Поддержать TUT.BY
63 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Хотели дать понять, что с людьми так нельзя». Пятерых мужчин судят за поврежденное авто семьи милиционера
  2. Что происходит с TUT.BY? Отвечаем на назревшие вопросы
  3. Тихановская выступит перед Совбезом ООН. Представитель России назвал эту встречу провокацией
  4. Видеоурок. Как выбраться даже из глубокого снега без буксира
  5. «Лукашенко меня не обувал, чтобы я сейчас переобулась». Анжелика Агурбаш об отношении к ситуации в стране
  6. Посмотрели, на сколько за год подорожал один и тот же набор товаров. Разница в цене удивляет
  7. У США новый президент: Джозеф Байден официально вступил в должность
  8. В Островце мужчину отправили в колонию за оскорбление Лукашенко и Караева в телеграм-чате
  9. «Прозревают люди уже после стройки». Архитектор — о выборе проекта дома и цене строительства
  10. Ультрамарафонец из Витебска установил табличку у истока Витьбы. Вы знаете, где это?
  11. У меня в венах тромбы? Сосудистый хирург отвечает на шесть частых вопросов
  12. «Не чувствовал, что вокруг наркоманы». В Бресте первых 10 человек судят по большому делу о хороводе на перекрестке
  13. «Пуля повредила мой спинной мозг». История тренера по кроссфиту на коляске
  14. Жителя Минского района оштрафовали на 870 рублей за красно-белые жалюзи
  15. Лукашенко заинтересовался пеллетами для отопления домов. Что это и сколько стоит?
  16. Стали известны планы по строительству жилья на 2021 год. Что, где и сколько?
  17. «Танцевала, показывая, что ей все сойдет с рук». В суде по делу о надписях на щитах выступил военнослужащий
  18. В Беларуси делают полуколичественные тесты на антитела к коронавирусу. Объясняем, что это такое
  19. Лукашенко о госинвестпрограмме: Удивляет потеря отдельными членами правительства реалий, в которых мы живем
  20. Где жили и отдыхали руководители Беларуси до Лукашенко
  21. Заправки для электрокаров стали платными. Пользователи жалуются, но вовсе не на цены
  22. С 21 января дорожает автомобильное топливо
  23. Уже год в столице работает музей Lego, но знают о нем не все. Взглянули на коллекцию минчан
  24. Шахтеры, которые ушли в стачку, ответили на обещания «Беларуськалия» взять их обратно на работу
  25. «Как-то в гробу зазвонил мобильный». История Юли, которая работает распорядителем похорон
  26. «Мы уже неделю „на осадном положении“». Как жителей минских многоэтажек обходит милиция
  27. Выросла на ферме и вышла замуж за парня, с которым встречалась 10 лет. Лучшая биатлонистка прямо сейчас
  28. В Москве задержан боец Алексей Кудин, ему грозит отправка в Беларусь и суд за августовские события
  29. ЕС: Санкции в отношении Беларуси пока не дали никакого эффекта
  30. Совещание у Лукашенко и «дело Бабарико» в Верховном суде. Что происходит в Беларуси 21 января
реклама
Испытательный
Банк ВТБ
13.3%
Всё серьёзно
Банк ВТБ
26.9 - 29.9%
Новенький
Банк ВТБ
26.9 - 29.9%

Все кредиты

Рублю, Ergo Sum (онлайн-депозит) 3 месяца
Белорусский народный банк
20.21%
Рублю, Ergo Sum 3 месяца
Белорусский народный банк
19.7%
Рублю, Ergo Sum (онлайн-депозит) 45 дней
Белорусский народный банк
19.5%

Все вклады


Ольга Мурашевич /

Отпуск в этом сезоне белорусам, вероятно, придется провести дома. Для тех, кто задумывается о покупке или строительстве своего дома или дачи, FINANCE.TUT.BY решил узнать, в каких банках можно получить специализированный кредит и что для этого нужно.

Фото: Wynand van Poortvliet, unsplash.com
Фото: Wynand van Poortvliet, unsplash.com

Мы рассматривали только целевые кредиты на покупку и строительство домов, дач и участков. Не включены в обзор потребительские кредиты на большие суммы, а также партнерские программы банков.

Кредит на покупку или строительство интересующей нас недвижимости выдают три банка: Беларусбанк, Белинвестбанк и БПС-Сбербанк.

