1. «Жена разбудила и говорит: «Слушай, ты уже не подполковник». Поговорили с лишенными званий экс-силовиками
  2. Арина Соболенко выиграла турнир в Мадриде, одолев первую ракетку мира
  3. В какие страны пустят белорусов, привившихся непризнанными ЕС «Спутником V» или вакциной от китайской Sinopharm
  4. Участвовавший в испытании «Спутника V» минчанин спустя полгода проверил, что ему вкололи
  5. Позывной «Птица». Удивительная история разведчицы Базановой, которая создала в оккупированном Бресте свою резидентуру
  6. Эксперт рассказал, что можно сажать рядом с помидорами, а что — нельзя
  7. Соседние страны выявляют все больше контрабандных белорусских сигарет. Какие партии были самыми крупными?
  8. Год назад стартовала, возможно, главная избирательная кампания независимой Беларуси. Как это было
  9. До +26°С! Прогноз погоды на длинные выходные
  10. Эксперт рассказал, что можно посадить в длинные выходные, а что еще рано сажать
  11. Лукашенко о заявлении на него в прокуратуру Германии: Не наследникам фашизма меня судить
  12. «Поняли, у собаки непростая судьба». Минчане искали брошенному псу дом и узнали, что он знаменит
  13. Белгидромет предупредил о заморозках в ночь на 9 мая
  14. Колючая проволока и бронетранспортер. Каким получился «Забег отважных» в парке Победы
  15. Инфекционист — о поставках в Беларусь вакцины от Pfizer и BioNTech и реакциях на прививку от COVID-19
  16. Сколько людей пришло в ТЦ «Экспобел», где бесплатно вакцинируют от коронавируса
  17. Нарколог рассказала, почему стоит обращать внимание на состав алкоголя
  18. Лукашенко запретил продажу жилья через облигации. И что теперь будет с ценами на квартиры?
  19. Ведущий химиотерапевт — о причинах рака у белорусов, влиянии ковида и о том, сколько фруктов есть в день
  20. Бабарико, Тихановская и Цепкало о том, как для них началась избирательная кампания в прошлом году
  21. «Когда войну ведут те, кто уже проиграл». Чалый объясняет «красные линии» и угрозы Лукашенко
  22. 22 года назад пропал бывший глава МВД и оппозиционный политик Юрий Захаренко
  23. Тест. Вы хорошо ориентируетесь в простых вопросах экономики?
  24. Властям в апреле удалось пополнить резервы валютой. Белорусы отвернулись от доллара?
  25. «1700 рублей, СМС о зачислении пришло ночью». Какие выплаты в этом году к 9 Мая получают ветераны
  26. Как белорусские сигареты оказываются в опломбированных вагонах с удобрениями? Попытались найти ответ
  27. Лукашенко пообещал «ягодки» по «делу о госперевороте» и вспомнил «убийства друзей-президентов»
  28. «Он меня слышит, реагирует на голос». Что сейчас с Ромой, который вынес из огня брата
  29. «Вы звоните в такое горячее время». Так получат ветераны ВОВ единовременные выплаты к 9 Мая или нет?
  30. «Хочу проехать по тем местам». Актер Алексей Кравченко — об «Иди и смотри» и съемках в Беларуси
реклама


Ольга Мурашевич /

FINANCE.TUT.BY проследил динамику предложений по кредитованию недвижимости с января по ноябрь 2020 года. Об изменениях на ипотечном рынке и актуальных предложениях в нашем сегодняшнем обзоре. Спойлер: все плохо.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

Весной кредиты на покупку и/или строительство жилья на общих условиях были доступны в семи банках. Уже в июле взять кредит на покупку жилья на вторичном рынке можно было только в Белинвестбанке и БПС-Сбербанке. На строительство — в том числе в Беларусбанке. Сегодня вариантов кредитования на общих условиях нет.

Для тех, кто планирует покупать новостройку у застройщика, есть партнерские программы банков. Сейчас такие варианты остались только в Белинвестбанке. В начале 2020 года жилье в новостройках кредитовали в Беларусбанке, БПС-Сбербанке, Банке БелВЭБ и БНБ-Банке.

