В Минске разметают новостройки с ценой меньше 1100 долларов за квадратный метр

13 марта 2018 » Недвижимость

Еще недавно риелторы говорили о «хапуне» на вторичном рынке жилья - из баз агентств вымылись все недорогие варианты бэушных квартир. Теперь пришла вторая волна повышенного спроса - на новостройки, в которых цена квадратного метра чуть ниже рынка.

По данным аналитиков ГК «Твоя столица», на рост покупательской активности на рынке нового жилья повлияло сокращение предложения на вторичном рынке. Поэтому часть покупателей «вторички» вынуждена была переориентироваться на новостройки эконом- и стандарт-класса.

Январская очередь под офисом госзастройщика, предлагавшего квартиры в Калининградском переулке по 1200 долларов (но с парко-местом в придачу), была предвестником сегодняшнего всплеска.

Сегодня стояла очередь под офисом ГПО «Минскстрой», где заключали договоры на 28 квартир в панельке на Скрипникова-Одинцова. Квадратный метр тут стоит 2050 рублей (чуть больше 1000 долларов). Очередь начала дежурство еще с 5 марта. И будет стоять в ожидании начала продаж второй партии квартир.

Застройщики, предлагавшие квартиры в типовых домах с ценой квадратного метра до 1100 долларов, констатируют, что очень довольны темпами продаж, которые наблюдают в последние недели.

- Дом у метро по 1100-1200 долларов за квадратный метр (в зависимости от метража квартир) мы продали фактически за месяц, - рассказывает отдел продаж одного из крупных застройщиков. - Второй, по 1200 долларов за квадратный метр, продается тоже очень хорошо.

- Это чистая психология: люди поверили в стабильность курса и доступность кредитов, - отмечает аналитик группы компаний «Твоя столица» Андрей Чернышев. - Но если изучить, что разбирают, выходит, что высокий спрос только у очень надежных застройщиков, на дома, которые располагаются в хороших местах, на квартиры небольшой площади, с ценой не выше среднерыночной. Это обеспеченный кредитами отложенный спрос, который постепенно реализуется. Насколько его хватит, с учетом того, что значительная часть была реализована уже в 2017 году, - вопрос открытый.

По данным наших ипотечных консультантов, в 2018 году количество покупателей с кредитами снижается - не критичными темпами, но все же. Это подтверждается и озвученными недавно данными кадастрового агентства по сделкам за февраль. Так что мы не прогнозируем всплеска цен.

Слова аналитика косвенно подтверждают в УКСе Ленинского района, где завтра начнут продавать квартиры в монолитном каркасном доме по Игуменскому тракту (возле Лошицкого парка). Цена квартир с машино-местом от 1150 (в больших «Трешках») до 1250 (в «однушках») долларов за квадратный метр. В УКСе говорят: домом интересуются, но очередь под офисом не дежурит.




Новости по теме
Кто на самом деле главный покупатель жилья в Беларуси
Темпы подорожания квартир в Минске ускоряются: три прогноза развития событий
"И кредиты доступнее, и цены сбалансированы. Но оптимизма меньше". Почему штормит рынок недвижимости

Поделиться:

Все новости рубрики "Недвижимость"

ALL Новости за сутки / Архив

 Связаться с редакцией

Новости | Авто | Афиша | Жизнь и вселенная | Леди | Платежи | Погода | Поиск | Почта | Программа ТВ | Спорт | Финансы | Форумы

Полная версия | Версия для смартфонов

© ООО «ТУТ БАЙ МЕДИА», 2000-2018
Хостинг: HOSTER.BY