14. Милиция так и не смогла найти, кто повредил мотоцикл байкера, который лихо уходил от погони ГАИ во время протестов
  15. На продукты, лекарства и детские товары подняли НДС. Рассказываем, что должно заметно подорожать
  16. Опасный прецедент. Во что нам может обойтись отказ Yara от контракта с «Беларуськалием» (и почему все это важно)
  17. «Муж старше моей мамы на два года». История пары с большой разницей в возрасте
  18. Выросла на ферме и вышла замуж за парня, с которым встречалась 10 лет. Лучшая биатлонистка прямо сейчас
  19. В России ищут 80 вагонов для поставки бронетранспортеров БТР-80 в Беларусь. Разбираемся, в чем дело
  20. В ТЦ «Пассаж» конфликт: предприниматели остались без света, работать не пускают охранники
  21. «200 гостей гуляли два дня». Как сложилась судьба новобрачных, которых искали читатели TUT.BY
  22. Видеоурок. Как выбраться даже из глубокого снега без буксира
  23. «Противопоставление официальным комментариям». Генпрокуратура передала в суд дело журналиста TUT.BY и врача БСМП
  24. Бывшему милиционеру дали 2 года «химии» — за оскорбление оперативника
  25. 18-летней Софии, которая расписала щиты военных, дали два года колонии. Ее другу — полтора
  26. Норвежская компания Yara отреагировала на заявления «Беларуськалия» по возврату уволенных работников
  27. Условия, отношение и распорядок. Что пишут о жизни в колонии и СИЗО фигуранты «политических» дел
  28. Пять лучших сериалов о сексе, от которых точно кайфанут зумеры
  29. Штрафы за участие в акциях протеста скоро вырастут до 100 базовых. Что изменится с новым КоАП?
  30. Акции протеста, самоподжог на площади, Тихановская в Совбез ООН. Что происходило в Беларуси 22 января
реклама
Испытательный
Банк ВТБ
13.3%
Всё серьёзно
Банк ВТБ
26.9 - 29.9%
Новенький
Банк ВТБ
26.9 - 29.9%

Все кредиты

Рублю, Ergo Sum (онлайн-депозит) 3 месяца
Белорусский народный банк
20.21%
Рублю, Ergo Sum 3 месяца
Белорусский народный банк
19.7%
Рублю, Ergo Sum (онлайн-депозит) 45 дней
Белорусский народный банк
19.5%

Все вклады


Ольга Мурашевич /

На прошлой неделе мы изучили условия кредитов на жилье на общих условиях. Но для тех, кто хочет купить квартиру в новостройке, есть еще такой вариант, как партнерские программы. FINANCE.TUT.BY выяснил, с какими застройщиками сотрудничают белорусские банки и на каких условиях можно оформить кредит сегодня.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

В данный обзор включены кредиты на недвижимость, предоставляемые банками по партнерским программам с застройщиками. Рассматривались кредиты с минимальным сроком от 10 лет с процентной ставкой ниже ставки на общих условиях (ниже 12,47%).

Партнерские кредиты сроком от 10 лет выдают сейчас 5 банков. Вот на каких условиях оформляются кредиты и с какими столичными застройщиками сотрудничают банки.

Банк, кредит

Объект, ставка

Cрок, минимальный взнос, обеспечение

Банк БелВЭБ,

Дружная Будоўля

СООО «Инфореалт» (МК «Фарфоровый»);

10,99% — первый год, далее — 12,47% (СР+3,47%)

25 лет;

от 20%;

при сумме до 30 тыс. BYN — 2 поручителя и неустойка;

при сумме от 30 тыс. BYN — 2 поручителя либо залог и неустойка;

если сумма кредита более 60% стоимости недвижимости — 2 поручителя, залог и неустойка

ООО «ТАПАС» (ЖК «Мегаполис»);

7,99% — первый год, далее — 12,47% (СР+3,47%)

Беларусбанк,

Ипотека с нами

ООО «Стройтехинвест»; СООО «ИНФОРЕАЛТ»; ООО «Си — Трейдинг»; ОАО «Оргпромстрой — Торговая сеть»; ОДО «АЙРОН»; ГК «ТАПАС»; ООО «МайКлассКом»; ООО «СтройФормула»;

9% (СР) — первый год, далее — 12,47% (СР+3,47%)

20 лет;

от 10%;

при сумме до 100 тыс. BYN — поручительство или залог;

при сумме от 100 тыс. BYN — поручительство и залог

ООО «ТЕНКинвест»;

8,2% (СР-0,8%) — первый год, далее — 12,47% (СР+3,47%)

ООО «ТРАЙПЛ»;