Действующие кредиты Белинвестбанка представлены в таблице.

Банк, кредит

Объект, застройщик

Ставка

Срок; минимальный взнос; обеспечение

Белинвестбанк,
Квартира от партнера

ОАО «МАПИД», ОАО «БелАТЭП», ООО «ЭЛЕДИ Компани» (на 10 лет), ООО «Торговый центр «СитиГрад», ОАО «Гомельский ДСК», ОАО «Полоцкжилстрой»

10,99% (1,256*СКО) — первые 12 месяцев, далее 13,35% (СКО*1,526)

10 лет, 20 лет; от 10%;

поручительство, при необходимости залог

ОДО «Айрон», ООО «Стройформула»

7,99% (0,913*СКО) — первые 12 месяцев, далее 13,35% (СКО*1,526)

или

10,99% (1,256*СКО) — первые 24 месяца, далее 13,35% (СКО*1,526)

20 лет; от 10%;

поручительство, при необходимости залог

СООО «Инфореалт»

6,99% (0,799*СКО) — первые 12 месяцев при сроке 20 лет, далее 13,35% (СКО*1,526)

или

8,99% (1,027*СКО) — первые 24 месяца при сроке 20 лет, далее 13,35% (СКО*1,526)

или

4,99% (0,570*СКО) — первые 12 месяцев при сроке 10 лет, далее 13,35% (СКО*1,526)

10 лет, 20 лет; от 10%;

поручительство, при необходимости залог

ИООО «Дана Астра», ООО «Эмирейтс Блю Скай»

6,99% (0,799*СКО) — первые 12 месяцев при сроке 10 лет, далее 13,35% (СКО*1,526)

или

4,99% (0,570*СКО) — первые 12 месяцев при сроке 20 лет, далее 13,35% (СКО*1,526)

10 лет, 20 лет; от 10%;

поручительство, при необходимости залог

ООО «Алмари», ООО «Астодевелопмент», ООО «Зеленая гавань»

8,99% (1,027*СКО) — первые 12 месяцев при сроке 20 лет, далее 13,35% (СКО*1,526)

20 лет; от 10%;

поручительство, при необходимости залог

КУП «Управление капитальным строительством Горецкого района»

9,99% (1,142*СКО) — первые 24 месяца при сроке 20 лет, далее 13,35% (СКО*1,526)

20 лет; от 10%;

поручительство, при необходимости залог

Банк, кредит

Объект, застройщик; ставка; срок, минимальный взнос, обеспечение

Белинвестбанк,
Квартира от партнера

ОАО «МАПИД», ОАО «БелАТЭП», ООО «ЭЛЕДИ Компани» (на 10 лет), ООО «Торговый центр «СитиГрад», ОАО «Гомельский ДСК», ОАО «Полоцкжилстрой»;

10,99% (1,256*СКО) — первые 12 месяцев, далее 13,35% (СКО*1,526);

10 лет, 20 лет; от 10%; поручительство, при необходимости залог.

ОДО «Айрон», ООО «Стройформула»;

7,99% (0,913*СКО) — первые 12 месяцев, далее 13,35% (СКО*1,526) или 10,99% (1,256*СКО) — первые 24 месяца, далее 13,35% (СКО*1,526);

20 лет; от 10%; поручительство, при необходимости залог.

СООО «Инфореалт»;

6,99% (0,799*СКО) — первые 12 месяцев при сроке 20 лет, далее 13,35% (СКО*1,526) или 8,99% (1,027*СКО) — первые 24 месяца при сроке 20 лет, далее 13,35% (СКО*1,526) или 4,99% (0,570*СКО) — первые 12 месяцев при сроке 10 лет, далее 13,35% (СКО*1,526);

10 лет, 20 лет; от 10%; поручительство, при необходимости залог.

ИООО «Дана Астра», ООО «Эмирейтс Блю Скай»;

6,99% (0,799*СКО) — первые 12 месяцев при сроке 10 лет, далее 13,35% (СКО*1,526) или 4,99% (0,570*СКО) — первые 12 месяцев при сроке 20 лет, далее 13,35% (СКО*1,526);

10 лет, 20 лет; от 10%; поручительство, при необходимости залог.

