101 день за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Чиновники придумали, что сделать, чтобы белорусы покупали больше отечественных продуктов
  2. Под Молодечно задержали компанию из 25 человек. МВД: «Они собирались сжечь чучело в цветах национального флага»
  3. Белоруска едет на престижнейший конкурс красоты. И покажет дорогое платье, аналогов которому нет
  4. «Усе зразумелi: вірус існуе, ад яго можна памерці». Год, как в Беларусь пришел COVID: поговорили со вдовой первой жертвы
  5. 57-летняя белоруска выиграла международный конкурс красоты. Помогли уверенность и советы Хижинковой
  6. Минчане пришли поставить подпись под обращением к депутату — и получили от 30 базовых до 15 суток
  7. В Беларуси ввели очередные пенсионные изменения. Что это означает для трудящихся
  8. Один из почетных консулов Беларуси в Италии подал в отставку из-за несогласия с происходящим после выборов
  9. Во всех районах Беларуси упали зарплаты, в некоторых — больше чем на 300 рублей
  10. Могилев лишился двух уникальных имиджевых объектов — башенных часов и горниста (и все из-за политики). Что дальше?
  11. Защитник Бабарико и Колесниковой подал жалобу в суд на лишение его лицензии, но ему отказали
  12. Автозадачка с подвохом. Нарушает ли водитель, выезжая из ворот своего дома на дорогу?
  13. Рынок лекарств штормит. Посмотрели, как изменились цены на одни и те же препараты с конца 2020-го
  14. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  15. Год назад в Беларусь пришел коронавирус. Рассказываем про эти 12 месяцев в цифрах и фактах
  16. «Будет готов за три-четыре месяца». Частные дома с «завода» — сколько они стоят и как выглядят
  17. Пенсионерка из электрички рассказала подробности о задержании и Окрестина
  18. Тихановская рассчитывает на уход Лукашенко весной
  19. Судьба ставки рефинансирования, обновленный КоАП, дедлайн по налогам, заморозка цен. Изменения марта
  20. Секс-символ биатлона развелась и снялась для Playboy (но уже закрутила роман с близким другом)
  21. «Первый водитель приехал в 5.20 утра». Слухи о «письмах счастья» за техосмотр привели к безумным очередям
  22. «Бэушка» из США против «бэушки» из Европы: разобрали, какой вариант выгоднее, на конкретных примерах
  23. «Ашчушчэнія не те». Все участники РСП вышли на свободу после 15 суток ареста
  24. Показываем, как выглядит часть зданий БПЦ на улице Освобождения, ради которых снесли объекты ИКЦ
  25. Год назад в Беларуси выявили первый случай COVID-19. Что сделано за год, а что — нет
  26. Акции солидарности и бойкот футбольных фанатов. Что происходит в Беларуси 28 февраля
  27. «Врачи нас готовили к смерти Саши». История Марии, у чьей дочери пищевод не соединялся с желудком
  28. «Пышка не дороже жетона». Минчане делают бизнес на продукте, за которым в Питере стоят очереди
  29. Минское «Динамо» проиграло в гостях питерскому СКА
  30. Фанаты белорусских футбольных клубов массово объявляют о бойкоте матчей


Пандемия коронавируса оказала весьма неблагоприятное влияние на экономическую стабильность в стране, а в СМИ все чаще фигурирует термин «коронакризис». О том, как справляются с кризисной ситуацией игроки рынка нежилой недвижимости и об уверенности в будущем, рассказал начальник управления недвижимости ООО «СолВиРент» Морозов Андрей Алексеевич.

Как изменилась ситуация на рынке по сравнению с предыдущим годом? Насколько ощутим эффект коронавируса?

— Касательно офисных помещений пик размера арендных ставок наблюдался в прошлом году. Средняя арендная ставка офиса категории «Б» составляла 20,5 евро. Ничего не предвещало беды, но случился кризис вследствие коронавируса, который затронул множество сфер, на которые опиралась белорусская экономика. Например, компании, работающие в IT-сфере, до пандемии стремились расширяться, арендуя большие площади и набирая новых сотрудников. С наступлением эпидемии данные компании преимущественно перешли на удаленную работу. Все эти факторы повлияли на снижение арендной ставки на 15−30%, так называемые арендные каникулы.

Ситуация с сопутствующими помещениями (склады, СТО, производственные площади) и офисными помещениями других типов гораздо оптимистичнее. По внутренним исследованиям ООО «СолВиРент», с 2018 года арендные ставки увеличились на 28,3%.

Все ли компании, оказывающие арендные услуги, переживут «коронакризис»?

— Полагаю, что нет. Выживут и даже увеличат количество клиентов только те, кто сможет оперативно подстроиться под текущую ситуацию на рынке и потребности клиентов. Сейчас начинается активное перемещение арендаторов из бизнес-центров в более экономные варианты помещений.

Какие антикризисные меры применяет ООО «СолВиРент»?

— На самом деле глобальных антикризисных мер принимать нам не понадобилось, так как компания всегда делала акцент на сопутствующих и бюджетных офисных помещениях. Наша база привлекательна тем, что при среднем размере арендной ставки в 5−6 евро помимо офисных помещений имеется открытая площадка для автотранспорта, склады и другие сопутствующие помещения. Также мы рассматриваем осуществление ремонта в качестве арендной платы для того, чтобы клиент был максимально удовлетворен внешним видом помещения.

На данный момент ремонт был 2 года назад, здания оборудованы новыми санузлами, кофеавтоматами, ведутся переговоры по размещению кафе в здании на Солтыса 5.

Кроме этого, в период пандемии мы готовы рассматривать пониженную ставку в 3 – 3,5 евро. Поэтому я уверен, что СолВиРент и его клиенты благополучно переживут этот кризис.


ООО «СолВиРент» — образовано в 2019 году и к настоящему периоду имеет в собственности площади общим размером более 8400 м2 под офисы, производственные помещения, склады, открытые площадки и СТО. Из них свободными являются только 332,7 м2. За последний год практически все свободные площади заселили крупными высокооплачиваемыми компаниями.

14 мая 2020 года ООО «СолВиРент» выпустило облигации для юридических лиц и населения. Номинал одной облигации первого выпуска — 500 долларов США. Объем эмиссии — 500 тыс. долларов США. Ставка дохода фиксированная и равна 8% годовых в долларах США. Срок обращения облигаций — 1726 календарных дней (с 07.05.2020 по 27.01.2025).

Доход по облигациям будет выплачиваться периодично (через каждые 89−95 дней). Выплата и погашение дохода будет производиться в долларах США.

Сумма дохода перечисляется владельцам в безналичном порядке в соответствии с валютным законодательством. При выплате дохода в белорусских рублях расчет суммы причитающихся денежных средств осуществляется по официальному курсу Национального банка, установленному на дату выплаты дохода.

Для покупки облигаций можно обратиться к уполномоченному брокеру УП «АСБ БРОКЕР», а также приобрести в отделениях ОАО «АСБ Беларусбанк».

Первый выпуск облигаций ООО «СолВиРент» зарегистрирован в Государственном реестре ценных бумаг 14 мая 2020 г. Департаментом по ценным бумагам Министерства финансов Республики Беларусь в г. Минске. Государственный регистрационный номер выпуска ценных бумаг: 5−200−02−4046.

С копией проспекта эмиссии первого выпуска (копией изменений и (или) дополнений в проспект эмиссии — при наличии) можно ознакомиться на официальном интернет-сайте solvirent.by.


ООО «СолВиРент»
УНП 193232139

-7%
-5%
-10%
-20%
-15%
-30%
-40%
-19%
-25%