10% (СР+1%) — первый год, далее — 12,47% (СР+3,47%)

«Дана Холдингз»;

4,99% (СР-4,01%) — первый год, далее — 12,47% (СР+3,47%)

ООО «ЭЛЕДИ Компани»;

11% (СР+2%) — первый год, далее — 12,47% (СР+3,47%)

Белинвестбанк,

Квартира от партнера

ООО «Трайпл» (ЖК «Мармелад»); СООО «ИНФОРЕАЛТ»; ООО «МайКлассКом»; ООО «ТАПАС» (ЖК «Мегаполис», ЖК «Олимпик Парк»); ООО «Стройформула»; ООО «Альбивита»; ООО «АйронИнвестПроект»; ООО «Флайбирд»;

не менее 9,99% (СКО-2,01%) — первый год, далее — 12,47% (СКО*1,247)

20 лет;

от 10%;

поручительство

СП «Строминвест» ООО;

не менее 8,9% (СКО-1,85%) — первый год, далее — 12,47% (СКО*1,247)

БНБ Банк,

Кредиты на недвижимость

1. «Дана Холдингз»;

0,000001−12,47% в зависимости от срока

От 6 месяцев до 15 лет;

от 10%;

залог

2. ООО «ТАПАС», ООО «ДЕКО-ПЛАСТ»;

10,99% на 5 лет, 10,99% (СР+1,99%) на 7 лет, 7,99% — первые 12 месяцев, далее — 12,47% (СР+3,47%) на 10 лет и 15 лет

5, 7, 10, 15 лет;

от 10%;

залог

3. ООО «Трайпл»;

10,99−12,47% в зависимости от срока

От 5 до 15 лет;

от 10%;

залог

4. ООО «ТЕНКинвест»;

11,5% на 7 лет, 11,99% на 10 лет и 15 лет

7, 10, 15 лет;

от 10%;

залог

БПС-Сбербанк,

Новоселье со Сбербанком

СООО «Инфореалт»;

8,99−11,5% — первые 12−18 месяцев в зависимости от объекта, далее — 12,47% (СКО*1,247)

20 лет;

10−30% в зависимости от обеспечения;

залог, гарантийный депозит или поручительство не менее 2 физлиц

ООО «АйронИнвестПроект»;

9,99% — первые 11 месяцев, далее — 12,47% (СКО*1,247)

«Дана Холдингз»;

6,99% — первые 24 месяца, далее — 12,47% (СКО*1,247)

«НикаПроект» (ЖК Smart)

9,99% — первый год, далее — 12,47% (СКО*1,247)

Банк, кредит, cрок, минимальный взнос, обеспечение

Объект, ставка

Банк БелВЭБ,

Дружная Будоўля

25 лет; от 20%; при сумме до 30 тыс. BYN — 2 поручителя и неустойка; при сумме от 30 тыс. BYN — 2 поручителя либо залог и неустойка; если сумма кредита более 60% стоимости недвижимости — 2 поручителя, залог и неустойка

СООО «Инфореалт» (МК «Фарфоровый»);

10,99% — первый год, далее — 12,47% (СР+3,47%)

ООО «Тапас» (ЖК «Мегаполис»);

7,99% — первый год, далее — 12,47% (СР+3,47%)

Беларусбанк,

Ипотека с нами

20 лет; от 10%; при сумме до 100 тыс. BYN — поручительство или залог; при сумме от 100 тыс. BYN — поручительство и залог

ООО «Стройтехинвест»; СООО «ИНФОРЕАЛТ»; ООО «Си — Трейдинг»; ОАО «Оргпромстрой — Торговая сеть»; ОДО «АЙРОН»; ГК «ТАПАС»; ООО «МайКлассКом»; ООО «СтройФормула»;

9% (СР) — первый год, далее — 12,47% (СР+3,47%)

ООО «ТЕНКинвест»;

8,2% (СР-0,8%) — первый год, далее — 12,47% (СР+3,47%)

ООО «ТРАЙПЛ»;

10% (СР+1%) — первый год, далее — 12,47% (СР+3,47%)

«Дана Холдингз»;

4,99% (СР-4,01%) — первый год, далее — 12,47% (СР+3,47%)

ООО «ЭЛЕДИ Компани»

11% (СР+2%) — первый год, далее — 12,47% (СР+3,47%)

Белинвестбанк,

Квартира от партнера

20 лет; от 10%; поручительство

ООО «Трайпл» (ЖК «Мармелад»); СООО «ИНФОРЕАЛТ»; ООО «МайКлассКом»; ООО «ТАПАС» (ЖК «Мегаполис», ЖК «Олимпик Парк»); ООО «Стройформула»; ООО «Альбивита»; ООО «АйронИнвестПроект»; ООО «Флайбирд»;