Банк, кредит

Цель кредита

Ставка, срок, максимальная сумма, обеспечение

Беларусбанк,

Кредит «СТРОЙДОМ»

Строительство домокомплекта, строительство дома для сезонного и временного проживания (дачи, садового домика)

13,61% (СР+5,61%); 12 лет; до 70 тыс. BYN; поручительство

Белинвестбанк,

На финансирование недвижимости

Строительство и приобретение садового домика, гаража, земельного участка, незавершенного законсервированного капитального строения

13,61% (СКО*1,561, но не ниже 13,61%); 10 лет; в пределах платежеспособности, собственное участие не менее 10%; поручительство (дополнительно залог)

БПС-Сбербанк,

Новоселье со Сбербанком

Приобретение одноквартирных (индивидуальных) жилых домов (долей, частей), незавершенных строительством законсервированных индивидуальных жилых домов, земельных участков, садовых домиков (дач) в садоводческом товариществе; строительство одноквартирных (индивидуальных) жилых домов

19,99% (СР+11,99%); до 240 месяцев; от 5 тыс. BYN, в пределах платежеспособности, собственное участие 10−30% в зависимости от обеспечения; на выбор: поручительство, гарантийный депозит, залог или их сочетание

Банк, кредит

Цель кредита; ставка, срок, максимальная сумма, обеспечение

Беларусбанк,

Кредит «СТРОЙДОМ»

Строительство домокомплекта, строительство дома для сезонного и временного проживания (дачи, садового домика);

13,61% (СР+5,61%); 12 лет; до 70 тыс. BYN; поручительство

Белинвестбанк,

На финансирование недвижимости

Строительство и приобретение садового домика, гаража, земельного участка, незавершенного законсервированного капитального строения;

13,61% (СКО*1,561, но не ниже 13,61%); 10 лет; в пределах платежеспособности, собственное участие не менее 10%; поручительство (дополнительно залог)

БПС-Сбербанк,

Новоселье со Сбербанком

Приобретение одноквартирных (индивидуальных) жилых домов (долей, частей), незавершенных строительством законсервированных индивидуальных жилых домов, земельных участков, садовых домиков (дач) в садоводческом товариществе; строительство одноквартирных (индивидуальных) жилых домов;

19,99% (СР+11,99%); до 240 месяцев; от 5 тыс. BYN, в пределах платежеспособности, собственное участие 10−30% в зависимости от обеспечения; на выбор: поручительство, гарантийный депозит, залог или их сочетание

Подробнее по условиям

  • Самые выгодные ставки — в Беларусбанке и Белинвестбанке (13,61%), а самой дорогой кредит в БПС-Сбербанке (19,99%);
  • обратите внимание на важную особенность: ставки по всем кредитам являются плавающими и зависят либо от ставки рефинансирования, либо от ставки овернайт. При этом плавающая ставка по кредиту Белинвестбанка не может снижаться ниже той, которая была на момент заключения договора. Сегодня это 13,61%;
  • только Беларусбанк ограничивает сумму кредита 70 тысячами рублей, в Белинвестбанке и БПС-Сбербанке сумма кредита будет зависеть только от платежеспособности заявителя;
  • доля собственного участия в финансировании дома, дачи или участка составит от 0 до 30% от стоимости объекта. Без собственных накоплений можно получить кредит в Беларусбанке;
  • минимальный срок кредитования в Белинвестбанке (10 лет), чуть больше — в Беларусбанке (12 лет), а в БПС-Сбербанке срок кредитования равен 20 годам;
  • обеспечением кредита в каждом из трех банков является поручительство, в некоторых случаях банк может потребовать залог или гарантийный депозит;
  • Беларусбанк выдает кредиты только на строительство недвижимости, два других банка — как на строительство, так и на приобретение;
  • для получения кредита в одном из банков необходимо будет предоставить документы, подтверждающие сделку. Это может быть справка о членстве в садоводческом или дачном товариществе; документ, удостоверяющий право частной собственности либо право пожизненного наследуемого владения земельным участком; протокол о результатах аукциона и др. Список документов для конкретной сделки советуем уточнять в банке.

Какой доход нужен

Допустим, для покупки или строительства вашего объекта не хватает 40 тысяч рублей. Если оформлять такой кредит на максимальный срок, то вот во сколько он обойдется и вот какие доходы нужны.

Банк

Доходы, чтобы получить 40 тысяч

Платеж в первый месяц и переплата за весь срок

Беларусбанк

1130 рублей

565 рублей, 40 800 рублей за 12 лет

Белинвестбанк

1300 рублей

796 рублей, 27 471 рубль за 10 лет

БПС-Сбербанк

2500 рублей

1002 рубля, 39 646 рублей за 10 лет

Банк

Доходы, чтобы получить 40 тысяч

Платеж в первый месяц и переплата за весь срок

Беларусбанк

1130 рублей

565 рублей, 40 800 рублей за 12 лет

Белинвестбанк

1300 рублей

796 рублей, 27 471 рубль за 10 лет

БПС-Сбербанк

2500 рублей

1002 рубля, 39 646 рублей за 10 лет

Дешевле всего обойдется кредит в Белинвестбанке. Кредит Беларусбанка рассчитан на полный срок 12 лет, при этом банк не запрещает досрочное погашение кредита. Таким образом, сумма переплаты может быть уменьшена.

-40%
-50%
-14%
-33%
-40%
-30%
-10%
-48%