ООО «Алмари», ООО «Астодевелопмент», ООО «Зеленая гавань»;

8,99% (1,027*СКО) — первые 12 месяцев при сроке 20 лет, далее 13,35% (СКО*1,526);

20 лет; от 10%; поручительство, при необходимости залог.

КУП «Управление капитальным строительством Горецкого района»;

9,99% (1,142*СКО) — первые 24 месяца при сроке 20 лет, далее 13,35% (СКО*1,526);

20 лет; от 10%; поручительство, при необходимости залог.

Таким образом, основная ставка по партнерским кредитам составит 13,35%. Первые 12−24 месяца в зависимости от выбранного застройщика будет действовать льготная ставка от 4,99% до 10,99%. Кредиты выдаются на 10−20 лет под поручительство или залог.

Отдельный формат кредитования — система стройсбережений в Беларусбанке, которая состоит из двух этапов. Первый — накопление 25% стоимости жилья на вкладе. Второй — кредитование оставшихся 75%. Минимальный срок накопительного этапа — 19 месяцев, максимальный — 127 месяцев. Кредит по системе стройсбережений выдается на покупку или строительство недвижимости сроком на 20 лет. Процентная ставка по кредиту привязана к ставке рефинансирования и вычисляется по формуле СР+1%.

В трех банках действуют программы кредитования жилья в рамках указа президента от 4 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений». Кредиты выдаются гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Об условиях — в таблице ниже.

Банк, кредит

Ставка; срок; сумма кредита; обеспечение; другие условия

Белагропромбанк,
Для нуждающихся в улучшении жилищных условий (с привлечением субсидий)

10,75% (СР+3 п. п.); до 20 лет; от 1000 BYN до наименьшего из значений максимальной нормируемой стоимости жилого помещения и стоимости строительства жилого помещения;

поручительство 2 физических лиц, залог; отсрочка погашения основного долга 1,5 года

Беларусбанк,
Кредит на строительство (реконструкцию) жилых помещений с использованием субсидии на его погашение

10,75% (СР+3 п. п.); до 20 лет; в пределах максимальной нормируемой стоимости жилого помещения и платежеспособности кредитополучателя;

залог, поручительство; отсрочка погашения основного долга 18 месяцев; на жилые объекты, которые вводятся в эксплуатацию в 2020—2021 годах

Белинвестбанк,
Кредит на недвижимость «Субсидия»

10,75% (СР+3 п. п.); 20 лет; исходя из максимальной нормируемой стоимости жилого помещения, кредитоспособности заявителя и платежеспособности поручителей;

поручительство, залог; на жилые объекты, которые вводятся в эксплуатацию в 2020 году

Банк, кредит

Ставка; срок; сумма кредита; обеспечение; другие условия

Белагропромбанк,
Для нуждающихся в улучшении жилищных условий (с привлечением субсидий)

10,75% (СР+3 п. п.); до 20 лет; от 1000 BYN до наименьшего из значений максимальной нормируемой стоимости жилого помещения и стоимости строительства жилого помещения;

поручительство 2 физических лиц, залог; отсрочка погашения основного долга 1,5 года

Беларусбанк,
Кредит на строительство (реконструкцию) жилых помещений с использованием субсидии на его погашение

10,75% (СР+3 п. п.); до 20 лет; в пределах максимальной нормируемой стоимости жилого помещения и платежеспособности кредитополучателя;

залог, поручительство; отсрочка погашения основного долга 18 месяцев; на жилые объекты, которые вводятся в эксплуатацию в 2020—2021 годах

Белинвестбанк,
Кредит на недвижимость «Субсидия»

10,75% (СР+3 п. п.); 20 лет; исходя из максимальной нормируемой стоимости жилого помещения, кредитоспособности заявителя и платежеспособности поручителей;

поручительство, залог; на жилые объекты, которые вводятся в эксплуатацию в 2020 году

Ранее льготные кредиты по 240-му указу выдавали также Приорбанк, Банк БелВЭБ и БПС-Сбербанк.

-10%
-10%
-20%
-10%
-10%
-15%
-17%
-25%
-10%
-15%
0073029