не менее 9,99% (СКО-2,01%) — первый год, далее — 12,47% (СКО*1,247)

СП «Строминвест» ООО;

не менее 8,9% (СКО-1,85%) — первый год, далее — 12,47% (СКО*1,247)

БНБ Банк,

Кредиты на недвижимость

1. От 6 месяцев до 15 лет; от 10%; залог

2. 5, 7, 10, 15 лет; от 10%; залог

3. От 5 до 15 лет; от 10%; залог

4. 7, 10, 15 лет; от 10%; залог

1. Дана Холдингз;

0,000001−12,47% в зависимости от срока

2. ООО «Тапас», ООО «ДЕКО-ПЛАСТ»;

10,99% на 5 лет, 10,99% (СР+1,99%) на 7 лет, 7,99% — первые 12 месяцев, далее — 12,47% (СР+3,47%) на 10 лет и 15 лет

3. ООО «Трайпл»;

10,99−12,47% в зависимости от срока

4. ООО «ТЕНКинвест»;

11,5% на 7 лет, 11,99% на 10 лет и 15 лет

БПС-Сбербанк,

Новоселье со Сбербанком

20 лет; 10−30% в зависимости от обеспечения; залог, гарантийный депозит или поручительство не менее 2 физлиц

СООО «Инфореалт»;

8,99−11,5% — первые 12−18 месяцев в зависимости от объекта, далее — 12,47% (СКО*1,247)

ООО «АйронИнвестПроект»;

9,99% — первые 11 месяцев, далее — 12,47% (СКО*1,247)

«Дана Холдингз»;

6,99% — первые 24 месяца, далее — 12,47% (СКО*1,247)

«НикаПроект» (ЖК Smart)

9,99% — первый год, далее — 12,47% (СКО*1,247)

Кредиты дешевле, но только первый год

  • Ключевое отличие большинства партнерских программ от кредитов на недвижимость на общих условиях — более низкая процентная ставка в первые 12−24 месяца: от 4,99% до 10,99% в зависимости от застройщика;

  • исключение — БНБ-Банк. Там можно оформить кредит с постоянной льготной ставкой и максимальным сроком 15 лет;

  • в обзор не попали предложения от Приорбанка и БТА Банка: максимальный срок кредита по партнерской программе с этими банками — 5 лет;

  • самый «длинный» кредит — 25 лет. На такой срок выдается партнерский кредит в Банке БелВЭБ. Для сравнения: максимальный срок кредита на общих условиях — 20 лет;

  • банки сотрудничают как с известными застройщиками: «Дана Холдингз», «Айрон», «ТАПАС», — так и с теми, которые не на слуху. Например, СООО «Инфореалт», которое сейчас реализует ЖК «Фарфоровый» в центре Минска;

  • минимальный размер собственного капитала равен 10−20% от стоимости жилья. Такой же минимальный процент банки потребуют по кредиту на общих условиях;

  • обеспечением, как обычно, выступает неустойка, поручительство одного-двух физических лиц или залог.

А что в регионах

Среди банковских партнеров есть и региональные застройщики. Больше всего предложений по Бобруйску, Гомелю и Бресту.

В таблице представлена подробная информация по условиям и стоимости региональных партнерских кредитов в трех банках.

Банк, кредит

Объект, ставка

Срок, минимальный взнос, обеспечение

Беларусбанк,

Ипотека с нами

КУДП «УКС г. Бобруйска»; КУДП ООО «БелКитСтрой и Ко»;

10% (СР+1%) — первый год, далее — 12,47% (СР+3,47%)

20 лет;

от 10%;

при сумме до 100 тыс. BYN — поручительство или залог;

при сумме от 100 тыс. BYN — поручительство и залог

ЧП «Ремсантехстрой»; ООО «Полоцкжилстрой»; ОАО «Бобруйский завод крупнопанельного домостроения»;

9% (СР) — первый год, далее — 12,47% (СР+3,47%)

ООО «Белпрок Строй групп»; ООО «ЕвростройАлиза»;

8% (СР-1%) — первый год, далее — 12,47% (СР+3,47%)

Белинвестбанк,

Квартира от партнера

ООО «АЛДпроект»; ЧСУП «Ремсантехстрой»; ООО «Тетра-Стиль»; ООО «БелКитСтрой и Ко»;

не менее 9,99% (СКО-2,01%) — первый год, далее — 12,47% (СКО*1,247)

20 лет;

от 10%;

поручительство

ООО «Амфир-девелопмент»; ООО «Гомельский ДСК»;

