98 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Беларусь оказалась между Тунисом и Кувейтом по готовности к развитию передовых технологий
  2. «Люди с дубинками начали бить машину, они были везде». Судят водителя, который уезжал от силовиков и сбил гаишника
  3. Проверка слуха: Виктора Бабарико отпустили под домашний арест? Адвокат не подтверждает
  4. «Стояла такая тишина, что можно было услышать жужжанье мухи». Как Хрущев развенчал культ Сталина
  5. Погибшего Шутова признали виновным, Кордюкову дали 10 лет. По делу о выстреле в Бресте огласили приговор
  6. «Дешевле, чем в секонде». В модном месте Минска переоткрылся благотворительный магазин KaliLaska
  7. «Хватали всех подряд». Появилось полное видео действий силовиков 11 августа в магазине на Притыцкого
  8. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  9. Адвокат Статкевича отказался дать подписку о неразглашении, теперь его могут лишить лицензии
  10. Лукашенко поручил госсекретарю Совбеза разработать план противостояния «змагарам и беглым»
  11. Что сулит Беларуси арест украинской «трубы», которую в 2019 году купил Воробей?
  12. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  13. Верховный суд отменил летнее решение о сутках. Районный суд рассмотрел дело заново и опять назначил арест
  14. Верховный комиссар ООН: В Беларуси беспрецедентный по масштабу кризис в области прав человека
  15. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  16. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле
  17. Глава бюро ВОЗ в Беларуси: «Возможно, в 2022 году мы сможем сказать, что с пандемией покончено»
  18. 10 лет по делу о выстреле в Бресте. Что рассказывают родные осужденных и адвокат
  19. «Самая большая покупка — 120 рублей». История Маргариты, которая работает продавцом в деревне
  20. Гинеколог и уролог называют типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не совершаете ли вы их
  21. Песков прокомментировал итоги встречи Путина и Лукашенко
  22. Доклад о Беларуси в Совете ООН и обвинительный приговор Шутову. Что происходило в стране 25 февраля
  23. Экономист: Есть ощущение, что сменись Лукашенко даже на силовика, часть людей вернется в Беларусь
  24. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  25. Как сложилась судьба участников групп, известных в 1990-е и 2000-е? Оказалось, очень по-разному
  26. Журналистика не преступление. Как Катерина Борисевич готовила статью о «ноль промилле», за которую ее судят
  27. «Они только успели поставить машину на платформу». Минчанин отказался платить за эвакуацию, и вот чем это закончилось
  28. Минское «Динамо» обыграло в гостях рижских одноклубников
  29. Поставщики сообщили о сложностях у еще одной торговой сети
  30. Когда будут арестовывать авто, а когда — забирать права на время: новое в ПИКоАП для водителей
реклама


Ольга Мурашевич /

FINANCE.TUT.BY проследил динамику предложений по кредитованию недвижимости с января по ноябрь 2020 года. Об изменениях на ипотечном рынке и актуальных предложениях в нашем сегодняшнем обзоре. Спойлер: все плохо.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

Весной кредиты на покупку и/или строительство жилья на общих условиях были доступны в семи банках. Уже в июле взять кредит на покупку жилья на вторичном рынке можно было только в Белинвестбанке и БПС-Сбербанке. На строительство — в том числе в Беларусбанке. Сегодня вариантов кредитования на общих условиях нет.

Для тех, кто планирует покупать новостройку у застройщика, есть партнерские программы банков. Сейчас такие варианты остались только в Белинвестбанке. В начале 2020 года жилье в новостройках кредитовали в Беларусбанке, БПС-Сбербанке, Банке БелВЭБ и БНБ-Банке.

Действующие кредиты Белинвестбанка представлены в таблице.

Банк, кредит

Объект, застройщик

Ставка

Срок; минимальный взнос; обеспечение

Белинвестбанк,
Квартира от партнера

ОАО «МАПИД», ОАО «БелАТЭП», ООО «ЭЛЕДИ Компани» (на 10 лет), ООО «Торговый центр «СитиГрад», ОАО «Гомельский ДСК», ОАО «Полоцкжилстрой»

10,99% (1,256*СКО) — первые 12 месяцев, далее 13,35% (СКО*1,526)

10 лет, 20 лет; от 10%;

поручительство, при необходимости залог

ОДО «Айрон», ООО «Стройформула»

7,99% (0,913*СКО) — первые 12 месяцев, далее 13,35% (СКО*1,526)

или

10,99% (1,256*СКО) — первые 24 месяца, далее 13,35% (СКО*1,526)

20 лет; от 10%;

поручительство, при необходимости залог

СООО «Инфореалт»

6,99% (0,799*СКО) — первые 12 месяцев при сроке 20 лет, далее 13,35% (СКО*1,526)

или

8,99% (1,027*СКО) — первые 24 месяца при сроке 20 лет, далее 13,35% (СКО*1,526)

или

4,99% (0,570*СКО) — первые 12 месяцев при сроке 10 лет, далее 13,35% (СКО*1,526)

10 лет, 20 лет; от 10%;

поручительство, при необходимости залог

ИООО «Дана Астра», ООО «Эмирейтс Блю Скай»

6,99% (0,799*СКО) — первые 12 месяцев при сроке 10 лет, далее 13,35% (СКО*1,526)

или

4,99% (0,570*СКО) — первые 12 месяцев при сроке 20 лет, далее 13,35% (СКО*1,526)

10 лет, 20 лет; от 10%;

поручительство, при необходимости залог

ООО «Алмари», ООО «Астодевелопмент», ООО «Зеленая гавань»

8,99% (1,027*СКО) — первые 12 месяцев при сроке 20 лет, далее 13,35% (СКО*1,526)

20 лет; от 10%;

поручительство, при необходимости залог

КУП «Управление капитальным строительством Горецкого района»

9,99% (1,142*СКО) — первые 24 месяца при сроке 20 лет, далее 13,35% (СКО*1,526)

20 лет; от 10%;

поручительство, при необходимости залог

Банк, кредит

Объект, застройщик; ставка; срок, минимальный взнос, обеспечение

Белинвестбанк,
Квартира от партнера

ОАО «МАПИД», ОАО «БелАТЭП», ООО «ЭЛЕДИ Компани» (на 10 лет), ООО «Торговый центр «СитиГрад», ОАО «Гомельский ДСК», ОАО «Полоцкжилстрой»;

10,99% (1,256*СКО) — первые 12 месяцев, далее 13,35% (СКО*1,526);

10 лет, 20 лет; от 10%; поручительство, при необходимости залог.

ОДО «Айрон», ООО «Стройформула»;

7,99% (0,913*СКО) — первые 12 месяцев, далее 13,35% (СКО*1,526) или 10,99% (1,256*СКО) — первые 24 месяца, далее 13,35% (СКО*1,526);

20 лет; от 10%; поручительство, при необходимости залог.

СООО «Инфореалт»;

6,99% (0,799*СКО) — первые 12 месяцев при сроке 20 лет, далее 13,35% (СКО*1,526) или 8,99% (1,027*СКО) — первые 24 месяца при сроке 20 лет, далее 13,35% (СКО*1,526) или 4,99% (0,570*СКО) — первые 12 месяцев при сроке 10 лет, далее 13,35% (СКО*1,526);

10 лет, 20 лет; от 10%; поручительство, при необходимости залог.

ИООО «Дана Астра», ООО «Эмирейтс Блю Скай»;

6,99% (0,799*СКО) — первые 12 месяцев при сроке 10 лет, далее 13,35% (СКО*1,526) или 4,99% (0,570*СКО) — первые 12 месяцев при сроке 20 лет, далее 13,35% (СКО*1,526);

10 лет, 20 лет; от 10%; поручительство, при необходимости залог.