не менее 10,99% (СКО-1,01%) — первый год, далее 12,47% (СКО*1,247)

«Стройинжиниринг Групп»;

не менее 11,99% (СКО+0,24%) — первый год, далее — 12,47% (СКО*1,247)

БПС-Сбербанк,

Новоселье со Сбербанком

«ЮрСтройМаш»;

6,99% — первый год (при кредите на сумму 60−90% стоимости жилья); первые 18 месяцев (при кредите на сумму 45−60% стоимости жилья); первые 24 месяца (при кредите на сумму 45−60% стоимости жилья), далее — 12,47% (СКО*1,247)

20 лет;

10−30% в зависимости от обеспечения;

залог, гарантийный депозит или поручительство не менее 2 физлиц

Банк, кредит, срок, минимальный взнос, обеспечение

Объект, ставка

Беларусбанк,

Ипотека с нами

20 лет; от 10%; при сумме до 100 тыс. BYN — поручительство или залог; при сумме от 100 тыс. BYN — поручительство и залог

КУДП «УКС г. Бобруйска»; КУДП ООО «БелКитСтрой и Ко»;

10% (СР+1%) — первый год, далее — 12,47% (СР+3,47%)

ЧП «Ремсантехстрой»; ООО «Полоцкжилстрой»; ОАО «Бобруйский завод крупнопанельного домостроения»;

9% (СР) — первый год, далее — 12,47% (СР+3,47%)

ООО «Белпрок Строй групп»; ООО «ЕвростройАлиза»;

8% (СР-1%) — первый год, далее — 12,47% (СР+3,47%)

Белинвестбанк,

Квартира от партнера

20 лет; от 10%; поручительство

ООО «АЛДпроект»; ЧСУП «Ремсантехстрой»; ООО «Тетра-Стиль»; ООО «БелКитСтрой и Ко»;

не менее 9,99% (СКО-2,01%) — первый год, далее — 12,47% (СКО*1,247)

ООО «Амфир-девелопмент»; ООО «Гомельский ДСК»;

не менее 10,99% (СКО-1,01%) — первый год, далее — 12,47% (СКО*1,247)

«Стройинжиниринг Групп»;

не менее 11,99% (СКО+0,24%) — первый год, далее — 12,47% (СКО*1,247)

БПС-Сбербанк,

Новоселье со Сбербанком

20 лет; 10−30% в зависимости от обеспечения; залог, гарантийный депозит или поручительство не менее 2 физлиц

«ЮрСтройМаш»;

6,99% — первый год (при кредите на сумму 60−90% стоимости жилья); первые 18 месяцев (при кредите на сумму 45−60% стоимости жилья); первые 24 месяца (при кредите на сумму 45−60% стоимости жилья), далее — 12,47% (СКО*1,247)

Условия строительства в регионах аналогичны предложениям по Минску. В первые 12−24 месяца банки предлагают льготную процентную ставку 6,99−11,99% в зависимости от застройщика. Далее — стандартные 12,47%.

Сколько нужно будет платить

На примере квартиры в новостройке от ООО «ТАПАС» в ЖК «Мегаполис» посмотрим, во сколько обойдется такой кредит. Лучшие условия на данный момент — в Банке БелВЭБ. Рассчитаем, каким будет первый и 13-й ежемесячный платеж и общая переплата по партнерскому кредиту в сравнении с кредитом на общих условиях. Сумма кредита для расчетов: 30 тысяч долларов (65 тысяч рублей в эквиваленте).

Кредит

Срок, ставка, способ погашения

Первый платеж, переплата (BYN)

Банк БелВЭБ,

Дружная будоўля (ООО «ТАПАС»)

20 лет; 7,99% — первый год, далее — 12,47%; дифференцированный платеж

1-й месяц — 710,72; 13-й месяц — 924,82;

78 516

Банк БелВЭБ,

Уласная маёмасць

20 лет; 12,47%; дифференцированный платеж

957,36;

81 379

Кредит

Срок, ставка, способ погашения; первый платеж; переплата (BYN)

Банк БелВЭБ,

Дружная будоўля (ООО «ТАПАС»)

20 лет; 7,99% — первый год, далее — 12,47%; дифференцированный платеж;

1-й месяц — 710,72; 13-й месяц — 924,82;

78 516

Банк БелВЭБ,

Уласная маёмасць

20 лет; 12,47%; дифференцированный платеж;

957,36;

81 379

В первый месяц экономия на процентах составит 246,64 рубля за счет сниженной процентной ставки по партнерской программе. За весь год удастся сэкономить 2864 рубля.

-40%
-50%
-20%
-10%
-20%
-10%
-10%
-10%