ООО «Алмари», ООО «Астодевелопмент», ООО «Зеленая гавань»;

8,99% (1,027*СКО) — первые 12 месяцев при сроке 20 лет, далее 13,35% (СКО*1,526);

20 лет; от 10%; поручительство, при необходимости залог.

КУП «Управление капитальным строительством Горецкого района»;

9,99% (1,142*СКО) — первые 24 месяца при сроке 20 лет, далее 13,35% (СКО*1,526);

20 лет; от 10%; поручительство, при необходимости залог.

Таким образом, основная ставка по партнерским кредитам составит 13,35%. Первые 12−24 месяца в зависимости от выбранного застройщика будет действовать льготная ставка от 4,99% до 10,99%. Кредиты выдаются на 10−20 лет под поручительство или залог.

Отдельный формат кредитования — система стройсбережений в Беларусбанке, которая состоит из двух этапов. Первый — накопление 25% стоимости жилья на вкладе. Второй — кредитование оставшихся 75%. Минимальный срок накопительного этапа — 19 месяцев, максимальный — 127 месяцев. Кредит по системе стройсбережений выдается на покупку или строительство недвижимости сроком на 20 лет. Процентная ставка по кредиту привязана к ставке рефинансирования и вычисляется по формуле СР+1%.

В трех банках действуют программы кредитования жилья в рамках указа президента от 4 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений». Кредиты выдаются гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Об условиях — в таблице ниже.

Банк, кредит

Ставка; срок; сумма кредита; обеспечение; другие условия

Белагропромбанк,
Для нуждающихся в улучшении жилищных условий (с привлечением субсидий)

10,75% (СР+3 п. п.); до 20 лет; от 1000 BYN до наименьшего из значений максимальной нормируемой стоимости жилого помещения и стоимости строительства жилого помещения;

поручительство 2 физических лиц, залог; отсрочка погашения основного долга 1,5 года

Беларусбанк,
Кредит на строительство (реконструкцию) жилых помещений с использованием субсидии на его погашение

10,75% (СР+3 п. п.); до 20 лет; в пределах максимальной нормируемой стоимости жилого помещения и платежеспособности кредитополучателя;

залог, поручительство; отсрочка погашения основного долга 18 месяцев; на жилые объекты, которые вводятся в эксплуатацию в 2020—2021 годах

Белинвестбанк,
Кредит на недвижимость «Субсидия»

10,75% (СР+3 п. п.); 20 лет; исходя из максимальной нормируемой стоимости жилого помещения, кредитоспособности заявителя и платежеспособности поручителей;

поручительство, залог; на жилые объекты, которые вводятся в эксплуатацию в 2020 году

Банк, кредит

Ставка; срок; сумма кредита; обеспечение; другие условия

Белагропромбанк,
Для нуждающихся в улучшении жилищных условий (с привлечением субсидий)

10,75% (СР+3 п. п.); до 20 лет; от 1000 BYN до наименьшего из значений максимальной нормируемой стоимости жилого помещения и стоимости строительства жилого помещения;

поручительство 2 физических лиц, залог; отсрочка погашения основного долга 1,5 года

Беларусбанк,
Кредит на строительство (реконструкцию) жилых помещений с использованием субсидии на его погашение

10,75% (СР+3 п. п.); до 20 лет; в пределах максимальной нормируемой стоимости жилого помещения и платежеспособности кредитополучателя;

залог, поручительство; отсрочка погашения основного долга 18 месяцев; на жилые объекты, которые вводятся в эксплуатацию в 2020—2021 годах

Белинвестбанк,
Кредит на недвижимость «Субсидия»

10,75% (СР+3 п. п.); 20 лет; исходя из максимальной нормируемой стоимости жилого помещения, кредитоспособности заявителя и платежеспособности поручителей;

поручительство, залог; на жилые объекты, которые вводятся в эксплуатацию в 2020 году

Ранее льготные кредиты по 240-му указу выдавали также Приорбанк, Банк БелВЭБ и БПС-Сбербанк.

-40%
-23%
-50%
-19%
-40%
-35%
-49%
-40%
-20%
-15%